1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Flühli LU

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CHF 1’464’480.–

280m² Wohnfläche

Mühleweg 11, 6173 Flühli LU

Vielseitiges Dreifamilienhaus

Diverse NutzungsmöglichkeitenIhre Lage-VorteileWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Dreifamilienhaus befindet sich inmitten der Wohngemeinde Flühli und besticht durch seine leichten Hanglage mit einer optimalen Besonnung und Weitsicht. Die atemberaubende Aussicht auf die Entlebucher Berge verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Note. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer absoluten Rarität. Die drei eigenständigen Wohneinheiten bieten Raum für verschiedene Optionen. Sie können die Einheiten vermieten und somit ein attraktives Anlageobjekt schaffen. Alternativ dazu eignet sich das Haus hervorragend als Generationenhaus. Doch das ist nicht alles. Diese Liegenschaft ermöglicht Ihnen auch die Nutzung als Zweitwohnsitz und somit erhalten Sie ein Gesamtpaket das in seiner Art absolut einzigartig ist.So wohnen SieIm Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante Kleinwohnung mit separater Küche und einem Nassbereich. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene die allgemeinen Räume wie das Kellerabteile, ein Wasch- und Trocknungsraum sowie eine Garage. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Umgestaltung des früheren Balkons zu einer Erweiterung des Wohnraums mittels einer Rundumverglasung verleiht dieser Einheit eine besondere Atmosphäre. In dieser mittleren Wohnung erwartet Sie eine moderne offene Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich harmoniert, sowie drei Zimmer und ein Nassbereich.Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich die 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Küche, einem potenziellen Hobbyraum, welcher derzeit als Estrichabteil genutzt wird, zwei Zimmer sowie einem Nassbereich. Hier können Sie zudem vom eigenen Balkon aus den herrlichen Blick in die Natur geniessen.Das ist es Ihnen wertDer Verkaufspreis für das Dreifamilienhaus beträgt CHF 1464480.Freuen Sie sich......auf eine vielseitige Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 7.47 % ist die Bevölkerungszahl in Flühli in den letzten 3 Jahren auf 1'785 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 50'970. In der Region haben 6.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.23 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.35 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.28 %. Steuern In der Wohnregion fallen 12.78 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Flühli zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 11.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Flühli verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 54 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 11 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 8 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf sechs 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Flühli verfügt nun über 2'225 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 166 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 376 Wohnungen mit 2 Zimmern, 552 Wohnungen mit 3 Zimmern und 562 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 298 5-Zimmer-Wohnungen und 271 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Flühli beträgt 0.41 %. Dabei sind 0.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.71 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.74 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'100 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'300 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Flühli LU

Mehrfamilienhaus kaufen 6173 (Flühli LU)

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