1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Courtemaîche

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Preis auf Anfrage
4 Zimmer 330m² Wohnfläche
2923 Courtemaîche

Immeuble/ Maison locative de 3 appartements

Prix négociable!Située dans les hauteurs du village de Courtemaîche, commune de Basse-Allaine, cette belle propriété, anciennement corps de ferme, que le propriétaire, maçon de métier, a su la transformer en belle habitat à trois logements, tout en conservant les murs porteurs qui font 75 cm, saura séduire son preneur par ses espaces harmonieusement bien aménagés avec des matériaux appropriés.Implantée sur une parcelle de 419 m2, dans un quartier calme et ensoleillé, proche de l'autoroute, de l'arrêt de bus, ainsi que du petit magasin/poste du village, elle se distribue ainsi:3 appartements, 2 sont loués et un occupé par le propriétaire.Rez-de-Chaussée: 1er appartement de 4.5 PCS - Entrée - 3 Chambres lumineuses - Réduit de rangement sous escalier - Salle de bain/Baignoire/douche à l'italienne/double lavabo/WC /Colonne de lavage séchage avec machines comprises - Cuisine entièrement agencée ouverte sur salon et salle à manger - Depuis la cuisine une porte d'accès directement à l'extérieur vers la terrasse, coin barbecue, 3 garages 3 caves et local techniquePremier étage: Appartement de 4.5 PCS avec une distribution identique à celle du rez de chaussée2ème étage: Appartement de 3.5 PCS mansardé - Entrée - Cuisine bien équipée ouverte sur salon et salle à manger - 2 chambres lumineuses - Salle de bain/Baignoire/Douche à l'italienne/Double lavabo/WC/colonne de lavage et séchage avec machines comprisesLocaux en commun: - Une cave attribuée par locataire - Local techniqueExtérieurs: - Trois garages à l'intérieur du bâtisse - Espace dédié à une piscine ou à une place de jeu - Cuisine d'été aménagée en brique réfractaire avec coin barbecue, four à bois, broche, évier et point d'eau - Couloir de distribution donnant sur trois caves individuelles et local technique - La parcelle est complétement clôturée par un portail électrique qui s'ouvre automatiquement par télécommandeA savoir que: - Chaque pièce est munie d'une sonde réglable - Les volets des fenêtres sont authentiques, on peut les régler manuellement - Dans chaque appartement, il y'a un interphone et une caméra de surveillance - La porte d'entrée principale s'ouvre automatiquement ce qui facilite l'accès en cas de mains chargées - Des spots en leds encastrées au plafond dans chaque appartement - Prises électriques à extérieur, dans les caves et dans les garages

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Basse-Allaine ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.7 % auf 1'217 Einwohner:innen gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 56'635. In der Bevölkerung gibt es 6.68 % Hochschulabsolvent:innen, 5.88 % mit einer höheren Berufsausbildung, 49.85 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 37.59 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.97 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.11 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Basse-Allaine im Durchschnitt 19.02 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.52 % und kinderlose Ehepaare 13.52 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 8 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Basse-Allaine gebaut. So entstanden 5 Wohnungen, die 4 Zimmer aufweisen. In der Region wurden zudem 3 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Basse-Allaine zugenommen und zählt nun 709 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 4 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 118 Wohnungen mit 2 Zimmern, 215 mit 3 und 185 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 185 5-Zimmer-Wohnungen und 146 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 2.68 % der Wohnungen in Basse-Allaine sind unbewohnt. Dabei sind 1.79 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.96 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.86 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 3.82 %, wovon 5.07 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 850 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 750 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'000.