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Casa plurifamiliare in vendita a Flühli LU

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6218 Ettiswil

Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Das Mehrfamilienhaus mit Restaurant liegt ausserhalb der Gemeinde Ettiswil (Kottwil) und verfügt über einen grossen Umschwung und einer aussergewöhnlichen Gestaltung mit einem Zug sowie einem grossen Spielplatz. Einheiten • 1 x 4.5 Zimmerwohnung • 2 x 3.5 Zimmerwohnung • 3 x 2.5 Zimmerwohnung • Restaurant (Gewerbe) Rendite (im Jahr) • Bruttomietertrag: 4.6 % • Nettomietertrag: 4 % Was spricht für die Liegenschaft: • Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Kinderspielplatz mit Autoscooter (Putschauto), einem Zug für die Kinder (Batteriebetrieben), mehreren Rutschbahnen, einer Schaukel und vielem mehr. • Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und wurde laufend erneuert. Die Wohnungen über dem Restaurant wurden ca. 2016 ausgebaut. (1 x 3.5 Zimmer und 2 x 2.5 Zimmer) • Das Restaurant wurde 20 Jahre lang bis Ende 2022 bewirtschaftet und ist betriebsbereit. • Im Aussenbereich befindet sich ein Zug, welcher nach beliebigen Wünschen ausgebaut werden kann • Die Wohnungen und das Restaurant verfügen über Kellerabteile und einem grossen Estrich. • Im Technikraum befindet sich die Ölheizung, der Boiler und die Entkalkungsanlage sowie der Waschraum • 4 gedeckte Parkplätze und mehrere Aussenparkplätze • 2 Gartenhäuser • 5 Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon • Holzfenster mit 2-fach Verglasung • Das Restaurant kann auch in eine Wohnung umgenutzt werden. Gerne können Sie über das Kontaktformular die ausführliche Verkaufsdokumentation anfordern.

CHF 4’300’000.–

11 locali 265m² superficie

6288 Schongau

Traumhafte Liegenschaft mit Stallung und viel Potenzial

Sie sind Pferdeliebhaber und suchen zugleich auch noch ein neues Zuhause an einem ruhigen und doch unglaublich schönen, naturverbundenen Ort, unweit des Hallwilersees? Dann ist es genau diese tolle Liegenschaft mit zwei Wohnungen und einer grossen Stallung sowie einem riesigen Weideland, das diese Träume oder Wünsche erfüllen kann. Die 7.5-Zimmer-Wohnung und die 3.5-Zimmer-Wohnung bieten einiges an Komfort und Gemütlichkeit. Und für die Pferde versprechen die 15 Pferdeboxen und die 10 Laufstallplätze ebenfalls bestes Wohlbefinden. Wer die Liegenschaft nicht in ihrer jetzigen Form weiterführen möchte, dem bietet sich hier die Möglichkeit, noch aufzustocken, oder alle oder einen Teil der Gebäude abzureissen und 2-3 Mehrfamilienhäuser zu bauen. Die Optionen sind hier fast unendlich, da sehr viel möglich und reichlich Raum für Inspiration und eigene Ideen vorhanden ist. Auch als Renditeobjekt hat diese Liegenschaft sehr grosses Potenzial, da zurzeit bis auf die Besitzerwohnung alles vermietet ist und die Rendite noch um einiges gesteigert werden kann. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Renovierte Wohnungen mit viel Charme+ Grosse Räume mit viel Potenzial, um sich zu verwirklichen+ Moderne, top ausgestattete Küche+ Tierliebhaber haben hier das Paradies+ Gartenanlage mit Sitzplatz+ ÖV-Verbindung in kurzer Entfernung vorhanden+ Und vieles mehr …Möchten Sie diese tolle Liegenschaft live erleben? Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung alle Räumlichkeiten mit den vielen Vorteilen aufzuzeigen.

Prezzo su richiesta

6000 Luzern

Spannendes Immobilienpaket mit Potential

Nach Vereinbarung verkaufen wir eine spannende Kapitalanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser in der Region Sursee. Die Liegenschaften können im Paket oder einzeln erworben werden. Zudem verfügen die Objekte über Erweiterungs- und Entwicklungspotential sowie Optimierungsmöglichkeiten beim Mieterspiegel. Die Richtverkaufspreise liegen bei einer Bruttorendite von 4% (Preise bankgeprüft). Liegenschaft 1:5x 4.5-Zimmer-Wohungen und 2x GewerbeNettoeinnahmen pro Jahr: CHF 117'396.00 Liegenschaft 2:8x 2.5- bis 5.5-Zimmer-WohnungenNettoeinnahmen pro Jahr: CHF 136'200.00 Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. La Prima Business - Ihr Immobilienmakler aus der Zentralschweiz Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen oder suchen selbst nach einem neuen Objekt? Dann sind Sie bei uns richtig! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem Expertenwissen in der Immobilienbranche. Melden Sie sich bei uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.

CHF 3’500’000.–

33 locali 840m² superficie

6264 Pfaffnau

HOLE IN ONE – einzigartig von A-Z

Mit einem Schlag zu Ihrem Glück, diese sechs Einheiten sorgen für wahre Glücksgefühle dank spannenden Renditeeinnahmen.Alle sechs Häuser sind vermietet und erfreuen sich höchster Beliebtheit. Die Mieter schätzen vor allem den durchdachten Grundriss sowie den tollen Umschwung. Alle Häuser bieten das gleiche Raumkonzept mit Wohn- Essbereich, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und eine zusätzliche Nasszelle. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Hohe Mietnachfrage nach Häusern+ Minimaler Verwaltungsaufwand+ 3 Parkplätze pro HausDa jeder Mieter für sein Grundstück selber verantwortlich ist und die Nebenkosten direkt verrechnet werden erwerben Sie hier einen wahren Selbstläufer nahezu ohne Verwaltungsaufwand.Die Mieter freuen sich auf einen neuen Vermieter – wollen Sie die glückliche Person werden? Ich freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

CHF 1’300’000.–

Lindenfeldring 3, 6032 Emmen

Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus

«Eine Immobilienanlage nur unweit von der Stadt Luzern entfernt.» In Emmen vor der Dorfeinfahrt, nahe zu Feld und Wiese ergibt sich für Sie derzeit eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses als Anlageobjekt. Der Lindenfeldring besteht aus mehreren Ein- und Mehrfamilienhäusern und hat daher seinen eigenen Charme als Mini-Quartier. Nahe zur Natur und dennoch nur unweit von Einkaufszentren und vom Dorfzentrum entfernt. Eckdaten zum Anlageobjekt: 4 Wohneinheiten bestehend aus1x 1-Zimmerwohnung3x 3.5-Zimmerwohnung4x Parkplätze1x Einzelgarage Langjährige Mieterschaft, kaum Leerstände.Derzeit findet ein Mieterwechsel statt (Ergänzung: 12.05.2023)Mietzinseinnahmen aktuell: CHF 45'180.00/JahrMietzinspotenzial: ca. +CHF 10'000.00/Jahr Baujahr: 1946, diverse Umbauten, Sanierungen und Unterhaltsarbeiten. Brutto-Rendite: 3.5% (beim Verkaufs-Richtpreis) Verkaufs-Richtpreis: CHF 1.3 Mio. Übernahme der Hypotheken erwünscht: • 1.25%, Laufzeit bis 2026 • 1.5%, Laufzeit bis 2026 Der Verkauf richtet sich an den Meistbietenden.Bitte keine Vermittler. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kevin Hubervom DORMEN-Team

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NPA - Flühli LU

Casa plurifamiliare in vendita 6173 (Flühli LU)

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