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6

CHF 1’490’000.–190m2

3626 Hünibach

Flächenfanatiker kommen hier auf die Kosten: 570 m² Nutzfläche aufgeteilt in ein 6.5 Zimmer Einfamilienhaus, 3 Gewerbeeinheiten, ein Atelier und ein Lager, 1'874 m³ umbauter Raum und 1'700 m² Grundstück - diese Zahlen sind eindrücklich. - Nutzungsmöglichkeiten Gewerberäume: Handwerk, Kunst oder Freizeit - Nutzungsmöglichkeiten Atelier: Büro, Praxis oder Loft-Wohnung - 4 vermietete Gewerbeflächen /Atelier - Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz und Schiffländte sind in 10 Minuten zu Fuss erreichbar - Grosse Terrasse mit Sitzplatz Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/immobilien Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

12

CHF 1’425’000.–402m2

St. Urbanstrasse 54, 4914 Roggwil BE

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das PDF Dossier direkt herunterzuladen. An guter Lage am Dorfrand von Roggwil wurde das Mehrfamilienhaus 1946 erbaut und seither laufend renoviert und in Stand gehalten. Das zusammengebaut Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, vom Studio bis hin zur 4.5 Zimmer Gartenwohnung. Die beiden Häuser sind durch je einen Eingang begehbar. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Gartensitzplatz, mit Ausnahme des Studios. Den Wohnungen stehen im Untergeschoss je einen Keller zur Verfügung, zudem besteht ein Wasch und Trocknungsraum zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Derzeit werden die beiden Liegenschaften unabhängig voneinander beheizt. Zusätzliche Lager- oder Gemeinschaftsräume können, bei einer Zusammenlegung der Heizlösung, vermietet werden. Die Liegenschaft umfasst 8 Aussenparkplätze wie auch 4 Garagen. Sämtliche Renovationen und Investitionen welche über die letzten Jahre gemacht wurden sind dokumentiert und stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns bei Fragen zu kontaktieren gerne stehe wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Derzeit ist die Liegenschaft voll vermietet, eine detaillierte Auflistung in Form eines Mieterspiegels steht Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, oder für Fragen steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit das Dossier der Immobilie direkt herunterzuladen. Noch mehr Immoblienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

13

CHF 1’095’000.–287m2

Hauptstrasse 17, 4938 Rohrbach

Sie suchen nach einer attraktiven Kapitalanlage? Im Herzen von Rohrbach wenige Gehminuten von Schule und Lebensmittelladen steht dieses im Jahr 1880 erbaute und 1994 sanierte Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal zum Verkauf. Das architektonisch stilvoll-schöne Gebäude beheimatet neben den Gewerberäumlichkeiten zwei Maisonette-Wohnungen und ein 2.5-Zimmer-Studio. Jede Wohnpartei hat einen Keller. Drei Garagen in gesondertem Gebäude gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Der grosse Umschwung hält einerseits Parkmöglichkeiten für Kunden vor dem Haus bereit, zum andern ermöglicht er den Bewohnern gemütliches Zusammensein und Spiel auf der grossen Wiese. Die Räumlichkeiten im Detail: Lichtdurchflutetes Ladenlokal mit viel Platz für Ihre beruflichen Träume. Die ca. 100 m² grosse Ausstellungs- und Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist in bezugsfertigem und repräsentativen Zustand. Besonderes Ausstattungsmerkmal sind die breite Fensterfront und die offene Wendeltreppe in den geräumigen Lagerraum im Untergeschoss. Ein Büroraum, ein gesonderter Eingang für das Personal, ein Aufenthaltsraum und eine Toilette runden diese Einheit ab. Grosszügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im EG/OG mit Balkon Nach Betreten der Wohnung finden Sie als erstes links die Türe zur Gästetoilette mit WC, Lavabo und Tageslicht. Bevor wir durch den Rundbogen das Wohnzimmer betreten, treffen wir linker Hand auf die helle Küche und rechtsseitig auf einen geräumigen Essplatz. Durch die breiten Fenster strömt viel Licht in das geräumige Wohnzimmer und vor dem offenen Kamin lässt sich im Winter gemütlich verweilen. Über die Treppe erreichen wir das Obergeschoss mit drei Zimmern, zum Teil mit Zugang auf den Balkon, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo und einem separaten Duschbad, ebenfalls mit WC und Lavabo. Viel helles Holz verleiht der Wohnung eine gemütliche Ausstrahlung. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt, die Schlafräume mit Spannteppich. Familienfreundliche 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG mit grosser Terrasse, Wintergarten und Treppe in den Garten Im Vorraum angekommen befinden sich rechts ein modernes, helles Duschbad und anschliessend die Treppe ins obere Stockwerk. Geradeaus erreichen wir die grosse, von Licht erfüllte Wohnküche mit Zugang zu Wintergarten und angrenzender Terrasse. Das Wohnzimmer mit Frühstücksbar und Kaminofen ist hell und freundlich. Ein zusätzlicher Raum kann als Gästezimmer oder Büro seine Bestimmung finden. Im Obergeschoss sind drei helle, gemütliche Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppellavabo. Als Bodenbeläge fanden Keramikplatten im Wohnbereich und Teppichbeläge im Schlafbereich Anwendung. Gemütliches 2.5-Zimmer-Studio mit Schrägdach in Holzkonstruktion. Die charmante Dachwohnung besteht aus einer modernen Küchenzeile mit anschliessendem Wohn- Essbereich, einem grossen Schlafzimmer und einem Tageslichtduschbad mit Lavabo und Toilette. Ein Reduit schafft zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Laminat (Wohnbereich), Spannteppich (Schlafzimmer) und Keramikplatten (Nasszellen) ausgelegt. Neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

