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Preis auf Anfrage300m26Zi

6045 Meggen

Meggen ist eine beliebte Wohngemeinde, die durch ihre Lage am Vierwaldstättersee besticht. Die herrliche Lage über dem See mit südlicher Ausrichtung und freiem Blick auf das Innerschweizer Bergpanorama und den Vierwaldstättersee machen dieses Objekt zu einer echten Rarität. Unweit des Dorfzentrums Meggen, an der Kreuzung Hauptstrasse und Kreuzbuchstrasse, liegt diese einzigartige Liegenschaft. Auf der Parzelle mit 896 m² steht ein grosszügiges Zweifamilienhaus im Heimatstil mit Gewerberäumen im Erdgeschoss. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG sind vermietet, ebenso wie ein kleinerer Praxisraum im Erdgeschoss. Der grosszügige Coiffeur Salon im Erdgeschoss steht momentan leer. Die Neuvermietung wurde bewusst ausgesetzt. Das Haus ist umgeben von einem 782m² grossen Garten. Die Immobilie steht im kommunalen Inventar der schützenswerten Kulturobjekte. Die Erhaltung des Gebäudes ist wünschenswert. Die Parzelle und das gemäss des Bebauungsplanes ?Buob? ausgewiesene Baufeld ermöglichen einen grosszügigen An-/Neubau. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in der Kernzone von Meggen eine Liegenschaft mit grossem Ausbaupotenzial zu erwerben. Zögern Sie nicht und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Diese ist in Vorbereitung und wird Ihnen nach Fertigstellung vorab und exklusiv zugestellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’600’000.–

Neuenkirchstrasse 15A, 6017 Ruswil

MFH ide Rusmeler Dorfzone Unterhalb dem Rusmeler Freibad, gemäss Bau- und Zonenreglement der Dorfzone zugeteilt, steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier grossen Wohnungen:   Je eine 5.5-Zimmer Wohnung in Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss • 4.5-Zimmer Wohnung im Attikageschoss   Die darunterliegende Einstellhalle bietet Platz für total acht Fahrzeuge, wovon deren zwei per Grundbucheintrag dem Besitzer der nachbarschaftlichen Villa Heimburg zugewiesen sind. In besagter Liegenschaft befindet sich auch der gemeinsame Öltank, die Heiztechnik hingegen ist hier im UG des Mehrfamilienhauses untergebracht.   Drei Besucherparkplätze befinden sich neben dem Hauseingang. Auf dem südlichen Teil des Grundstückes steht den Bewohnern eine Wohlfühloase mit Grill, Sitzgelegenheit, Biotop und Loungemöbel zur freien Verfügung.   Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 92?880.-. Neben dem hier angebotenen MFH kann die nachbarschaftliche Villa Heimburg separat erworben werden. Ein interessantes Paket für Investoren in einer Gemeinde, die punkto Infrastruktur und Angebotsvielfalt herausragt.   Verlangen Sie die aussagekräftige Verkaufsdokumentation, um sich vorab ein umfassendes Bild zu machen. Die korrekten Angaben und weiteres Bildmaterial auf www.roellinpartner.ch.

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CHF 500’000.–110m2

Chilegass 2, 6215 Beromünster

Wir verkaufen das aktuell leerstehende Wohnhaus in äusserst günstiger Wohnlage inmitten des Dorfzentrums von Beromünster. Das aktuell als 6-Zimmer Einfamilienhaus genutzte Wohnhaus, lässt sich durch das Ausbauen des Erd- sowie Dachgeschosses in ein Dreifamilienhaus umnutzen (siehe Bild Nr. 1). Die Umnutzung bzw. der Ausbau wurde bei der Gemeinde Beromünster vorabgeklärt. Weitere Informationen dazu finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Das Wohnhaus besitzt im aktuellen Ausbau eine Gesamtwohnfläche von 108m2 verteilt auf dem 1. und 2. Obergeschoss. Das Erdgeschoss/Dachgeschoss wurde bisher als Keller/Estrich genutzt. Vor dem Haus sind zwei Abstellplätze verfügbar. Besteht Interesse? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage

Reimenweg 6, 6354 Vitznau

WAS SIE ÜBERZEUGT - Atemberaubender Panoramablick über See und Berge - Ruhige Lage im Dorfkern - Optimale Besonnung - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Vollvermietung - Optional: Zusätzlicher Kauf von nebengelagertem Baugrundstück 672m2 möglich OBJEKTBESCHRIEB Nur ein paar Schritte vom Zentrum entfernt und an leicht erhöhten und sonniger Lage befindet sich diese einzigartige Immobilie. Die Liegenschaft verfügt über drei Wohnungen, zwei Dachzimmer sowie mehrere Nebenräume im Erdgeschoss. Jede Wohnung ist über eine ganze Etage angeordnet. Alle Räumlichkeiten sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett saniert. Die beiden anderen Wohnungen wurden mit viel Charme unterhalten. Das nebengelagerte Baugrundstück mit 672m2 kann zusätzlich erworben werden. Das Land liegt in der zweigeschossigen Wohnzone A und hat eine Ausnützungsziffer von 0.35. Dieses Grundstück wird nur zusammen mit der Villa verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne unverbindlich ein ausführliches Exposé zu dieser einmaligen Gelegenheit zu.

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CHF 1’070’000.–

Rotstockweg 1, 6356 Rigi Kaltbad

Erholung auf 1'440 Meter über Meer Das Ferienhaus Bergli mit aktuell vier Ferienwohnungen liegt zentral in Rigi Kaltbad, sehr nahe der Seilbahn und der Zahnradbahn. Es präsentiert sich in einem gemütlichen und charmanten Zustand. Die Gäste schwärmen von der schönen Aussicht. Im Haus befindet sich nebst den vier Ferienwohnungen noch eine 1-Zimmerwohnung, welche als Dienstwohnung vermietet ist. Auf dem Grundstück gibt es zudem noch eine kleine Werkstatt in einem separaten Gebäude. Die Ferienwohnungen könnten natürlich auch zur Dauervermietung genutzt werden. Die Grundrisse sind praktisch und alle Wohnungen verfügen über Geschirrspüler und Balkon mit Sicht auf die Berge und z.T. auf den Vierwaldstättersee. Vor dem Haus wird eine grosse Aufenthalts-, Spiel-, Grillfläche geboten. Wellness findet man im nahegelegenen Hotel Rigi Kaltbad (Mineralbad & Spa). Eine gute und intakte Bausubstanz, verbunden mit einer wunderschönen Aussichtslage machen dieses Objekt zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit. Für eine Besichtigung vor Ort oder weiterführenden Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.