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CHF 1’650’000.–

620m² Wohnfläche

1958 St-Léonard

Immeuble avec grand espace commercial et Attique-duplex

EN BREF :Immeuble avec grand espace commercial et habitationIdéal pour celui qui souhaite établir un nouveau commerce et s'installer juste au-dessusAnciennement boulangerie-pâtisserie et épicerie-traiteur (actif plus de 30 ans)Possibilité de reprendre tout le matériel Possibilité de changement d'affectation et de transformation en immeuble d'habitationsPrix négociableCet immeuble d'une surface habitable brute de 620m2 sur 4 étages sur une parcelle de 507m2 se compose de la manière suivante :ESPACE COMMERCIAL : 361m2REZ : Accès boutique/Accueil Surface de 184m2 :- Grand espace modulable avec 3 salles ouvertes- Bureau- 2 WC- Grande terrasseÉTAGE -1 : Accessible en plein pied depuis l'arrière du bâtiment/ParkingSurface de 177m2 ouverte avec en sous-sol :- Cave de 47m2, - WC-douche - Local techniqueESPACE HABITATION : 121m2ÉTAGES 1 ET 2 : ATTIQUE DUPLEX habitable de suiteCuisine équipée avec accès balcon3 chambresSalon dans les comblesEspace buanderieUne salle de bain : Baignoire, WC, lavabo et fenêtreUne grande terrasse privative avec magnifique vuePARKING :- 7 places de parc extérieures CARACTÉRISTIQUES :- Commerce + Habitation- Ensoleillement optimal- Belle vue - 2 terrasses- Chauffage à gaz- Construction de 1940 rénovée en 2013- Quartier calme- Idéal pour un grand nombre d'activités professionnellesSITUATION :Saint-Léonard est une commune suisse du canton du Valais, située dans le district de Sierre.Situé d'une part, sur une plaine d'alluvions, et, d'autre part, sur les premières pentes de la montagne, St-Léonard et ses vignes se trouvent dans une zone propice au soleil.Village de 2'218 habitants, St-Léonard possède plusieurs monuments historiques, dont le Château de Sonvillaz, l'Ancienne église de Sonvillaz et la Chapelle de Saint-Nicolas.Le lac souterrain de St-Léonard est un lieu incontournable qui accueille chaque année des visiteurs venus de pays limitrophes.Le taux d'imposition est de 13,5%.COMMODITÉS :- Écoles publiques primaires et enfantine - Supermarchés (Coop, Edelweiss...) - Commerces, bars et restaurants- Bus à 100m- Gare CFF à 300mPlaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Contact : Cyril 0794641135***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***

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CHF 1’504’800.–

Rue de l'Hôpital 7, 1920 Martigny

A Vendre Appartements & Local commercial Spécial Investisseur Martigny

A vendre trois lots PPE, à savoir un appartement 4,5 pièces, un appartement 3,5 pièces, ainsi qu'un local commercial, en plein centre ville de Martigny, à proximité de toutes les commodités.Le loyer net global des trois lots PPE représente environ CHF 48'000,- annuellement.De plus, les cédules hypothécaires seront cédées gratuitement.Enfin, le fonds de rénovation des trois lots représente CHF 11'172,- au 30.04.2024.Merci de nous contacter pour des renseignements complémentaires et visites.Martigny - Le bonheur est dans la villeDe Martigny, vous rejoignez en 30 minutes le lac Léman et en une heure de fameuses stations de ski et de randonnée comme Verbier, Zermatt, Chamonix ou Crans-Montana. Le col du Grand-Saint-Bernard vous ouvre la voie vers le Val d'Aoste et l'Italie, le massif du Mont-Blanc est à portée de main. De la gare de Martigny ou de l'aéroport de Sion, les plus grandes villes d'Europe vous ouvrent les bras. Vous vous trouvez au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon et du Grand-Saint-Bernard.Cette "grande petite ville", qui a su conserver sa taille humaine, recèle de multiples richesses : la proximité d'un vaste éventail de produits et services, une vie culturelle et artistique d'une extrême vivacité, un patrimoine nourri d'une longue histoire, une stratégie environnementale avant-gardiste, des transports publics efficaces, une nature accueillante et des loisirs à profusion. Laissez -vous séduire par cette petite perle valaisanne, nichée en plaine, entre fleuve et montagnes.

