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CHF 1’495’000.–160m25.5Zi

Speerstrasse 7, 9030 Abtwil SG

Abtwil SG - am oberen Sonnenberg mit Traumaussicht Einfach nur genial - diese unbeschreibliche und unverbaubare 180 ° Rundumsicht auf den Westen der Stadt, auf die Appenzeller Hügelzüge und auf das Säntismassiv! Geniessen Sie täglich dieser fantastische und imposante Rundblick mit den wunderschönen Morgen- und Abendstimmungen und fühlen Sie sich täglich wie ein König. An unvergleichlicher Südhanglage, auf einem 1'114 m² grossen Grundstück, verkaufen wir ein sehr helles und freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage. Die Liegenschaft besteht aus einer grosszügigen 3 1/2 Zimmer-Garten-Wohnung mit Wintergarten sowie einer neuwertigen 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Entstanden sind diese zwei Wohneinheiten aus einem Umbau eines Einfamilienhauses im Jahre 2014. Raumprogramm der 3 .5 Zimmer-Garten-Wohnung: 31 m2 lichtdurchflutetes Wohnen mit Cheminée und offen bis zum Dach (Raumhöhe bis 3.5 m) • 25 m2 grosser Essbereich mit direktem Zugang zu Wintergarten und Sitzplatz • sonniger Wintergarten (13 m2) mit grossen Schiebetüren, Cheminéeofen und direktem Ausgang auf den Sitzplatz • abschliessbare Küche (8 m2) mit Essgelegenheit • helles und freundliches Schlafzimmer (13,4 m2) • topmoderne und qualitativ hochstehende Nasszelle mit Dusche / Lavabo / WC (5,5 m²) • schönes Kinderzimmer (11 m2) • Eingangsbereich und Korridor mit Einbauschränken (6 m2) Raumprogramm der 2 .5 Zimmer-Dachwohnung: freundliches Wohnen / Essen (20,1 m2) mit wunderschönem Weitblick • 7 m2 grosse Terrasse mit atemberaubender Sicht • grosszügiges Entrée mit Einbauschränken (7,4 m2) • neue, komfortable Wohküche (12 m2) • modernes Bad mit Badewanne, WC, Lavabo und Fenster (3,5 m2) • geräumiges und sonniges Schlafzimmer (15,4 m2) Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet viel Platz für Heizung, Waschküche, Luftschutzkeller, Naturkeller, Abstell- und Bastelraum. Beide Wohnungen sowie die Garage sind derzeit unvermietet. Dieses 2-Familienhaus lässt sich auch mit geringem Aufwand wieder in ein Einfamilienhaus zurückbauen. Zusätzlich hat diese Liegenschaft ein enormes Ausbaupotential. Aufgrund der Hanglage kann das Kellergeschoss ebenfalls in ein Wohngeschoss mit unverbaubarer Aussichtslage umgebaut sowie die Wohnfläche des Dachgeschosses erweitert werden. Das Heizungs- sowie das Warmwasser werden primär über die Sonnenkollektoren, und ergänzend über die Oel-Zentralheizung erwärmt. Dieses Wohnhaus ist von einem wunderschönen und grosszügigen Garten umgeben. Der südlichste Teil des Grundstücks wurde terrassiert und eignet sich ideal zum Anbau von Gemüse- oder Blumenbeeten. Verkaufspreis: Fr. 1'495'00.-- Interessiert? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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CHF 690’000.–300m2

Grenzstrasse 10, 9430 St. Margrethen SG

Lage * zentrale Wohnlage mit guter Besonnung * gute Werbewirkung * örtliche Infrastrukturangebote in kurzen Entfernungen * Nähe zu Zollamt Schweiz-Österreich Vierfamilienhaus * historische, grossteils intakte Bausubstanz * praktisch identische Grundrisse in allen vier Wohnungen * zweckmässige Grundrisskonzepte * grosszügige Raumhöhen * gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Kellerräumen, Waschküche, Tröckneraum, Heiz- und Tankraum, Velokeller und Estrichabteilen * Erweiterungsreserven im südlichen Grundstücksbereich [für Parkplätze] * Sanierungsbedarf erkennbar * öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe * kompakter Umschwung mit Rasenflächen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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CHF 4’200’000.–669m2

9430 St. Margrethen SG

Sie suchen eine interessante Möglichkeit um Ihr Kapital wertvermehrend anzulegen? Dann ist dieser Neubau dank spannender Rendite bestimmt das Richtige für Sie. Neun Mieter sorgen hier in Zukunft monatlich für Mietzinseinnahmen und freuen sich über modernen Wohnraum an sonniger Lage. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Mietzinseinnahmen von rund CHF 171'000.00 p.a. + 3x 3.5 Zimmerwohnungen im EG mit Sitzplatz + 3x 3.5 Zimmerwohnungen im OG + 3x 3.5 Zimmerwohnungen im DG + mehrere Garagenplätze im UG + jede Wohnung mit eigenem Waschturm + über 669m2 Wohnfläche + über 1'411m2 Grundstücksfläche + 3'964 m3 Kubatur Das kürzlich fertiggestellte Wohnhaus wird vollvermietet übergeben. Die Ersten glücklichen Mieter erfreuen sich bereits dieser hellen Wohnträume und geniessen den fantastischen Ausblick auf St. Margrethen. Gerne stelle ich Ihnen diese spannende Investitionsmöglichkeit persönlich vor und freue mich auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage162m2

Trogenerstrasse 11, 9450 Altstätten SG

Das zentral liegende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Dusche. Dazu gehört noch eine Bar und ein Coiffeursalon, der durch ein grosses Werbefenster besticht. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wird aktuell vermietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Untergeschoss: Keller Erdgeschoss: Eingang der Bar, Damen- und Herren-WC der Bar, Coiffeursalon mit Werbefenster, Fahrradabstellraum Erstes Obergeschoss: Bar mit Raucher- und Nichtraucher-Bereich (beide Bereiche sind mit einem Lüftungssystem ausgerüstet), eine kleine Industrieküche, Warenlift Zweites Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung; Zimmer mit Dusche, Eingang für die oberste Wohnung mit Garderobe Drittes Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung; Zimmer, Bad, Balkon Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung/Galerie Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung. Lassen Sie sich zusätzlich vom Objektvideo inspirieren!