Ferden - Mehrfamilienhaus kaufen

Idyllisches Restaurant mit zwei Wohnungen bei Leukerbad

Es gibt tausend Gründe, das Bodmenstübli zu besuchen. Die wundervolle Umgebung, das kulinarische Angebot und die atemberaubende Aussicht sind nur einige davon. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Highlights der Immobilie • Ideal zur Existenzgründung • Sehr gut laufender Betrieb • In gutem Zustand dank regelmässigen Renovationen und Anschaffungen • Einmaliger Panoramablick auf die majestätischen Berge der Walliser Alpen • Wander- und Bike-Eldorado • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe • Spielplatz • Parkplätze vor dem Haus Lage und ErreichbarkeitLeukerbad, ein beliebter Wohn- und Ferienort ist auf 1‘400 m ü. M. gelegen und auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr (ab Leuk Bahnhof fahren bequem Shuttlebusse nach Leukerbad).Das Restaurant Bodmenstübli liegt im idyllischen Weiler «Bodmen». Die Zufahrt mit dem Auto ist nur mit einer Bewilligung der Gemeinde Leukerbad gestattet. Gäste können das Restaurant entweder bei einem malerischen 2 km langen Spaziergang von Leukerbad aus geniessen oder in etwa 10 Minuten von der Bushaltestelle «Inden, Russengraben» erreichen. Im Winter ist das Restaurant dank des von der Gemeinde präparierten Winterwanderwegs mühelos zu Fuss erreichbar.Beschrieb der LiegenschaftDer im Jahr 2000 von den jetzigen Besitzern übernommene Gastrobetrieb wurde laufend umgebaut und erwirtschaftet seitem ein stabiles und profitables Geschäftsergebnis. Für die Bewirtung der Gäste stehen im liebevollen eingerichteten und sehr gepflegten Restaurant 50 Plätze zur Verfügung. Von der atemberaubenden Sonnenterrasse mit bis zu 70 Plätzen geniesst man einen herrlichen Blick auf die Walliser Bergwelt. Die Küche verfügt über alle wichtigen Gastrogeräte und -apparate. Mittels eines Warenlifts wird die ankommende Ware in das Kellerlager befördert.Ein weiteres Plus sind die diversen Zimmer und die 4.5-Zimmer Wirte-Wohnung mit Sauna im 1. Obergeschoss, sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon - eine Wohnung ist mit einem Cheminée ausgestattet. Sie dienen als gemütlicher Rückzugsort nach arbeitsreichen Tagen; könnten aber auch als Gästezimmer angeboten werden. Geheizt wird das Haus mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Auf Parzellen Nr. 1337 befindet sich die Klärgrube, die ein bis zweimal im Jahr geleert werden muss. Vor dem Haus stehen diverse Aussenparkplätze zur Verfügung.Gesucht werden Personen mit gastronomischem Hintergrund die einen Tagesbetrieb suchen oder naturverbundene Liebhaber von Ruhe und Privatsphäre. Alternativ kann auch ein Investor in Betracht gezogen werden, der den jetzigen Besitzern die Möglichkeit gibt, noch ein paar Jahre weiterzuarbeiten und das beliebte Restaurant mit Herzblut fortzuführen.Dank der regelmässig durchgeführten wertvermehrenden Renovationen sowie dem Ersatz von Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen ist die Immobilie in einem guten Zustand - der Betrieb kann somit ohne grosse Investitionen übernommen werden.Entdecken Sie das Restaurant in der virtuellen Tour: https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurantÜbersicht:Untergeschoss • Gäste-WC • Warenlift • Heizöltank • Warenlager Erdgeschoss • Restaurant • Terrasse • Küche • Heizraum 1. Obergeschoss • Büro • 3 Personal- oder Gästezimmer • Separates Badezimmer • 4.5-Zimmerwohnung • Diverse Abstellräume 2. Obergeschoss • 3 Personal- oder Gästezimmer • Separates Badezimmer • 1.5-Zimmerwohnung • Diverse Abstellräume Kaufpreis: CHF 1’049'000.00 für das Gesamtpaket inklusive Parkplätze, Spielplatz (Parz. Nr. 1318) sowie die Parzellen Nr. 1337 (Klärgrube). Das Restaurant wird inklusive 2 Winterfahrzeuge sowie betriebsnotwendigem Mobiliar und Inventar verkauft. Verfügbarkeit: Nach VereinbarungAllgemeines über LeukerbadLeukerbad, seit jeher bekannt für sein natürliches Thermalwasser, besitzt eine über 500-jährige Badekultur, die sich vom Kuraufenthalt bis zum heutigen Bergbadeerlebnis entwickelt hat. Früh erkannte man, dass sich dieses bis zu 51° warme Bergwasser auf seiner 40-jährigen Reise durch die Tiefen des Erdinneren mit wertvollen Spurenelementen anreichert, die sich beim Thermalbaden auf das Wohlbefinden auswirken.Die beiden Erlebnisberge, Torrent und Gemmi laden ein, die Natur zu Fuss oder mit dem Bike zu entdecken. Mit dem historischen Gemmipass besitzt Leukerbad einer der ältesten Passverbindungen vom Wallis ins Berner Oberland. Zudem befindet sich in Leukerbad nicht nur der längste Klettersteig «Daubenhorn», sondern auch der älteste, die Albinen-Leitern. Lehrreiche wie auch sportliche Abwechslung zum Bergbaden bieten unterschiedliche Themenwege über Thermalwasser, Flora und Fauna in einer alpinen Aue oder die Sportarena mit einem bereiten Indoorangebot und der Minigolfanlage.

