Etzwilen - Mehrfamilienhaus kaufen

Modernes Einkaufszentrum mit sehr stabilen Mietern und mit großem Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen das Einkaufszentrum an der an der Kaltenbacherstrasse 41 in Stein am Rhein. Das Einkaufszentrum ist unter anderem an folgende Unternehmen langjährig vermietet, die sich durch eine hohe Stabilität auszeichnen:Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Die Mietverträge sind allesamt langjährig, was eine kontinuierliche und planbare Einnahmequelle sichert.Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 558'570.Potenzial:Es besteht die Möglichkeit, das Einkaufszentrum um zwei weitere Geschosse zu erweitern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach zu installieren und den erzeugten Strom gewinnbringend zu vermarkten.Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!Die Immobilie überzeugt durch:Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Stein am Rhein nur 11 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Eine Apotheke in 15 Gehminuten erreichbar ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, ideal für Gewerbe und Einzelhandel.Die moderne Ausstattung und die strategische Lage in Stein am Rhein machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Sofort verfügbar.Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrgenerationenwohnen leicht gemacht

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Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial

Dieses eindrucksvolle historische Gebäude aus den Jahren 1819 bis 1821 vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Charakter und zeitgemässen Wohnkomfort. Als prächtiger Fachwerkbau von aussergewöhnlicher Grösse erzählt es von vergangenen Zeiten, in denen es als Lauernzen-Taverne am Gerichtsplatz diente und später als Schulhaus genutzt wurde. Die Wurzeln der Gesamtstruktur reichen sogar bis ins 17. beziehungsweise frühe 18. Jahrhundert zurück, was dem Objekt einen ganz besonderen, unverwechselbaren Charme verleiht. Heute ist das Gebäude als wertvoll eingestuft und wurde mit grosser Sorgfalt sowie in enger Abstimmung mit der kantonalen Denkmalpflege modernisiert.Im Inneren entstanden fünf individuell gestaltete Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei rollstuhlgängige Einheiten, darunter eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung sowie eine grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit einladender Essecke sowie eine weitere 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ein besonderes Wohngefühl bietet die weitläufige 5.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion, einem überdachten Westbalkon und liebevollen Details wie einem integrierten Hochbett im Kinderzimmer.Auch die Nebenräume überzeugen durch durchdachte Funktionalität: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellbereich im Untergeschoss, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Trockenraum sowie grosszügige Einstellmöglichkeiten für Velos, Geräte und Kinderwagen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch sieben geschützte Unterstellplätze für Fahrzeuge.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Historischer Fachwerkbau mit Baujahr 1819 bis 1821 und einzigartigem Charakter • Als wertvoll eingestuft und sorgfältig mit der Denkmalpflege renoviert • Fünf individuell ausgebaute Wohnungen mit viel Charme • Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort • Zwei rollstuhlgängige Wohnungen im Erdgeschoss • Grosszügige Dachgeschosswohnung mit sichtbarer Holzkonstruktion • Balkon und Terrasse je nach Einheit • Praktische Nebenräume mit Abstellflächen, Waschküche und Trockenraum • Einstellraum für Velos, Geräte und Kinderwagen • Sieben gedeckte Autoabstellplätze Ein aussergewöhnliches Objekt für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Stil, Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.

Drei grosszügige Einfamilienhäuser

Ob als Mehrgenerationenlösung mit viel Freiraum für jedes Familienmitglied oder als langfristig werthaltiges Renditeobjekt – dieses 3-Familienhaus vereint Unabhängigkeit, Komfort und Flexibilität in einer charmanten Umgebung.Das Raumangebot überrascht – weit mehr, als man von aussen vermuten würde. Die vier Etagen bieten reichlich Platz zur individuellen Entfaltung: für Familienleben, Homeoffice, Hobbys oder als Stauraum. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum – etwa als Atelier, Spielzimmer oder Rückzugsort.Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und einen freien Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.Dieses aussergewöhnliche 3-Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als renditestabile Kapitalanlage oder als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach. Derzeit ist das Haus vollständig vermietet und erwirtschaftet entsprechende Mieteinnahmen. Alle drei Wohneinheiten sind baulich komplett voneinander getrennt und funktionieren völlig autonom – mit jeweils eigenem Eingang, eigener Heizung, einem gemütlichen Schwedenofen und einer eigenen Garage.Die Highlights im Überblick: • Drei separat zugängliche Wohneinheiten • Jede Einheit mit eigener Heizung und Schwedenofen • Eigene Garagen für jede Wohneinheit • Vollvermietet – sofortige Erträge • Grosszügige Raumaufteilung über 4 Etagen • Ausgebauter Dachboden mit viel zusätzlichem Platz • Besucherparkplätze vorhanden • Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Sind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Frauenfeld, Erzenholz. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sie haben selbst eine Immobilie und möchten diese zu den besten Konditionen in sinnvollem Zeitraum verkaufen?Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch.Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Einzigartiges Stadthaus an Top-Lage

Dieses einzigartige Altstadthaus aus dem Jahr 1398 vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Charme und flexible Optionen zur Nutzung und Gestaltung. Gelegen an bester Passantenlage in der malerischen und weit über die Region hinaus bekannten Altstadt von Stein am Rhein, bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte zu erwerben.Das historische Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht (Eintrag als Objekt von kommunaler Bedeutung, B: wertvoll), präsentiert sich mit einer authentischen Fassade mit sichtbaren, traditionellen Riegeln. Die charaktervolle Architektur erzählt von Jahrhunderten gelebter Geschichte und verleiht der Liegenschaft eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Geschosse:Erd- und Kellergeschoss: Restaurant mit Küche und Gäste-Toiletten (ca. 80 - 90 Plätze), Aussenplätze vorhanden nach Absprache mit den Behörden. 1. Obergeschoss bis Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung, 2015 saniert.Inventar RestaurantDas Objekt wird im heutigen Zustand inklusive Betriebseinrichtungen und Mobiliar verkauft. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, welche teilweise nicht mehr funktionsfähig sind. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.Altstadt Stein am RheinDie Altstadt von Stein am Rhein zählt zu den schönsten und meistbesuchten historischen Ortskernen der Schweiz. Die Liegenschaft befindet sich an einer hochfrequentierten Passantenlage und profitiert von der touristischen Anziehungskraft sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Direkt vis-à-vis des Gebäudes befindet sich das bekannte Museum Lindwurm der Jakob und Emma Windler-Stiftung.VerkaufspreisDer Verkaufspreis beträgt CHF 720‘000.00. Ein allfälliges Kaufangebot möchten Sie uns bitte schriftlich (per Mail oder per Post) zukommen lassen.Kontakt / BesichtigungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Renditeobjekt mit viel Potenzial an zentraler Lage

Im Dorfkern von Ellikon an der Thur steht diese grosse Parzelle (1'672 m²), mit dem altbekannten Restaurant Löwen, zum Verkauf. Das Grundstück in der Kernzone ist durch seine Grösse und die zentrale Lage sehr interessant für Investoren. Die bestehende Kubatur beträgt 3364 m³. Was und wie gebaut werden kann, bedarf natürlich detaillierten Abklärungen. Suchen Sie ein geeignetes und grosses Grundstück für Ihre Investitionspläne an zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!Melden Sie sich noch heute bei uns für einen Besichtigungs- und/oder Besprechungstermin. Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.