5

CHF 1’200’000.–

4922 Thunstetten

Machen Sie aus einem fünf! Dieses Renditeobjekt an zentraler Lage in Thunstetten bietet ihnen ein tolles Gesamtpaket. Es ist ein Objekt welches sich aus 5 verschiedenen zusammenstellt, Sie erhalten hier; - 1x 4.5- Maisonette-Wohnung - 1x 3,5-Zimmerwohnung - 1x 2-Zimmerwohnung - 1x kleine Werkstatt - 1x praktisches Bistro Alles das können Sie zu einem genialen Preis erwerben - ideal für Investoren, die aus Geld, noch ein bisschen mehr Geld machen möchten. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - Baujahr des Hauses ist 1949, jedoch wurde 1984 der Grossteil renoviert und ausgebaut - Mehrer Aussenparkplätze vorhanden - und vieles mehr... Lage: Zentrale Lage - die Großstädte Langenthal, Solothurn und Bern sind in gut erreichbar. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

5

CHF 1’250’000.–295m2

Unterer Quai 42, 2502 Biel/Bienne

Folgende drei freie Besichtigungen sind möglich. Freitag, 23.10. 10.00 - 12.00 Dienstag, 27.10. 10.00 - 12.00 Freitag, 30.10. 10.00 - 12.00 Adresse: Biel, Unterer Quai 42 Ein Anmeldung ist nicht nötig (Adresserfassung vor Ort, Maskenpflicht während der ganzen Besichtigung). Eine seltene Kombination von idealer Mikrolage und zeitloser, historischer Architektur: Unweit vom Hauptbahnhof Biel und direkt beim Elfenaupark und an der Schuss, verkaufen wir eine stattliche Liegenschaft mit Baujahr 1892. - Aufteilung heute: EG - 2. OG je eine 3.5 Zimmerwohnung (63 m2) und 3.OG - DG eine 4.5 Zimmer Maisionettewohnung (106 m2) - Die Liegenschaft wird unvermietet verkauft. - Nutzungsmöglichkeit 1: Sanfte Sanierung und Wiedervermietung - Nutzungsmöglichkeit 2: Komplettsanierung (siehe Umbaustudie Seite 35) und Vermietung - Nutzungsmöglichkeit 3: Komplettsanierung (siehe Umbaustudie Seite 36) und Verkauf im Stockwerkeigentum - Nutzungsmöglichkeit 4: Teilweise oder ganze Privatnutzung Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/immobilien Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch