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8

CHF 1’890’000.–16.5Zi

6900 Lugano

PALAZZINA di 4 APPARTAMENTI, situata in un quartiere residenziale collinare di Lugano, molto tranquillo e soleggiato con bella vista aperta, a pochi min. dalla città di Lugano e dalla Galleria del Vedeggio per l'accesso autostradale; la fermata del bus si trova a poche centinaia di metri. Nelle immediate vicinanze ci sono anche scuole, negozi, centri commerciali, servizi, ufficio postale ecc. Lo stabile è stato costruito negli anni '50, ma dal 2006 ad oggi è stato praticamente rinnovato sia per quanto concerne gli impianti (elettrico, sanitari, riscaldamento) che per quanto riguarda lo stabile (facciate, serramenti, tetto, cantine) e gli appartamenti, ad eccezione di quello mansardato. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, è costituito da 4 appartamenti, uno per piano, 4 cantine, lavanderia, loc. tecnico, 2 box auto e 1-2 posti esterni. P. TERRENO: BILOCALE di 50 mq SUL con entrata separata, soggiorno con cucina a vista, bagno, camera. 1° PIANO: APPARTAMENTO 5,5 loc. di 122 mq SUL: Atrio d'ingresso, soggiorno-pranzo con camino e balcone, cucina separata, corridoio, camera matrimoniale con balcone, bagno-wc, 2 camere, doccia-wc. 2° PIANO: APPARTAMENTO 5,5 loc. di 120 mq SUL: Atrio d'ingresso, sala pranzo con cucina separata, soggiorno con camino e balcone, corridoio, camera matrimoniale con balcone, 2 camere, bagno-wc. P. MANSARDA: BILOCALE di 44 mq SUL: entrata, zona pranzo, cucina separata, soggiorno/camera, bagno-wc. Bel giardino condominiale. Gli appartamenti sono tutti affittati e procurano un discreto reddito documentabile. Dossier su richiesta. (Deutsch, English: www.mpp.ch)

5

CHF 3’500’000.–730m2

Via Ligornetto, 6855 Stabio

Residenza Cleo sarà composta da 8 nuovi esclusivi appartamenti divisi in 4 bilocali e 4 quadrilocali sviluppati su 4 piani abitativi; al piano terra sono previsti due appartamenti con portico e giardino privato; ai piani superiori, per ogni livello, sono presenti due appartamenti con balcone. La residenza sarà caratterizzata da una linea architettonica moderna ed elegante. Gli stabili verranno rivestiti con mattone paramano a vista che, oltre ad eliminare costi di manutenzione futura, conferiranno ai volumi edificati un aspetto raffinato. Ogni soluzione abitativa garantirà ambienti generosi per offrire ad ogni utente il maggior comfort possibile. E’ prevista la possibilità di istallare in casa la propria lavatrice/asciugatrice. Il piano interrato è riservato ai 12 posteggi, alle cantine private e alla lavanderia comune. L’ubicazione, nel cuore del paese di Stabio, permette di raggiungere tutti i principali servizi a piedi e di essere collegati con le principali vie di comunicazione. In particolare va segnalata la vicinanza con i tre principali gradi di scuola: infanzia, elementare e media, distano infatti poche centinaia di metri. Stabio: moltiplicatore d’imposta comunale: 65% Rendita NETTA garantita 4%! Consegna luglio 2021.

13

CHF 1’200’000.–250m2

6661 Loco

Ortschaft: 6661 Loco, Nucleo Region: Onsernonetal Objekt: Herrschaftshaus mit 6 Kleinwohnungen Einheiten: vier 1 ½-Zimmer-und zwei 2 ½-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen: ca. 26+28+28+32+45+60m2 (Total ca. 224m2) Grundstückfläche: ca.384m2 Etagen: 5 Lage: sehr sonnige, ruhige Panoramaausblicklage Baujahr: ca. 1718 Renovationen: 2002, 2016 Zustand: gut Heizung: Pellet-Zentralheizung und Warmwasserversorgung Keller: div. Kellerräume Estrich: grosser Estrich noch ausbaubar Parkplätze: 2 und öffentliche Parkplätze im Dorf öffentl. Verkehrsmittel: 100m Einkaufsmöglichkeiten: 100m (Dorfladen) Distanz zur nä Stadt: 13Km Distanz Autobahn: 35 Km Dieses wunderschöne historische Herrschaftshaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Loco im Onsernonetal. Das im 17.Jh. erbaute und damals als "Brücken-Zoll-Station" und Herberge genutzte Haus befindet sich nach einer Totalrenovation im 2002/03 in einem guten und gepflegten Zustand. Dem Eigentümer ist es wunderbar gelungen Altes und Rustikales mit Modernem in Einklang zu bringen. So entstand eine speziell schöne Liegenschaft, welche eine ganz besondere, rustikale und charmante Atmosphäre bietet. Die vier 1 ½-Zimmer-Studios sowie die beiden 2 ½-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch ihre Individualität aus. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang, Dusche/WC, kleine Küche und 5 der 6 Wohnungen haben einen Sitzplatz oder Balkon. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von den 3 Balkonwohnungen auf die umliegenden Berge. Von der gemeinsamen Dachterrasse geniesst man einen herrlichen Panoramablick. Das Haus verfügt über viele Kellerräumlichkeiten, einen Büroraum und einen grossen Estrich, der ausgebaut werden könnte. Der grosse Garten lädt zum Verweilen ein. Die einzelnen Wohneinheiten im "casa ai Mulini" werden momentan als Ferienwohnungen vermietet. Die Liegenschaft könnte auch als Bed & Breakfast genutzt werden. Das Haus ist direkt mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung. Im Dorf gibt es zudem viele Gratisparkplätze. Von Loco aus lassen sich schöne Wanderungen und Bikertouren unternehmen. Ponte Brolla mit den bekannten Maggia-Sandstränden liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. In ca. 20-25 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore auch mit dem Postauto. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Minuten entfernt. In Loco gibt es ein Lebensmittelgeschäft und die Grundschule. Questa casa d'epoca con 6 appartamenti e con bel giardino si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica a Loco/Isorno in Valle Onsernone. L'edificio è del ca. 1718 ed era ristrutturato nel 2002 e 2016 e si trova in buono stato. La casa ha un ambiente rusticale e lussuoso. La casa comprende 4 appartamenti di 1 1/2 locali e due di 2 ½ locali. Ogni appartamento ha un camino, una doccia/WC e cortile o balcone. Ogni appartamento ha l'entrata separata. Sotto tetto è un solaio, dove si può fare un altro appartamento. La casa ha anche alcune cantine ed un ufficio. La proprietà ha un giardino verso ovest e sopra una terrazza con bella vista sulle montagne e sulla valle. Oggi il proprietario nell'appartamento grande nell'ultimo piano ed affitta gli altri appartamenti per ospiti di vacanza.