Gossens - Mehrfamilienhaus kaufen

Das Haus der Brücke aus dem 18. Jahrhundert

Präsentation Errichtet um 1700 während der bernischen Periode, ist das Haus der Brücke ein historisches Gebäude voller Charme, ideal im Herzen der Gemeinde Yvonand gelegen.Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 2'736 m² und bietet mit seinen 21 Räumen und einem beeindruckenden Innenraumvolumen von 4'091 m³ einzigartige Räume und eine von Geschichte geprägte Atmosphäre.Im Außenbereich bietet ein wunderschöner, abgeschlossener Garten von 1'896 m² einen friedlichen und hellen Lebensraum.Das Gebäude bezaubert mit seinen altzeitlichen Elementen: hohe Decken, antike Kamine, Fayenceöfen und elegante Stuckarbeiten zeugen von seiner Authentizität und seinem unvergleichlichen Charme.Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, um diesem Gebäude wieder Leben einzuhauchen und es gemäß Ihren Bedürfnissen zu modernisieren. Dieses Potenzial bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig personalisiertes Anwesen zu schaffen, das modernen Komfort und historisches Erbe verbindet.Die aktuelle Konfiguration ermöglicht auch die Schaffung von fünf separaten Wohnungen, was verschiedene Projekte ermöglicht: Familienresidenz, Luxusvilla oder Vermietungsinvestment. (Siehe Pläne)Aufgrund seiner bevorzugten Lage und der zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Objekt mit großem Potenzial und bemerkenswerter Geschichte investieren möchten. 4 Ebenen Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen, durchgehenden Halle, die von einer imposanten Steintreppe zum ersten Stock geleitet wird. Einige Stufen tiefer liegt eine große, gewölbte Weinkeller, die durch ihre Volumina und ihren historischen Charme beeindruckt. In der Nähe befindet sich auch ein gewölbter Weinkeller, der zusätzlichen Charme und idealen Stauraum bietet.Das Erdgeschoss umfasst auch eine Küchenzone sowie mehrere Wohnräume, die vollständig nach Ihren Wünschen umgestaltet werden können.Im ersten Stock bieten mehrere Wohnräume ein vielfältiges Potenzial für Umbauten, ergänzt durch eine Küche und Zugang zu einem Balkon, ideal, um Licht und Aussicht auf den Garten zu genießen.Der zweite Stock, der den ausbaufähigen Dachboden entspricht, bietet weitere Wohnräume zur Renovierung, die die Möglichkeit bieten, komfortable und originelle Räume zu schaffen. Der Dachboden, der über eine Holztreppe zugänglich ist, stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine zukünftige zusätzliche Ausgestaltung dar.Das gesamte Anwesen bietet somit eine außergewöhnliche Plattform für ein umfassendes Renovierungsprojekt, das es ermöglicht, jeden Raum neu zu erfinden, während der Charme und die Authentizität dieses historischen Gebäudes bewahrt werden.Kulturgut: Note 2Bauzone: Zentral (altes Dorf)Kommentare: Reservierter BereichArchitektonische Erfassung: Note 2

Charaktervolles Gebäude zur Renovierung mit Potenzial für 5 Wohnungen

Die vollständige Präsentation dieses Objekts - Fotogalerie, Pläne, detaillierte Leistungen und dedizierte Ansprechpartner - ist online auf https://impulseproperties.ch/ipr-yvo-2026 verfügbar - eine umfassendere Präsentationserfahrung als diese Anzeige.Yvonand - Charaktervolles Gebäude zur Renovierung mit Potenzial für die Schaffung von 5 WohnungenIm Herzen des alten Dorfes Yvonand, nur 600 Meter von der CFF-Bahnhof und wenige Minuten zu Fuß vom Neuenburgersee entfernt, bietet dieses imposante Berner-Stil-Haus eine seltene Gelegenheit zur Renovierung und Immobilienbewertung.Das um 1700 errichtete Gebäude verfügt über etwa 740 m² Nutzfläche auf vier Ebenen, bei einem umbauten Volumen von 4'091 m und insgesamt 21 Räumen. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 2'736 m², das etwa 1'896 m² privaten Garten umfasst, abgeschirmt von Blicken.Ein großes Potenzial für WertsteigerungDas Objekt wurde seit 1975 nicht renoviert und richtet sich daher hauptsächlich an Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen, die ein umfangreiches Immobilienprojekt durchführen möchten.Ein vorheriger Beauftragter hat ein Szenario für die Umwandlung und Aufteilung des Gebäudes in fünf unabhängige Wohnungen in PPE untersucht, darunter: • Eine Wohnung von etwa 140 m² im Erdgeschoss mit Garten; • Zwei Wohnungen von etwa 120 m² und 140 m² im Obergeschoss, mit Terrasse oder Balkon; • Zwei Wohnungen von etwa 165 m² und 175 m² im Dachgeschoss, von denen eine über einen Garten verfügt. Diese Pläne sind indikativ und müssen Gegenstand einer aktualisierten Machbarkeitsstudie sowie der notwendigen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden sein.Hauptmerkmale • Grundstück von 2'736 m² • Etwa 740 m² Nutzfläche • Etwa 1'896 m² privater Garten • 21 Räume • 4 Ebenen • Umbautes Volumen von 4'091 m • Garage für zwei Fahrzeuge • Etwa zehn Außenparkplätze • Gebäude frei von allen Mietverträgen bei Übergabe der Schlüssel • Potenzial für Aufteilung in fünf PPE-Wohnungen, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen • CFF-Bahnhof etwa 600 Meter entfernt • Neuenburgersee etwa 550 Meter entfernt LageYvonand bietet eine gefragte Lebensumgebung am Ufer des Neuenburgersees, während es gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu Yverdon-les-Bains und den wichtigsten Zentren der Region bietet. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, zu Geschäften, Post, Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Sees.Wichtige Informationen Das Gebäude ist im Kantonalen Inventar der historischen Denkmäler als Note 2 aufgeführt. Das Grundstück liegt außerdem in einer gemeinde-reservierten Zone.Eine einzigartige Gelegenheit, ein Charakterprojekt in einer bevorzugten Lage, im Herzen eines dynamischen Dorfes und in unmittelbarer Nähe zum See, zu entwickeln.Verkaufspreis: CHF 1'250'000.-Vollständige Akte und Organisation von Besuchen auf Anfrage.Referenz: IPR-YVO-2026

