MOUDON - IMMOBILE DI RENDITA IN USUFRUTTO OCCUPATO SENZA AFFITTO
IN ESCLUSIVA! Nel cuore della vecchia città, questo edificio storico è composto da diversi appartamenti che beneficiano di un certo fascino, soprattutto grazie ai pavimenti in legno massiccio, agli stucchi e alle boiseries. La sua facciata in pietra e la porta a volta gli conferiscono molto carattere. Ogni livello, ad eccezione dell'ultimo, ha un balcone/terrazza con ringhiera in ferro battuto, che gode di una bella vista sul fiume "La Broye" e di una magnifica esposizione a sud-ovest. Gli appartamenti sono bagnati di luce grazie alle grandi finestre che li compongono. Questa proprietà delizierà gli amanti delle vecchie pietre e sarebbe ideale per una famiglia di diverse generazioni o per qualcuno che vuole investire e beneficiare del reddito da locazione. Si trova a pochi minuti a piedi da tutte le comodità (negozio, ufficio postale, panificio, asilo nido, scuole, stazione ferroviaria). Losanna può essere raggiunta in 30 minuti in auto. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2002. L'appartamento al 3° piano è stato rinfrescato nel 2010 con nuove finestre installate nel 2014. Nel 2015 è stata installata una nuova caldaia a gas con tubazione della canna fumaria. L'edificio è attualmente diviso in tre appartamenti di circa 65 m2 (con la possibilità di creare un appartamento aggiuntivo nella grande stanza con cucina di circa 25 m2), ognuno dei quali beneficia di una cantina. È completato da uno spazio commerciale di circa 22 m2 al piano terra e da una stanza di circa 21 m2 con soppalco, sotto la terrazza, all'esterno, che può essere utilizzato per il fai da te o per il relax. DISTRIBUZIONE Piano terra - Bello spazio commerciale con vetrina "pignon sur rue" - Grande stanza con cucina parzialmente attrezzata e sala da pranzo/soggiorno (possibilità di creare un appartamento/studio aggiuntivo) - Lavanderia 1° piano - 3,5 locali, composti da un corridoio con armadio a muro, un bel soggiorno con pavimento in legno massiccio e stucchi, due camere da letto, di cui una in fila, e un bagno/WC. 2° piano - 2,5 locali, composti da un corridoio con armadio a muro, una cucina parzialmente attrezzata, un bel soggiorno/sala da pranzo con pavimento in legno massiccio, una magnifica camera da letto con boiseries d'epoca e camino, nonché un bagno/WC. 3° piano - 3 locali, composti da una cucina parzialmente attrezzata che si apre su un soggiorno/sala da pranzo con armadi di stoccaggio, due camere da letto e un bagno/WC. La cantina dispone di una stanza tecnica, tre cantine private e uno spazio di lavoro. I solai sono stati convertiti in spazio di stoccaggio. Vendita in usufrutto occupato: Proprietario 80 anni e sua sorella 83 anni Valore della proprietà: 900'000 CHF Bouquet (pagamento unico): 700'000 CHF Nessuna rendita da pagare
