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CHF 1’865’940.–
8.5 Zimmer
Hauptgasse 7, 4600 Olten

Wunderschönes 7½-Zimmer Altstadthaus

Altstadthaus in ruhiger Seitenstrasse (Bieterverfahren endet am 28.3.2024 um 12:00 Uhr)Das Altstadthaus in Olten wurde im Jahr 1900 erbaut und besticht durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Das Haus wurde im Jahr 1995 umfassend generalsaniert. Das fünfstöckige Gebäude mit einem markanten Mansarddach liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gewerberäumlichkeiten sind im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Beide Etagen sind vermietet. Im Erdgeschoss ist ein etablierter Coiffeur-Salon und im 1. Obergeschoss eine Physiotherapie-Praxis. Die Wohnung auf rund 189 m² ist von 2. OG bis ins Dachgeschoss mit 7½-Zimmern auf 4 Etagen angelegt. Coiffeur-SalonDie Räumlichkeiten sind auf rund 70 m² angelegt. Sie bieten Platz für fünf Schneidplätze und zwei Waschplätze. Ein kleines Lager und ein WC ergänzen die Räumlichkeiten des Salons.Physiotherapie-PraxisDie Räumlichkeiten sind auf knapp 50 m² angelegt. Das 1. Obergeschoss wird über den zentralen Flur erschlossen. Zur Verfügung steht ein Praxisraum, ein Wartezimmer mit separatem WC und einem Abstellraum mit zusätzlichem Lavabo.WohnungDas Wohnen auf 189 m² beginnt im 2. Obergeschoss mit einer grosszügigen Wohn- und Begegnungszone und einem Balkon. Im nächsten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Dusche mit WC und der Wasch- und Heizraum. Weiter geht es im 4. OG mit zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer. Das Bad und das separate WC sind stilgerecht und zweckdienlich eingerichtet. Beinahe schon über den Dächern von Olten verleiht die Dachschräge der Küche und dem Ess-/Wohnraum einen besonderen Charme. Von der Terrasse aus geniessen Sie unter anderem den Blick auf den Stadtturm.Haben wir Sie neugierig gemacht und konnten Ihr Interesse für dieses besondere Liebhaber-Objekt wecken? Dann melden Sie sich gerne für eine unverbindliche Besichtigung bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

Zusätzliche Informationen

Überblick Etziken hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 15.05 % auf 1'055 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'840. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.46 % haben eine höhere Berufsausbildung, 59.43 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 16.64 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 2.6 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 0.85 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 15.06 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Etziken zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.03 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.42 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.96 % und ein kinderloses Ehepaar 14.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 65 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Etziken entstanden. Davon fallen 4 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 17 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 35 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Die vielen grossen Wohnungen in Etziken sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Etziken insgesamt 493 Wohnungen. Insgesamt stehen 6 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 23 Wohnungen mit 2 Zimmern, 87 Wohnungen mit 3 Zimmern und 132 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 151 5-Zimmer-Wohnungen und 94 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Etziken sind 2.44 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 4.35 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 4.6 %, 1.53 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.05 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.13 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'376. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'191 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'557.