Exklusives 3-Familienhaus in sonniger Lage - Grosszügige Wohnflächen & Garagen

Exklusives 3-Familienhaus in sonniger Lage - Großzügige Wohnflächen & Garagen Dieses 3-Familienhaus aus dem Jahr 1980 wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in zwei Etagen neuwertig und hochwertig ausgebaut. Die dritte Wohnung im Rohbau bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ? die Liegenschaft ist zonenrechtlich auch als Zweitwohnsitz zugelassen.Objekt-Highlights • 4.5-Zimmer-Wohnung (1. OG): 160 m² Bruttowohnfläche, Terrasse 35 m², moderne Wohnküche mit Granitabdeckung und Arbeitsinsel, Doppelgarage und Keller 17 m² inklusive • 5.5-Zimmer-Wohnung (2. OG): 125 m², Balkon 30 m², Cheminée, moderne Küche mit Granitabdeckung und Arbeitsinsel, Doppelgarage und Keller 9 m² inklusive • 3.5-Zimmer-Wohnung (3. OG): 100 m² im Rohbau ? individuelle Gestaltung möglich, Garage und Keller 9 m² inklusive • Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und edle Keramikböden in den ausgebauten Wohnungen • Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung ? modern und effizient • Zweitwohnsitz: Zonenrechtlich zugelassen ObjektbeschriebDie zwei ausgebauten Wohnungen überzeugen mit neuwertiger, hochwertiger Ausstattung ? moderne Küchen mit Granitabdeckungen, Arbeitsinseln und eingebauten Geräten sowie je zwei Nasszellen. Die grosszügigen Aussenräume mit Terrasse und Balkon bieten herrliche Aussicht auf die Walliser Bergwelt. Die Rohbauwohnung im dritten Obergeschoss ermöglicht eine vollständige Mitgestaltung des Innenausbaus.Lage und UmfeldVaren liegt inmitten einer sonnigen Berglandschaft mit Weinreben in der Umgebung und rund 700 Einwohnern. Visp, Brig, Sierre und Sitten sind dank guter Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Leukerbad, der Golfplatz Leuk sowie die Skigebiete Crans-Montana, Zinal und Leukerbad befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Schlüsselfertiges Renditeobjekt in Turtmann - drei modernisierte Wohnungen und Bahnanschluss

