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CHF 7’240.– / Monat
11.5 Zimmer
6598 Tenero

Tenero: Stabile Commerciale 11.5 locali

Alle porte di Locarno ex filiale di Credit Suisse di 3 piani a uso ufficio nella centrale piazza dei giardini di Tenero.L'edificio sorge fra la principale via del Locarnese che attraversa tutto il Sopraceneri da Ascona fino a Bellinzona e i centrali giardini di Piazza Canevascini.Il semi-svincolo autostradale per Lugano e Bellinzona è a pochi minuti di auto, come anche l'Aeroporto cantonale di Locarno.A 5 minuti a piedi c'è la stazione ferroviaria con collegamenti diretti con Zurigo e Milano. Lugano è raggiungibile in 25 minuti, mentre Bellinzona in 16/21 minuti.Inoltre, a pochi passi si trovano la fermata dei bus, la stazione Mobility Carsharing e la postazione del Bike Sharing Locarnese-Bellinzonese.Infine, il Lago Maggiore con i suoi rinomati campeggi stellati e il Centro Sportivo Nazionale sono facilmente raggiungibili a piedi.La volumetria è di ca. 1'500 m3 e dispone di una superficie utile netta di 312 m2 così ripartiti:- 117 m2 al piano terreno: uffici con sportello e una doppia porta automatica d'ingresso- 125 m2 al primo piano: diversi locali- 70 m2 al piano inferiore: caveau con porta blindata e altri localiLo stabile dispone di parcheggi privati a uso esclusivo e, inoltre, nella piazza sono presenti posteggi pubblici gratuiti.L'immobile, che fino a poco tempo fa ospitava la succursale di Credit Suisse, si presta particolarmente ad accogliere: istituto finanziario, fiduciaria, centro medico, ambulatorio, spitex, ma anche attività commerciali al piano terreno e ufficio al primo piano.Possibilità di locare spazi parziali con prezzo da concordareAffitto stabile intero CHF 4'900 + 400 spese

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Onsernone hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.12 % auf 675 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 45'320. In der Bevölkerung gibt es 12.68 % Hochschulabsolvent:innen, 7.72 % mit einer höheren Berufsausbildung, 55.51 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.26 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 0.74 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 12.27 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Onsernone bei 18.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Bestand Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 74 Objekten. Des Weiteren existieren 428 Wohnungen mit 2 Zimmern, 528 Wohnungen mit 3 Zimmern und 286 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 132 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 85. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Onsernone beträgt 0.26 %. Dabei sind 1.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch 0.38 % der Wohnungen mit 3 Zimmern momentan leer.