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Venez visiter! Immeuble neuf de 4 appartements loués
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CHF2’800’000.–305m211.5Zi

sur demande, 1847 Rennaz

Cet immeuble situé à quelques mètres de l'hôpital Riviera-Chablais permet dêtre à proximité de toutes les commodités, tant de la bretelle dautoroute à 1km que de la ligne de bus et de la gare de Villeneuve.Le centre de son village a beaucoup de charme et de nombreuses tables pour les plaisirs gastronomiques !Une crèche est également à proximité ainsi que lécole primaire.La répartition des appartements dans cet immeuble est la suivante :Rez-de-chaussée :Appartement de 4.5 pièces avec 2 places de parc extérieures - 96m2 et terrasse de 33m2Loué : Fr. 2'550.001er étage :Appartement de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures - 58m2 et balcon de 10m2Loué : Fr. 1'510.00Appartement de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures  58m2 et balcon de 10m2Loué : Fr. 1'560.002ème étage :Duplex de 4.5 pièces avec mezzanine et 1 place de parc extérieure et box  151m2 et balcon de 21m2Loué : Fr. 2'250.00Disponible : de suitePrix : CHF 2'800'000.-Pour informations et visites, Joelle 7/7 au 079 552 90 47 SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet: www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001

13

CHF1’400’000.–190m2

1038 Bercher

Immeuble de rendement de quatre appartements, entièrement rénové et loué au centre du village distribué comme suit :Au rez-de-chaussée :Un appartement de 3.5 pièces de 52m2Un appartement de 2 pièces de 36m2Au 1er étage :Un appartement de 3.5 pièces de 52 m2Un appartement de 2.5 pièces de 50 m2L'état locatif annuel net est de CHF 59'280.-Soit un rendement annuel net de 4.23%L'état locatif brut annuel est de CHF 65'280.-Soit un rendement annuel brut de 4.66%La totalité de l'immeuble a été remise à neuf : toiture, appartements, chauffage, électricité, parties communes, façades nettoyées. Les arrivées d'eau, de chauffage et d'électricité sont d'ores et déjà prêtes dans les combles pour permettre l'aménagement dans quelques années lorsque le nouveau règlement communal sera mis en place pour un ou deux appartements d'environ 130 m2 habitables au total.Un jardin commun, une buanderie commune, trois places extérieures et un garage box viennent compléter ce bien.A noter : le garage devra être démoli afin de créer un couvert à voiture pour 3 voitures si la commune le demande, ceci n'est pas encore compris dans l'état locatif, il y aura donc encore 2 places de parkings à louer potentiellement. Une belle opportunité d'investissement à saisir !Yield building with four apartments, completely renovated in the center of the village distributed as follows:On the ground floor :A 3.5 room apartment of 52m2A 2 room apartment of 36m2On the 1st floor:A 3.5 room apartment of 52 m2A 2.5 room apartment of 50 m2The net annual rental statement is CHF 59,280.-i.e. a net annual return of 3.95%The annual gross rental income is CHF 65,280.-i.e. a gross annual return of 4.43%The entire building has been refurbished: roof, apartments, heating, electricity, windows, common areas, facades cleaned.The arrivals of water, heating and electricity are already ready in the attic to allow the development in a few years when the new municipal regulations will be put in place for one or two apartments of approximately 140 m2 of living space. in total.A common garden, a common laundry room, two outdoor spaces and a garage box complete this property.Note: the garage must be demolished in order to create a carport for 3 cars, this is not yet included in the rental status, there will therefore still be 2 parking spaces for rent potentially.A great investment opportunity to seize!

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CHF10’000’000.–675m2

1800 Vevey

En plein centre ville de Vevey.À vendre en Nom deux immeubles mixtes faisant l'objet d'une protection des monuments et des sites.Edifiés sur une parcelle d'environ de 310 m2 ces deux immeubles sont mitoyen.L'immeuble principal se compose de 5 niveaux (1 sous-sol + rez +3) le second immeuble bénéficie d'un niveau supplémentaire.Ces immeubles bénéficient d'un total de 20 appartements dont 17 studios et d'un restaurant par immeuble.Un seul bailleur détient 17 studios ainsi qu'un restaurant.Une rénovation complète des bâtiments ont été effectuée en 2016.Toutes les commodités sont à proximité, commerces, transports en commun. Cédule de base 4'650'750.- cédée gratuitement avec possibilité également de reprendre les hypothèques existantes Hypothèque en cours 4'270'450.- Taux d'intérêt 1.13% par an durée 27.11.2027 Hypothèque en cours 380'000.- Taux d'intérêt 0.9% Saron 19.02.2026Pour toute information complémentaire, veuillez contacter La Compagnie Immobilière du Léman SA et demander.Monsieur Tullio Cimorelli,

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