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Neubau
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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer
Wydenmööslistrasse 11, 8280 Kreuzlingen

Privatsphäre, perfekte Besonnung und einen grossen Garten - YPSILON

WOHLFÜHLEN IM YPSILONPerfekt in die Landschaft integriert, präsentiert sich der elegante Neubau.Das Haus überrascht mit vielen architektonischen Details. Dazu gehören unter anderem die eleganten Säulen auf den Balkons, Terrassen und Sitzplätzen. Auch die spezielle Y-Form des Gebäudes hebt sich deutlich von anderen Bauten ab. Sie garantiert, dass alle Wohnungen über eine weit überdurchschnittliche Privatsphäre verfügen. Ein lichtes, einladendes Ambiente begleitet Bewohner und Gäste konsequent durch alle Räume dieser 5 ½-Zimmer-Gartenwohnung, die sich über eine Bruttowohnfläche von 141 m² erstrecken. Eines der nennenwertestens Highlights sind die beiden grosszügigen Terrassen- und Gartenflächen - im Osten begrüsst Sie die Morgensonne - abends verabschiedet Sie die Abendsonne im Westen. Der riesige Garten erstreckt sich insgesamt über sagenhafte 187 m². Hier geniessen Sie garantiert sonnenverwöhnte und erholsame Stunden bei vollster Privatsphäre, mit Ihren Liebsten. Die Küche mit freistehender Kochinsel und integriertem Kochfeld ermöglicht es Ihnen, stets den Überblick zu behalten und sich mit Ihren Familienmitgliedern oder Gästen zu unterhalten währenddem Sie Ihre Lieblingsmenüs zaubern.Nennenswerte Highlights: • Erstklassige Küchenaustattung • Free Cooling (passive Kühlung) • Hochwertige Sanitärapparte • PV-Anlage zur Eigenstromproduktion Mit dem Projekt YPSILON entsteht ein exzellentes Mehrfamilienhaus im malerischen Quartier Remisberg. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Beratungsgespräch.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE.Mitten im Grünen, mit Blick auf den Bodensee und trotzdem zentral gelegen:Kreuzlingen vereint das Beste in Sachen Wohnen zu einem ruhigen Wohlfühlort.YPSILON ist nicht nur Wohnen, es ist ein Lebensgefühl.Ihre Eigentumswohnung liegt im ruhigen Quartier Remisberg, umgeben von einem grünen Mantel der Natur und mit freiemBlick auf den Bodensee. Vor Ihrer Haustüre tauchen Sie innertkürzester Zeit in die Waldatmosphäre rund um die Bommer Weiher ein.Unter Ihnen liegt der Bodensee mit seinen unzähligen Möglichkeiten: Spazieren, Schwimmen, Segeln - Sie haben die freie Wahl.Mit Konstanz liegt Deutschland zudem nur einenSteinwurf entfernt. Die Schweizer Qualität unddie Vorzüge Deutschlands verschmelzen zueinem weiteren, grossen Pluspunkt.In unmittelbarer Nähe zu Kitas, Kindergarten,Schule und Einkaufsmöglichkeiten entstehen ander Wydenmööslistrasse 11 in Kreuzlingen sechsEigentumswohnungen mit höchstem Ausbaustandard.

Neubau
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CHF 990’000.–
4.5 Zimmer 116m² Wohnfläche
Sankt Gallerstrasse 156, 9320 Arbon

Durchdachte und moderne Gartenwohnung im gemütlichen Familienquartier

Perfekt für Familien • Riesiger Familiengarten (333m2) • Extra breite Kochinsel mit Blick in den offenen Wohn- Essbereich • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite • Begehbare Dusche mit luxuriöser Regenbrause • Massgeschreinerte Garderobenmöbel • Separates Kinderbad mit Badewanne • Gedeckter Sitzplatz (18m2) • Deckenspots Moderne und hochwertige Neubau-GartenwohnungDiese komplett ausgebaute, hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit 333m2 Grundstück in der Sondernutzung befindet sich in der neu entstehenden Wohnüberbauung "Holzgass" in Stachen.Hier wenige Highlights: • Wohnen auf einer Ebene mit Garten • Moderne und durchdachte Grundrisskonzepte • Grosszügige Budgets, Küche mit Kochinsel • Jeweils zwei Nasszellen mit Dusche oder Badewanne • Separater Keller und private Waschküche • Tiefgarage mit direktem und schwellenlosem Zugang • Umweltfreundliche Luft-Wasserwärmepumpen • Attraktive Aussenräume und durchdachte Landschaftsarchitektur Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen oder stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besprechungstermines zur Verfügung. Stachen (Arbon)Der Wohnort Arbon Stachen bedeutet "Leben im Grünen". Die Bodenseeregion des Kantons Thurgau hat viel zu bieten: Wunderschöne Wanderwege für unterschiedliche Ansprüche, zahlreiche Freizeitangebote und ein über drei Kilometer langer Seeuferweg eröffnen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Eine breite Auswahl an Kulturveranstaltungen, spannenden Events und interessanter Gastronomie runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Wagenhausen nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'787 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.32 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 67'545.

8.97 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.55 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.91 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.45 %.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.48 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Wagenhausen im Durchschnitt 14.63 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.79 % und kinderlose Ehepaare 10.78 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

81 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Wagenhausen entstanden.

Von diesen Neubauten sind 7 2-Zimmer-Wohnungen.

20 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 30 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

18 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wagenhausen insgesamt 919 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 12 Wohnungen in der Region aus.

Zusätzlich gibt es 80 Wohnungen mit 2 Zimmern, 179 Wohnungen mit 3 und 303 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 196 5-Zimmer-Wohnungen und 149 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

In Wagenhausen sind 1.52 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 1.25 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.23 % und

sowie 1.53 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.61 %, wovon 4.03 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'400.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'627.