Mehrfamilienhaus kaufen in Grabserberg

Diese attraktive Investitionsmöglichkeit befindet sich mitten im Zentrum von Degersheim. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Gewerbelokal im Erdgeschoss und drei 3-Zimmer-Wohnungen, welche laufend instand gehalten wurden. Das Objekt befindet sich an gut besonnter Lage mit unverbaubarer Sicht auf die grüne Hügellandschaft. Raumprogramm: EG: Ladenlokal (45 m2), Kellerabteile, Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler1.OG: 3-Zimmer-Wohnung (60 m2)2.OG: 3-Zimmer-Wohnung (60 m2)DG: 3-Zimmer-Wohnung (64 m2, möbliert) Zum Umschwung: Die Grundstücksfläche beträgt 163 m2 und eine Garagenbox gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Folgende Renovationen wurden getätigt: • 2011-2014 ausgiebige Innenrenovation der Wohnungen, Fenster, Küchen, Bodenbeläge erneuert, neue Gasheizung installiert, Ausbau Dachwohnung • 2020 Vorplatz aussen inkl. Seitenwege erneuert Degersheim ist als Wohn- und Arbeitsort attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde verbindet Tradition und Fortschritt und orientiert sich an den Bedürfnissen der Bevölkerung. Entsprechend bietet Degersheim ein vielseitiges Angebot für alle Generationen. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Ihre Mieter zu Fuss alles, was man zum Leben braucht: Ob Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Café, Bank, Post - alles liegt in der unmittelbaren Umgebung. Schule und Kindergarten sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreicht. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Nettomieteinnahmen pro Jahr bei Vollvermietung: CHF 35160.- • Treue Mieterschaft • Ideale Lage in Degersheim Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Wir verkaufen in Uznach ein Mehrfamilienhaus. Hier einige Details:Verkaufsrichtpreis: CHF 3'250'000.- / Verkauf dem Meistbietenden • 6 Wohneinheiten, 3x2.5-Zi., 2x4.5-Zi. und eine 5-Zi. Wohnung • Garagen- und Aussenparkplätze vorhanden • Vollvermietet, Mietzinsgarantie für 1 Jahr • Bruttorendite von 3.28% Folgende Renovationen wurden kürzlich durchgeführt: • 2018 - Küchen neu • 2019 - Neue Gasheizung • 2020 - Böden, Gartensitzplatz/Trennung und Geländer, WA/TU, Elektroinstallationen, Malerarbeiten innen/aussen, Einbauschränke neu verkleidet, teilw. neue Sanitäranlagen • 2021 - Neue Eingangstüre und Briefkästen • 2023 - Eingangsbereich wird bis im März 2023 saniert Melden Sie sich bei uns, wir stellen Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen und die Informationen zum Verkaufsablauf zur Verfügung.

Jede Wohnung ist mit einer modernen Bodenheizung ausgestattet. Eine Dusche, Badewanne sowie eine eigene Waschmaschine runden das Angebot ab. Das MFH ist unterkellert und verfügt für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Baukapazität ist noch vorhanden!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ca. 40 Parkplätze für zzgl. CHF 40.-- Lift vorhanden- 4x4.5 Zimmerwhng a 1350.- netto (alle zur Zeit vermietet)- 4x3.5 Zimmerwhng a 1250.- netto (3/4 vermietet)- 1x4.5 DW a 2000.- netto (aktuell leerstehend)- 1x3.5 Zimmerwhng a 1700.- netto (aktuell leerstehend)- 2 Gewerberäume a 3000.- netto (aktuell leerstehend)- zentrale Lage- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 10 (10 x Lavabo / Dusche / Badewanne / WC / Waschmaschine)Heizsystem: Gasheizung/ BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 300m / Bushaltestelle, 200mSchulen: Oberstufe, 260mGeschäfte: Coop, 180m

Das Renditeobjekt ist schon vermietet und bietet Ihnen somit ein passives Einkommen. Nebst den vermietbaren Parkplätzen und zwei Einzelgaragen befindet sich ein gemütlicher Sitz und Grillplatz neben dem Objekt. Die Mieter sind seit längerer Zeit in den Wohnungen und möchten voraussichtlich weiter Mieter bleiben. Einmalige Chance, passives Einkommen zu generieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2x 3.5 Zimmer- 1x 4.5 Zimmer - 2x Einzelgarage - an Langzeitmieter vermietet (Vollvermietet)- niedrige Nebenkosten- keine Investitionen - Objekt zahlt sich selber ab (selbsttragend)- günstige Lage- Fenster, Fassade, Küchen, Bäder und vieles mehr renoviert- Grill / Sitzplatz- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3 (3 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: HeizölÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 40m / Bahnhof Rebstein, 1.3kmSchulen: Kindergarten, 650m / Primarschule, 450m / Sekundarschule, 1.8km Geschäfte: Coop, 400m / Migros 1.3km

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen + 4 Stk. Tiefgaragen + 3 Stk. Autoabstellplätzen befindet sich mitten im Ortskern von Rebstein/SG.Das Mehrfamilienhaus profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung. Die örtliche Infrastruktur wie Ärzte, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nachbarschaft.Das Mehrfamilienhaus ist ein Holzhaus, welches vor dem Jahr 1920 errichtet wurde und die aktuelle Fassade besteht aus Faserbetonschindeln. Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss jeweils eine 3,5 Zimmer- und eine 4,5 Zimmer-Wohnung. Im Keller befindet sich der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung stehen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien.