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CHF 2’150’000.–

1926 Fully

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS UN IMMEUBLE OFFRANT DE BELLES POTENTIALITÉS ?Que vous soyez en quête d'un nouveau lieu de travail ou d'un superbe investissement dans la plaine du Rhône, cet immeuble en zone artisanale dispose de tous les atouts pour vous séduire ! Entièrement loué !Rendement net théorique de 4.6% pour cet immeuble composé de 8 locaux industriels, de 4 bureaux indépendants et de 1 appartement locatif !Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à saisir rapidement !SITUATIONCet immeuble de rendement, situé dans la zone artisanale de Fully, bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes de toutes les commodités.La Gare CFF de Charrat-Fully se situe à env. 3 min. en voiture.COMMUNEFully est une commune de plus de 9000 habitants, qui regroupe 7 villages de plaine et 8 hameaux de moyenne montagne. Elle se situe à une altitude de 460 m. Ses villages s'étendent sur près de 8 km au pied d'une montagne majestueuse, le Chavalard.Le climat méridional de la région de Fully favorise la culture d'une grande diversité de fruits et légumes dans la plaine du Rhône. Les vignes en terrasses parent le coteau de fort belles couleurs changeant au fil des saisons. Fully a également la chance d'abriter sur son territoire une magnifique châtaigneraie.Dynamique et en plein essor, la population fulliéraine a augmenté de manière spectaculaire ces dernières années. Pour répondre aux besoins de ses habitants, la commune a développé ses infrastructures scolaires et sportives. Une dizaine de parcs publics dans les différents quartiers, deux crèches-garderies, un home pour personnes âgées, une salle polyvalente, répondent notamment aux besoins de la population. Que les amoureux de la nature se réjouissent, de nombreuses ballades vous transporteront à travers le riche patrimoine de la région.Avec quelque 100 sociétés locales, la vie associative de Fully est riche et active. La culture n'est pas en reste, avec de nombreux événements, concerts et manifestations organisés toute l'année.DISTRIBUTIONCet immeuble se distribue sur 2 niveaux et se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Entrée principale avec escalier menant au 1er étage- 1 bureau de 17 m2 avec accès à un des locaux industriels de 105 m2- 2 locaux industriels de 94 m2 avec bureau de 18 m2, WC et mezzanine de 40 m2- 6 locaux industriels de 105 m2 (55 m2 au Rez + 50 m2 au 1er étage) avec WC et douche- Local technique1er étage :- 1 appartement de 5.5 pces de 160 m2 avec balcon- 1 bureau de 2.5 pces de 30 m2 avec WC- 1 bureau de 1 pce de 18 m2 avec cuisine et WC- 1 bureau de 1 pce de 18 m2 avec WCExtérieur :- 56 places de parcDOSSIER SUR DEMANDE Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !REMARQUESVisite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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Preis auf Anfrage305m2

