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Preis auf Anfrage
9 Zimmer 330m² Wohnfläche
2543 Lengnau BE

Restaurant mit 2 Wohnungen an Top Lage

Diese tolle Liegenschaft befindet sich an einer sehr zentralen Lage und ist als Restaurant daher ideal gelegen.Das Gebäude verfügt über ein schönes Restaurant im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich hat man noch mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung, eine Garage im UG sowie auch ein Gewöbekeller.Die Liegenschaft wurde vor rund 15 Jahren komplett saniert und befindet sich daher in einem guten Zustand.Durch die gute Lage sowie den diversen Räumlichkeiten, eignet sich diese Immobilie sehr gut als Investitionsanlage, sowie auch für jemanden der sich den Traum eines eigenen Restaurants erfüllen möchte. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Guter Zustand • Gute und sichere Renditemöglichkeit • Restaurant mit gutem Umsatz • 2x 4.5 Zi. Wohnungen • Garage • 9 Aussenparkplätze • Gewölbekeller • Kleiner, charmanter Garten • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 1’641’600.–
9.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
4912 Aarwangen

Kleine Investition und stabile Rendite - Umgebautes Bauernhaus mit Ausbaupotential

In diesem schmucken und einzigartig umgebauten Bauernhaus, welches im Herzen der Gemeinde Aarwangen angesiedelt ist, gehen ländlich-rustikaler Charme und zeitgemässer Ausbau eine wahre Symbiose ein. Das Grundstück verfügt über einen grosszügigen Gemeinschaftsgarten und das Haus birgt Potential für eine, bereits bewilligte Erweiterung, welche jedoch noch nicht realisiert worden ist. Die drei Wohnungen warten mit folgenden Fact's auf: Die 2 Zi.-Wohnung verfügt ein Badezimmer mit Badewanne, eine kleine Einbauküche und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus und eigener Waschküche im UG.Die 3.5 Zi.- Maisonette Wohnung mit einem Balkon ebenfalls mit einer Einbauküche, Geschirrspüler und das Badezimmer mit Wanne. Des Weiteren verfügt das grosszügige Wohnzimmer über einen Schwedenofen. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm. Die 4,5 Zi.- Maisonette Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit zeitgemässem Ausbau, einem modernen Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne, Waschturm und Blick ins Grüne. Im Untergeschoss findet man Einbauschränke im Eingangsbereich sowie eine Gästetoilette. Des Weiteren birg diese Wohnung noch eine zusätzlichen Abstellraum im Obergeschoss. Die Velux-Dachfenster dieser Wohnung sind erneuert worden und mit elektrischen Jalousien versehen. Weitere Fact's zur Immobilie: - Doppelgarage- Diverse Parkmöglichkeiten- Um- und Ausbaumöglichkeiten - Zentrale Lage- Fernwärmeheizung - Strom- und Wasserleitungen erneuertWir freuen uns sehr Ihnen diese vielseitige Immobilie zu präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Spiez hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.28 % auf 12'906 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'090. 16.52 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 51.78 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.74 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 12.97 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.41 %. Steuern 15.44 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Spiez beläuft sich die Steuerlast auf 20.15 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.85 % und ein kinderloses Ehepaar 20.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Spiez neuer Wohnraum in Form von 298 Wohnungen. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 34 neue Wohnungen hinzu. Mit 107 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 118 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 23 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Spiez nun 7'527 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 371 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'091 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'112 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'379 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'056 5-Zimmer-Wohnungen und 518 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.5 % der Wohnungen in Spiez sind unbewohnt. So sind 0.55 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.56 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.34 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.47 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 1.58 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'489. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1710 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.