Mehrfamilienhaus mit drei modernisierten Wohnungen - Renditeobjekt Turtmann Dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus in Turtmann verbindet attraktives Wohnen mit solidem Investitionspotenzial. Die Liegenschaft wurde 2024 grundlegend erneuert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Erneuert wurden insbesondere die Küchen, die Bodenbeläge sowie Teile der Nasszellen. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Rendite und eigene Nutzung sinnvoll kombinieren möchten.Wohn-Highlights • Drei separate Wohneinheiten: • 1 × 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offener Küche (110m2) • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung mit modernem Ausbau (72m2) • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung (21m2) • Grosszügige Kellerräumlichkeiten mit zusätzlichem Stauraum • Drei Aussenparkplätze in Kaufpreis inklusive. • 2024 umfassend renoviert • Neue, moderne Küchen in allen Wohnungen • Neue Bodenbeläge in sämtlichen Wohnräumen • Teilweise sanierte Nasszellen • Grosse, helle Räume mit funktionalen Grundrissen • Solide Bausubstanz, gepflegter Gesamtzustand • Gute Vermietbarkeit dank zentraler Lage und attraktiver Wohnflächen UmgebungTurtmann bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Das Dorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote in Gehdistanz. Dank der sonnigen Lage im Rhonetal profitieren Bewohner von einem angenehmen Klima und einer hohen Wohnqualität. Spazierwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür.LageDie Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, gut erschlossene Lage. Der Bahnhof Turtmann ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen Richtung Visp und Sierre. Die Autobahn A9 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wodurch Visp, Brig, Leuk und Crans-Montana schnell erreichbar sind. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die die Nähe zu den Alpen und der Natur schätzen.Interessiert?Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.Entdecken Sie auch weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite: www.coming-home.ch

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen an bester Lage in Leukerbad

Das spannende Objekt besticht durch die hervorragende Lage im Dorf. Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus "Adora" verfügt über einen interessanten Wohnungsmix. Total sind elf Wohnungen auf drei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben Keller und Allgemeinräumlichkeiten ein Studio sowie eine grosszügige 2-Zimmerwohnung. Eine sehr geräumige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon ist im ersten Obergeschoss untergebracht. Das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss umfassen jeweils zwei schöne Duplex-3-Zimmerwohnungen und zwei praktische Studios. Die Grundrisse der Wohnungen sind zweckmässig konzipiert, die Räume aufgrund der vielen Fensterfronten Richtung Dorf lichtdurchflutet. Sämtliche Wohnungen können als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Sie eignen sich zur teilweisen Eigennutzung und ideal zur Vermietung.Leukerbad liegt im Herzen des Kantons Wallis und ist bekannt als einer der bedeutendsten Thermal- und Kurorte der Schweiz. Umgeben von einer imposanten Bergkulisse bietet die Region ganzjährig ein attraktives Freizeitangebot: Im Winter locken bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen, während im Sommer Wanderwege, Klettersteige und Mountainbike-Strecken für Abwechslung sorgen. Die Thermalbäder und Wellnessangebote machen Leukerbad zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Gesundheitsbewusste. Dank der guten Erreichbarkeit über die Rhonetal-Achse und die Nähe zu internationalen Flughäfen ist Leukerbad sowohl für Touristen als auch für Investoren eine attraktive Destination. Das Objekt befindet sich an einer sehr zentrumsnahen Lage in Leukerbad, nur wenige Gehminuten von den Thermalbädern, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die zentrale Position garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Bewohner und Gäste. Trotz der Nähe zum Dorfkern bietet die Lage eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung macht das Gebäude besonders attraktiv für touristische Nutzung, Dauerwohnen oder als renditestarke Investition.

Mehrfamilienhaus mit grossem Potential! Baubewilligung vorhanden!

Entdecken Sie jetzt diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit Gastrobetrieb, für das bereits eine Baubewilligung für den Umbau in 24 Wohnungen vorliegt.Das bestehende Mehrfamilienhaus mit Restaurant an der Kantonsstrasse 2 in Steg VS wurde im Jahr 1953 erbaut und ist in der malerischer Walliser Berglandschaft eingebettet.Die jetzige Aufteilung besteht aus: • Restaurant mit Terrasse • Pizzeria mit Terrasse • 3.5 Zimmerwohnung 1. OG • 3.5 Zimmerwohnung 2. OG Potenzial mit vorhandene Baubewilligung:Es besteht die Möglichkeit das gesamte Objekt in 24 Wohnungen umzubauen. Die Aufteilung nach dem Bau sieht wie folgt aus: • 1 bestehende Pizzeria • 2 bestehende Wohnungen • 4 neu umgebaute Wohnungen • 18 Neubauwohnungen • 40 Parkplätze (davon 22 in der Einstellhalle) Insgesamt sind es dann 24 Objekte mit 40 Parkplätzen.Für diesen Bau ist bereits eine Baubewilligung mit Kostenschätzung über rund Fr. 4'900'000 vorhanden.Diese können bei Interesse gerne zugesandt werden.Lage und Umgebung: Das Objekt liegt ruhig an der Kantonsstrasse in Steg VS und profitiert von einer sonnigen Lage – im Sommer mit viel Sonneneinstrahlung. Die Umgebung ist sowohl tags- als auch nachts angenehm ruhig. Die beeindruckende Walliser Berglandschaft bildet eine einzigartige Kulisse und sorgt für eine hohe Lebensqualität.Dieses Mehrfamilienhaus mit integriertem Gastronomiebetrieb ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine etablierte Infrastruktur in einer idyllischen Bergregion suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt in Gampel zu erwerben!Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit zu studieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen oder Unterlagen gerne zur Verfügung.