3906 Saas-Fee

3 Wohnungen mit Möglichkeit zum ZweitwohnsitzDas 1952 erbaute Chalet wurde im Jahr 2003 wurde es komplett saniert. Heute ist das Chalet ein sehr gemütliches und stimmungsvoll eingerichtetes Ferienparadies. Die Räume sind lichtdurchflutet und riechen sehr angenehm nach frischem Holz. Das knisternde Feuer im Cheminée sorgt zusätzlich für Ski-Chalet Feeling. Auf den sonnenverwöhnten Balkonen fühlen Sie die kristallklare Luft des naheliegenden Gletschergebiets. Draussen im Garten riechen Sie die hauseigenen Tannen und Pflanzen. Es ist einfach herrlich, hier zu wohnen. • Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung • Obergeschos: 3- Zimmerwohnung • Dachgeschoss: 3- Zimmerwohnung FLÄCHENANGABENBruttogeschossfläche: 305 m2Grundstückfläche: 637 m2Gartenfläche: ca. 500 m2Vorplatz: 31 m2Balkone: 32 m2A+ LageDas Haus befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück im Quartier"Wildi". Die Aussicht auf die Gletscher und Alpen ist beeindruckend schön. Dank leichter Hanglage haben Sie Zugang zum Garten vom Erdgeschoss und vom Obergeschoss. DISTANZEN • Bushaltestelle: 65m • Parkhaus: 400m • Abfallentsorgungsstelle: 230m • Zentrum: 600m • Skipiste: (Bus) 65m • Restaurants: 300m • Einkaufen: 250m RECHTLICHESIch habe kein Schweizerpass und kein Permit B / CSie haben trotzdem die Möglichkeit das Haus zu erwerben, wenn Sie eine Wohnung daraus machen. NutzungsbeschränkungenAuflagen in diesem Fall: Das Haus muss mindestens 3 Wochen im Jahr vom Eigentümer bewohnt werden und darf nicht dauervermietet werden. Eine Ferienmässige Vermietung ist jedoch zulässig.Kauf mit Permit B oder Permit CMit einer Aufenthaltsbewilligung B oder der Niederlassungsbewilligung C können Sie diese Immobilie erwerben. Ausnahme: Sie sind nicht aus den EU / EFTA-Staaten? Dann benötigen Sie eine Niederlassungsbewilligung C. Brauchen Sie rechtliche Unterstützung? Kontaktieren Sie uns. Kauf durch SchweizerSchweizer oder Schweizer Unternehmen können das Haus als Zweitwohnsitz erwerben. GrundstückerweiterungDas angrenzende Grundstück (Nördlich des Hauses) kann dazugekauft werden. Es hat eine Fläche von 467 m2 womit Sie die Grundstückfläche auf insgesamt 1'104 m2 erweitern.

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CHF 1’650’000.–350m2

1870 Monthey

Magnifique villa de luxe de 1987 comprenant 350 m2 habitables répartis sur deux appartements.Le principal est un 7.5 pièces et le 2 ème est un 3.5 pièces.Cette maison se trouve dans un cartier de villas très calme, verdoyant et bien ensoleillé.Elle saura combler les plus exigeants.Cette construction est idéale pour une grande famille pouvant accueillir deux ménages indépendants.Aménagée avec goût, de l'intérieur comme de l'extérieur elle se compose de la manière suivante :Appartement de 7.5 piècesRez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 1 chambre ou bureau, 1 WC séparé, 1 économat, 1 carnotzet équipé avec cuisinette, 1 garage pour deux véhicules.Etage : grand escalier, séjour, cuisine séparée et fermée, 2 salles de bains, 5 chambres à coucher et 2 grands balcons.Appartement de 3.5 pièces de plein pied1 entrée, une cuisine, 1 séjour , 2 chambres, 1 salle de bain + espace privatif dans le jardin.Visite:Moreno Michielan_+41 24 472 88 22_

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CHF 720’000.–

3966 Chalais

IDEAL INVESTISSEUR !Gefimmo vous propose un immeuble de rendement composé de 3 appartements, tous loués. Possibilité de créer un 4 ème appartement dans les combles, autorisation de construire déjà délivrée !Cet objet bénéficie d'une situation exceptionnelle au centre de la commune de Chalais. Son emplacement centré est à proximité de toutes les commodités, arrêts de bus, poste, banque, épicerie, restaurants, fait de lui le lieu d'habitat parfait.Ce bâtiment construit sur une parcelle de 193 m² se compose de la manière suivante :Rez • Local technique • Cave • Garage • Grand local aménageable • 1 appartement de 3,5 pièces à rénover 1er • 1 appartement de 3,5 pièces totalement rénové • 1 appartement de 2,5 pièces totalement rénové Combles • Combles entièrement aménageables, autorisation de construire + plan à disposition. Le bâtiment est déjà entièrement équipé pour la création de cet appartement supplémentaire Location actuel : charges comprises • Appartement 3,5 rez : 1'300.- • Appartement 3,5 1er : 1'250.- • Appartement 2,5 1er : 850.- • Estimation 3,5 attique : 1'700.- • Rendement brut actuel de 5,66% ! • Rendement brut prévisionnel de 6.12% ! Toutes les informations complémentaires vous seront fournies sur demande. Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV