0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Eigergletscher

5 % Rendite Mehrfamilienhaus in der Altstadt

Der "Schlüssel Stock", wie er an der Hausfassade angeschrieben ist, wurde ursprünglich im Jahr 1761 als Gästehaus mit Stallungen zum gegenüberliegenden Gasthaus Schlüssel erbaut. Das Haus wurde im 19. Jahrhundert als Sekundarschulhaus genutzt. Später diente es als Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Spenglerei. Beim Stadtbrand von 1983 wurde auch der "Schlüssel Stock" Opfer der Flammen. 1985 wurde das jetzige Haus als Wohn- und Geschäftshaus neu aufgebaut. Heute befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft auf einer Fläche von 103 m2 eine Ausstellung mit Verkaufslokal, vermietet an ein ortsansässiges Innenausbaugeschäft und ein abgeschlossenes Büro. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine an ein Paar vermietete, über das ganze Geschoss auf 112 m2 verteilte, heimelige und gut gepflegte Wohnung mit wärmendem Kachelofen und aussichtsreichem Balkon. Das 2. Obergeschoss, ebenfalls mit Balkon, ist mit einer innenliegenden Treppe zum Dachgeschoss verbunden und bietet aktuell eine äusserst geräumige nicht vermietete 6 1/2 Zimmer Duplexwohnung mit insgesamt 224 m2 Nettowohnfläche.Die Liegenschaft bietet grosses Potenzial und eignet sich für verschiedene Anspruchsgruppen. Im heutigen Bestand, mit der zu renovierender Dachwohnung, bietet die Immobilie eine gute Investition mit hoher Rendite. Denkbar ist auch die Dachwohnung selbst zu bewohnen und mit den untenliegenden Mieterträgen die Wohnkosten tief zu halten. Weiter ist ein Ausbau zu einem 4 Familienhaus realisierbar. Viele Möglichkeiten stehen offen - Ihre Wünsche können realisiert werden. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation mit allen wichtigen Informationen zu und stehen Ihnen bei Fragen mit Ideen und Antworten gerne zur Verfügung.

Splendide bien de rendement

Ce splendide immeuble de rendement vous laissera sans voix tant il a été rénové avec goût et excellence! • Surface du terrain de 2800 m² avec vue sur la nature environnante • 20 places de parking extérieur pour la famille et les invités • Cheminée pour les nuits d'hiver douillettes • Idéal pour les familles avec enfants grâce à ses installations adaptées et son vaste jardin • Générant un revenu locatif annuel de 78000 CHF brut, 65'000.- net (estimation avec parking)Avec sa beauté intérieure et extérieure, cet immeuble est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété élégante et fonctionnelle.Reprise DH possible à 2.3% (09.2027)

Immeuble de rendement à St-Imier

Investissez dans un bel immeuble d'habitations au centre de ST-IMIERNous vous proposons ce bien idéalement situé à proximité du centre du village et régulièrement entretenu par ses propriétaires.Demander le dossier pour obtenir les informations détaillées.Adresse: voir dans le dossierImmeuble de 4 appartements + 2 places de parcs extérieures3X 4 pièces et 1X 3 piècesSurface totale des appartements: env. 390 m2Etat locatif: voir dans le dossierEtat locatif résidentiel: voir dans le dossierLoyer/m2 annuel moyen: voir dans le dossierValeur AIB: CHF 1'343'000.-Volume: 1'815 m3Hypothèque au taux fixe de 1% à reprendreÉchéance: 03.04.2025Montant: voir dans le dossierDocuments contenus dans le dossier :- Extrait du registre foncier du 06.03.2023- Police AIB- État locatif au 23.02.2023- Compte immeuble du 31.12.2022- Travaux de 2022 à 2023 pour: CHF 45'565.-- OIBT 2018 et 2019- Extrait cadastre RDPPF du 05.03.2023

Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Herzen von Krauchthal - Ein Schmuckstück aus dem Jahre 1789

Wohn- und Gewerbeliegenschaft aus historischen Zeiten Im heimeligen Dorf Krauchthal verkaufen wir diese grossartige Wohn-und Gewerbeliegenschaft mit Schmitte, aus dem Jahre 1789. Das gewaltige Gesamtvolumen von mehr als über 3'100 Kubikmetern bietet neue Möglichkeiten zum Ausbauen von weiteren Wohneinheiten. Die Zusammensetzung des Raumangebotes sieht folgendermassen aus:Im Erdgeschoss befindet sich die selbst genutzte Schmitte/Schlosserei mit gesamthaft über 250m2 Nutzfläche und diversen Nebenräumlichkeiten.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmerwohnung mit einer grossen Wohn- und Essküche sowie ein ausgedehnter Lagerraum (aktuell zugehörig und zugänglich zum Gewerbeteil im Erdgeschoss).Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 4,5-Zimmer und eine 3,5-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind voll vermietet.Es sind interessante Nutzungskombinationen denkbar: Beispielsweise eine Eigennutzung des Gewerbeteils, bei gleichzeitiger Vermietung der drei Wohneinheiten.Zweite Möglichkeit wäre die (Eigen-)Nutzung oder Vermietung der Wohnungen, ohne geschäftliches Interesse an der Schmitte. Vermietung der Gewerbefläche und Schmitte. Natürlich kann die ganze Liegenschaft auch als Renditeobjekt und Geldanlage genutzt werden.Diverses Sanitär- und Schlossereiinventar wäre nach Absprache zu übernehmen - dies ist jedoch nicht verpflichtend.Verfügbar sind nebst den Wohn- und Gewerbeflächen auch sämtliche Garagen, nordseitig gleich deren drei. Rund ums grosse Haupt- und Gewerbehaus hat es unzählige Aussenparkplätze. Auf der Südseite direkt hinter dem Haus gehört ein ca. 100m2 grosser Baulandteil zum Eigentum. Dieser ist jedoch zu klein, um etwas darauf bauen zu dürfen (Grenzabstände!), aber bietet weiteren Abstellplatz für Maschinen, Autos, Lastwagen oder (Camping)-Anhänger etc.Die Liegenschaft steht inmitten des Dorfkerns und ist aus Krauchthal nicht mehr wegzudenken, daher gilt sie gerechterweise und zum guten Glück als erhaltenswert. Ein Wegreissen des edlen "Dorfgutes" ist somit nicht in Betracht zu ziehen.

6.4% Rendite! Und vieles mehr ist möglich!

6.4% Rendite! Und noch vieles mehr ist möglich!Ganz unglaubliche Möglichkeiten bietet dieses alt ehrwürdige Haus. Früher mal ein Hotel, sind heute alle Räumlichkeiten mit festen Mietverträgen ausgestattet. Die Renditeliegenschaft verfügt zur Zeit über folgende Räumlichkeiten:2 x Restaurants 1 x 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung1 x 3.5 Zimmer Wohnung9 Zimmer (fest vermietet)Die Zimmer sind so gelegen, dass daraus auch ohne grosse Aufwendungen eine Wohnung gemacht werden kann.Neben dem schon bewohnten Teil der Immobilie befindet sich im hinteren Teil noch ein Anbau im Rohbau. Dort können weitere 12 Zimmer ausgebaut werden.Dies ist die Immobilie mit den unbegrenzten Möglichkeiten. Mit den Fr. 150'000.-- Mieteinnahmen (grössere Einnahmen möglich) kann bereits von einer Bruttorendite von 6.4% profitiert werden, während der hintere Teil noch ausgebaut wird. Lassen sie sich diese Chance nicht entgehen und melden sich noch heute für eine Besichtigung!