Renditeobjekt mit Substanz und Zukunft - Haus F, Überbauung «Bietschi», Raron

Renditeobjekt mit Substanz und Zukunft - Haus F, Überbauung «Bietschi», Raron Inmitten der modernen Wohnüberbauung «Bietschi» in Raron präsentiert sich Haus F als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren, die auf der Suche nach einem soliden, renditestarken Anlageobjekt in einer der gefragtesten Wohnregionen des Oberwallis sind. Das eigenständige Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen - eine im Erdgeschoss, eine im ersten Obergeschoss und eine exklusive Attikawohnung - und bietet damit ein in sich geschlossenes, übersichtliches Investitionspaket mit klarem Wachstumspotenzial.Die Überbauung «Bietschi» prägt das Ortsbild von Raron mit zeitgemässer Architektur, hochwertigen Materialien und grosszügigen Fensterflächen, die helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung und Kühlfunktion im Sommer - ein klarer Mehrwert für anspruchsvolle Mieter und ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiebewusstsein. Qualitätsfenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Storen, ein behindertengerechter Personenaufzug sowie hochwertige Innenausstattung runden das Angebot auf höchstem Niveau ab.Die Erdgeschosswohnung F1 besticht durch einen privaten Umschwung von rund 280 m² sowie eine grosszügige Terrasse - ein Alleinstellungsmerkmal, das im Mietmarkt stark nachgefragt wird. Die Wohnung im ersten Obergeschoss F2 verfügt über einen sonnigen Balkon, während die Attikawohnung F3 als grösste Einheit mit ebenfalls grossem Balkon und dem typischen Attika-Lebensgefühl die Krönung des Hauses bildet. Alle drei Wohnungen verfügen über einen Kellerabteil sowie insgesamt vier Einstellplätze in der grosszügigen Gemeinschaftseinstellhalle.Die Lage des Hauses F überzeugt auf ganzer Linie: Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Überbauung, in Haus A ist ein Migros VOI integriert - tägliche Besorgungen sind damit bequem zu Fuss erledigt. Visp ist per ÖV in nur 5 Minuten erreichbar, Leuk in 13 Minuten, Sierre in 17 Minuten. Die Autobahnanschluss- und Bahnverbindungen machen Raron zu einem der besterschlossenen Standorte im mittleren Oberwallis.Die Fundamentaldaten von Raron sprechen für sich und unterstreichen die Attraktivität dieses Investments eindrücklich: Mit einer Leerstandsquote von lediglich 0.9%, einem prognostizierten Bevölkerungswachstum von 20.5% bis 2040 und einer Zusatznachfrage nach Mietwohnungen von fast 40% bis 2040 bietet dieser Standort eine Wachstumsperspektive, die im Oberwallis ihresgleichen sucht. Dazu kommen eine tiefe Steuerbelastung für Familien von nur 4.6% sowie ein überdurchschnittliches Einkommensniveau der Bevölkerung - ideale Voraussetzungen für eine stabile, langfristige Mietnachfrage.Eine Liegenschaft mit Substanz, stabiler Nachfrage und klarer Wachstumsperspektive - Haus F in der Überbauung «Bietschi» ist mehr als ein Investment. Es ist eine Entscheidung für nachhaltige Erträge an einer der gefragtesten Wohnlagen des Oberwallis.Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.