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CHF 2’069’100.–
Hauptstrasse 37, 4702 Oensingen

Mehrfamilienhaus in Oensingen mit Potenzial!

Einmaliges Investitionsobjekt in OensingenRarität mit vielseitigem Potenzial!Dieses herausragende Mehrfamilienhaus in Oensingen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Mit seiner perfekten Lage, ausgezeichnetem Zustand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es eine Immobilie, die sowohl beeindruckt als auch langfristig Bestand hat.Das beeindruckende Gebäude wurde 1921 erbaut und 1959 erweitert. Im Jahr 2007 wurde eine liebevolle Innenumgestaltung durchgeführt, gefolgt von einer Fassadenrenovierung im Jahr 2013.Die Immobilie bietet die Möglichkeit, gemäss dem Zonenreglement zusätzliche Wohneinheiten im oberen Bereich zu errichten - ein Schritt, der von einem regionalen Architekten geprüft wurde und die Rendite erheblich steigern kann.Highlights auf einen Blick:- Anlageimmobilie in Oensingen, Kanton Solothurn- Zentrale Lage mit Anbindung an Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten- Kontinuierliche Sanierungen sichern den Werterhalt- Vielseitiger Grundriss bietet Flexibilität- Attraktive Nettomieteinnahmen von CHF 60'000.-- Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Naherholungsgebieten- Hervorragende Infrastruktur für Komfort und LebensqualitätInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung und stehen Ihnen für einen persönlichen Austausch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und den aktuellen Marktwert Ihrer eigenen Immobilie zu ermitteln. Wir freuen uns auf Sie.Ihr ESTATES4U Team

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CHF 10’032’000.–
4622 Egerkingen

2 Mehrfamilienhaus in Egerkingen zu verkaufen

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv zwei außergewöhnliche Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Egerkingen anbieten zu dürfen. Die Liegenschaften in der Mühlenmattstrasse 2 und 4 präsentieren sich als erstklassige Investitionsmöglichkeiten, die sowohl für Wohnzwecke als auch für renditestarke Anlagen geeignet sind.Lage:Die Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Verbindung von urbaner Lebensqualität und natürlicher Ruhe. Zentral gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen leicht erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Natur entspannte Spaziergänge und eine ruhige Umgebung. Diese Liegenschaften schaffen somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.Beschreibung:Die Mehrfamilienhäuser in der Mühlenmattstrasse 2 und 4, 4622 Egerkingen, bieten nicht nur eine ideale Lage zwischen Stadt und Natur, sondern zeichnen sich auch durch großzügige Wohnflächen aus. Mit geräumigen Grundrissen, Garagenstellplätzen und einer familiären Nachbarschaft sind diese Immobilien perfekt für Familien, die nach einem komfortablen und zugleich herzlichen zuhause suchen. Hier vereinen sich moderne Annehmlichkeiten mit einer angenehmen Gemeinschaftsatmosphäre.Wir sind flexibel und stehen zur Verfügung, um Besichtigungstermine individuell zu planen. Bitte geben Sie uns bekannt, welche Tage und Uhrzeiten Ihnen am besten passen.Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um alle offenen Fragen zu klären und Ihnen weitere Details zur Immobilie zu geben. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch die Räumlichkeiten zu führen und Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie zu präsentieren.Vielen Dank für Ihr Interesse und bis bald!Sin Immobilien AG

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CHF 1’122’330.–
3 Zimmer 230m² Wohnfläche
5012 Schönenwerd

Zweifamilienhaus mit Atelier in Schönenwerd SO

Charmantes Zweifamilienhaus mit Atelier in Schönenwerd Willkommen im Paradies für Familien und kreative Köpfe! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung in Form eines Ateliers bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für Inspiration und Entfaltung. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die zusammenleben möchten und dennoch ihren eigenen Raum schätzen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet jede Menge Platz und Komfort.Im Untergeschoss erwartet Sie eine gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Homeoffice, Fitnessraum, Einliegerwohnung oder auch für eine selbständige Tätigkeit. Die Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit grosszügigen 4-Zimmern, die genügend Platz für die ganze Familie bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer Wohnung mit einem offenen Grundriss und viel Tageslicht. Alle Bäder und die Küchen verfügen über eine angenehme Bodenheizung, die für warme Füsse in den kälteren Monaten sorgt.Das Highlight dieser Liegenschaft ist der grosszügige Garten in dem auch ein üppiger Feigenbaum und ein alter Apfelbaum stehen. Der idyllische Sitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie an heissen Tagen im Schatten des Flieders und des Rotahorns mit viel Privatsphäre ihre freie Zeit geniessen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung, der sie vor Wind und Wetter schützt.Diese Altbauliegenschaft wurde im Jahr 1995 vollständig saniert und im Jahr 2011 umfassend renoviert, einschliesslich des Ausbaus des Kellers und des Anbaus im 1. Obergeschoss.Die Nähe zur Kantonshauptstadt Aarau macht diese Lage besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten, sowie das Naherholungsgebiet rund um die Aare, sind ebenfalls in Gehdistanz, was diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien macht.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit Atelier zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Objektes überzeugen!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Etziken hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 15.05 % auf 1'055 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'840. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.46 % haben eine höhere Berufsausbildung, 59.43 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 16.64 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 2.6 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 0.85 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 15.06 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Etziken zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.03 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.42 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.96 % und ein kinderloses Ehepaar 14.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 65 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Etziken entstanden. Davon fallen 4 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 17 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 35 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Die vielen grossen Wohnungen in Etziken sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Etziken insgesamt 493 Wohnungen. Insgesamt stehen 6 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 23 Wohnungen mit 2 Zimmern, 87 Wohnungen mit 3 Zimmern und 132 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 151 5-Zimmer-Wohnungen und 94 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Etziken sind 2.44 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 4.35 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 4.6 %, 1.53 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.05 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.13 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'376. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'191 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'557.