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Multi-family house to buy in Gossau SG

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CHF 1,190,000.–300m211rm

auf Anfrage, 9200 Gossau SG

Rustikales Mehrfamilienhaus in bester LageDieses rustikale und gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit guter Sonneneinstrahlung, befindet sich in Gossau/ Kanton St. Gallen und eignet sich hervorragend zur Vermietung und weiteren Ausbau. Die zugehörigen Grünanlagen sind wie geschaffen für Familien mit Kindern sowie Haustieren.Erbaut 1920, ist das Haus in gutem Zustand, ausbaufähig und besteht aus drei separaten Wohnungen auf drei Etagen, wobei zwei davon zurzeit vermietet sind. Im Nebengebäude befindet sich eine Doppelgarage, über dieser wurde eine 2 ½ Zimmerwohnung neu errichtet. Ein weiterer Abstellraum oberhalb der Garage könnte dem Ausbau einer weiteren Wohnung dienen, wobei die Pläne dazu vorhanden sind.Im EG finden Sie eine 3,5 Zimmer Wohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch grosse Holzfenster und hellem Parket überzeugt. Die Küche mit Essbereich ist perfekt ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne und WC wurde neu renoviert. Im UG befindet sich ein Trockenraum mit Waschmaschine, Lavabo und Boiler.Im 1. OG befindet sich eine rustikal eingerichtete 3 ½ Zimmer Wohnung mit hellem Parket und einem angenehmen Wohnzimmer mit Kachelofen. Die Küche ist sehr geräumig mit Plattenbelag am Boden, hohem Fenster und ist umfassend eingerichtet. Ein ebenfalls helles Arbeitszimmer/Büro und ein renoviertes Badezimmer mit Wanne und Gäste-WC ist vorhanden.Die Wohnung im 2. OG punktet mit hellen Räumen, geschmackvollen Parket und Holzdecken. Das gemütliche Wohnzimmer mit weissem Kachelofen und einem separaten Essplatz ladet zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet mit genügend Stauraum in den Kästen. Ein sehr geräumiges, neu renoviertes Badezimmer mit hohem Fenster rundet die Wohnung ab. Die neu errichtet 2 ½ Zimmerwohnung oberhalb des Garagengebäudes mit leichten Dachschrägen, besteht aus wunderschönen hellen Räumen und kleinem Balkon. In der Nasszelle befindet sich eine Dusche, Toilette, Waschbecken und eine Waschmaschine.Wichtige Details: • Vier Autoabstellplätze aussen • Doppelgarage im Garten-Nebengebäude • Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum • Riesiger Garten ? für Kinder & Haustiere geeignet • Gedeckter Sitzplatz mit Pergola & Grillstelle ? im Garten • Zusammenstellung zu den Mieteinnahmen vollständig vorhanden Auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns und stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

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CHF 2,625,000.–383m2

9200 Gossau SG

Hochwertig renoviertes Mehrfamilienhaus mit 8 EinheitenIhr neues Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich an einer sehr besonnten und ruhigen Lage in der Nähe des Zentrums von Gossau.Das renovierte Mehrfamilienhaus überzeugt von aussen mit seinem klassischen Jugendstil und von innen mit seinem zum grossen Teil modernen Ausbau. Das wunderschöne Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:UG: Gewerbeteil, Keller und TechnikraumEG: zwei Büros, eine Praxis und zwei 2.5-Zimmer-WohnungenOG 1: eine grosse 5.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (ca. 130 m2 gross)OG 2: eine grosse 5.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (Nord- und Süd-Ausrichtung)DG: EstrichabteileIn den letzten Jahren wurde es laufend hochwertig renoviert: neue Fenster, neue Heizung, neuer Eingangsbereich, grösstenteils wurden die Wohnungen im Innenbereich neu gestaltet und weitere Renovationen finden Sie in unserem Exposé.Das Haus verfügt über 8 Mieteinheiten. Das gesamte Gebäudevolumen beträgt 2?939 m3 und die gesamte Nutzfläche 891 m².Insgesamt weist die Liegenschaft eine gesunde Bausubstanz auf. Sie ist in einem hervorragenden Zustand.Ihre Vorteile im Überblick:- Innen und aussen hochwertig renoviert - Sehr gute, ruhige und zentrale Lage- Neues Steil- und Flachdach- Gemeinde Gossau mit niedrigem Leerstandsrisiko- Jugendstilhaus mit teilweise hohen Räumen- Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw.Weder diese Beschreibung noch die Bilder ersetzen eine Besichtigung. Ich freue mich Ihnen dieses attraktive Haus zu präsentieren.Rufen Sie mich einfach an.Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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