MOUDON - RENDITEOBJEKT IN LEIBZUG BEWOHNT OHNE MIETE

EN EXKLUSIVITÄT! Mitten im Herzen der Altstadt befindet sich dieses historische Gebäude, das aus mehreren Wohnungen besteht, die einen bestimmten Charme aufweisen, insbesondere dank der massiven Parkettböden, Stuckverzierungen und Holzverkleidungen. Die Fassade aus Bruchsteinen und das gewölbte Tor verleihen ihm viel Charme. Jedes Level, außer dem letzten, verfügt über einen Balkon/Terrasse mit gusseisernem Geländer, der eine schöne Aussicht auf den Fluss "La Broye" und eine großartige Besonnung auf der Südwestseite bietet. Die Wohnungen sind durch die großen Fenster, die sie bilden, hell und freundlich. Dieses Objekt wird Liebhaber alter Steine begeistern und wäre ideal für eine Familie mit mehreren Generationen oder jemanden, der investieren und von der Rendite profitieren möchte, die die Vermietung bringt. Es liegt nur wenige Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Post, Bäckerei, Kindergarten, Schulen, Bahnhof). Lausanne kann in 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Das Dach wurde 2002 komplett erneuert. Die Wohnung im 3. Stock wurde 2010 renoviert und 2014 mit neuen Fenstern ausgestattet. 2015 wurde eine neue Gasheizung installiert und die Schornsteinverrohrung erneuert. Das Gebäude ist derzeit in drei Wohnungen von etwa 65 m2 (mit Möglichkeit, eine weitere Wohnung in dem großen Raum mit Küche von etwa 25 m2 zu schaffen) unterteilt, von denen jede eine Kelleretage hat. Es wird durch einen Gewerberaum von etwa 22 m2 im Erdgeschoss und einen Raum von etwa 21 m2 mit Galerie, unter der Terrasse, im Freien, ergänzt, der zum Basteln oder Entspannen genutzt werden kann. VERTEILUNG Erdgeschoss - Schöner Gewerberaum mit Schaufenster "Pignon sur rue" - Großer Raum mit teilweise ausgestatteter Küche und Esszimmer/Wohnzimmer (Möglichkeit, eine weitere Wohnung/Studio zu schaffen) - Waschküche 1. Stock - 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Flur mit Einbauschränken, einem schönen Wohnzimmer mit massivem Parkett und Stuckverzierungen, zwei Schlafzimmern, von denen eines in einer Reihe liegt, und einem Badezimmer/WC. 2. Stock - 2,5 Zimmer, bestehend aus einem Flur mit Einbauschränken, einer teilweise ausgestatteten Küche, einem schönen Esszimmer/Wohnzimmer mit massivem Parkett und einer prächtigen Schlafzimmer mit Stuckverzierungen und Kamin sowie einem Badezimmer/WC. 3. Stock - 3 Zimmer, bestehend aus einer teilweise ausgestatteten Küche, die in ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauschränken führt, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer/WC. Der Keller verfügt über den Technikraum, drei private Kellerräume und einen Werkraum. Die Dachboden sind als Speicher ausgebaut. Verkauf in Leibzug bewohnt: Eigentümer 80 Jahre und seine Schwester 83 Jahre Wert des Objekts: 900'000 CHF Bouquet (einmalige Zahlung): 700'000 CHF Keine Miete zu zahlen

Immobilienanlage zum Verkauf mit der Immobiliengesellschaft SA

Immobilienanlage – 19 Wohnungen + 2 Gewerberäume + bebaubare Parzelle + 1 Garagenbox zum Verkauf mit der Immobiliengesellschaft SAWir bieten Ihnen zum Verkauf eine Immobilienanlage bestehend aus: • 19 Wohnungen • 2 Gewerberäume • 1 bebaubare Parzelle • 1 Garagenbox Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem stabilen Mieteinkommen mit Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht sucht.