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CHF 1’293’600.–

6.5 Zimmer 440m² Wohnfläche

1958 St-Léonard

Petit immeuble de caractère au coeur du village

Petit immeuble de caractère au coeur du villageCette charmante maison, idéalement située au centre du village, est une véritable perle rare. Avec ses deux unités entièrement louées, elle constitue une opportunité d'investissement intéressantes. Imaginez-vous posséder un bien immobilier au rendement garanti, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.Le charme opère dès que vous franchissez le seuil de cette maison. Vous serez séduit par son cachet authentique et son architecture traditionnelle. Les deux appartements, situés respectivement au rez (3.5 pces) et à l'étage (5.5 pces duplex), offrent un espace de vie confortable et chaleureux. Et la cerise sur le gâteau ? Une grange spacieuse, qui n'attend que votre créativité pour être aménagée selon vos envies.Cette propriété ne se limite pas à l'intérieur : elle comprend également trois garages et deux places de parking extérieures, offrant ainsi un confort absolu pour vous et vos locataires. En plus, vous avez la possibilité de reprendre l'hypothèque existante à des conditions intéressantes.Ce qui distingue cette maison, c'est son potentiel. Les propriétaires actuels ont régulièrement pris soin de l'entretenir, et de nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années pour préserver son charme et son attrait. De plus, un dossier complet avec un projet de transformation de la grange, réalisé en 2013, est à disposition de l'acheteur intéressé.Au-delà de ses caractéristiques uniques, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. St. Léonard est réputé pour son atmosphère paisible, sa proximité avec les montagnes majestueuses et son cadre naturel époustouflant. Vous profiterez d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et à une multitude d'activités de plein air. N'attendez plus pour investir dans cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour avoir des plus amples informations.

Immeuble locatif de rendement

La commune de Vionnaz, nichée dans les contreforts des Alpes suisses, offre un cadre paisible et verdoyant pour ce charmant immeuble locatif à vendre. Située dans le canton du Valais, cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec ses montagnes majestueuses et ses vallées verdoyantes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique pour ses habitants.Construit en 1906 sur une parcelle de 1092 m2, cet immeuble de rendement s'étend sur 4 niveaux habitables, offrant ainsi une variété d'espaces de vie adaptés à différents besoins. Avec ses 8 appartements, allant du 1.5 pièce au 4.5 pièces, cet immeuble présente une diversité de logements pouvant accueillir différents types de familles et de résidents.L'immeuble offre également le confort de 8 places de parc, avec la possibilité d'en créer davantage selon les besoins. Son environnement calme et verdoyant, ainsi que son bon ensoleillement, en font un lieu de vie particulièrement agréable.Entretenu avec soin au fil des années, cet immeuble est en bon état général, sans aucun appartement vacant, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec beaucoup de charme et bien entretenu dans un cadre naturel préservé.

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CHF 1’306’800.–

7.5 Zimmer 590m² Wohnfläche

Rue des Bochonis 4, 3979 Grône

GRONE (VS) - Immeuble de 6 appartements

Immeuble de 6 lots - idéal pour investisseur!A VISITER, A Grône, cet immeuble datant de 1900 offre un rendement de 6%. 6 lots en tout, soit 3 au chauffage électrique et 3 raccordés au gaz. 3 lots actuellement loués et 3 autres prévus. Loyer annuel net potentiel selon la base des locations en cours: Fr. 61'000.00.Les dernières rénovations des appartements ont été faites entre 2000 et 2022 pour le plus récent. Un appartement non rénové de 1958.La distribution des ses appartements 3 - 3.5 pièces de 75m2 est la suivante:Salon / salle à mangerHall1 salle de bains2 chambres à coucherBalcons ou terrasseCuisine équipée ouverte ou ferméeCet immeuble nécessite de faire plusieurs rénovations. Idéal pour un investisseur qui connaît les corps de métier inhérents au bâtiment.Prix: Fr. 990'000.00 avec 6 places de parc extérieures

Zusätzliche Informationen

Überblick Evionnaz ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'416 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 8.51 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 58'090. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.84 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 8.26 % und der des SEK II-Abschlusses bei 53.65 %. Zudem sind 27.15 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.55 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.64 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Evionnaz liegt bei 20.81 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.43 % und ein kinderloses Ehepaar 12.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Evionnaz 84 neue Wohnungen gebaut. Die 4 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 12. Mit 43 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 14 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf sechs 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Evionnaz zugenommen und zählt nun 726 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 45 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 207 Wohnungen mit 2 Zimmern, 223 mit 3 Zimmern und 107 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 107 5-Zimmer-Wohnungen und 49 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 4.32 % der Wohnungen in Evionnaz sind unbewohnt. Hierbei stehen 20.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.26 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 5.88 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.36 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.89 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.08 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'300 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'000. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'540.

PLZ von Evionnaz

Mehrfamilienhaus kaufen 1902 (Evionnaz)

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