Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Grabserberg

Eine Kombination in Perfektion - Ihre einmalige Gelegenheit verbindet ein Mehrfamilienhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus in einem.Das Toggenburgerhaus (Baujahr 1870) verfügt insgesamt über 12 Zimmer sowie eine Gewerbefläche von über 195 m2, welche individuell für Ihre Bedürfnisse genutzt werden kann. Ob als Generationenhaus oder als MFH, entscheiden Sie selbst und verwirklichen Sie Ihre Träume. Ein Highlight ist die grossflächige Terrasse auf dem Dachgeschoss. Zudem gibt es zwei Varianten, mit denen Sie ohne grossen Aufwand die Räumlichkeiten in eine 2.5- und 9-Zimmer-Wohnung oder eine 5.5- und 6.5-Zimmer-Wohnung einteilen können. Selbstverständlich verfügt diese Wohnperle auch über ein grosses Kellergeschoss mit sehr vielen Abstellflächen.Beide Gebäude sind mit einem gut durchdachten und praktischen Verbindungstrakt verbunden. Dadurch gelangen Sie bequem und im Trockenen von einem Gebäude zum anderen sowie auch in den Garten.Die zweite bau-biologische Wohn-und Arbeitsperle (Baujahr 1997) besticht mit Ihrem weitläufigen Seminar-/Gewerberaum (82 m2) im EG sowie den heimeligen 8 Zimmern, die sich über das Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem hellen und grosszügigen Grundrisskonzept. Eine kleine Küche sowie zwei Gästetoiletten und ein Badezimmer mit DU/WC gehören ebenfalls zum Raumprogramm, wie auch ein grosszügiges Kellergeschoss.Das Raumangebot Toggenburgerhaus:+ DG: 4-Zimmer-Wohnung (142 m2) mit Terrasse (30 m2)+ OG: 5.5-Zimmer-Wohnung (114 m2) und 2.5-Zimmer-Wohnung (75 m2)+ EG: Gewerbefläche (146 m2), Büroräume (31 m2)+ UG: Technikraum, Keller (insgesamt 183 m2)Das Raumangebot Seminarhaus:+ DG: 3.5 Zimmer (47 m2) mit Galerie (16 m2)+ OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (90 m2) mit Balkon (7 m2)+ EG: Seminarraum (91 m2), Verbindungstrakt+ UG: Werkstatt, Keller, Archiv (insgesamt 82 m2)Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Wohnen und Arbeiten kombinieren (Generationentraum) + Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten+ Zentrumslage im Herzen von Kirchberg+ Zwei grosse Gewerbeflächen mit 4 Wohnungen kombiniert+ 5 Aussenabstellplätze+ Komplett unterkellert und viele NutzflächenKonnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Grosses Anwesen mit 2-Familienwohnhaus und Arztpraxis im Dorfzentrum von DegersheimIn Degersheim SG verkaufen wir ein grosszügiges Wohn- und Gewerbehaus mit separatem Lagergebäude. Das Verkaufsobjekt wird heute genutzt als Mehrparteien-Wohnhaus und einer Arztpraxis im Erdgeschoss. Das Grundstück weist eine Fläche von 2'505 m2 in der W3 Zone im Zentrum von Degersheim auf. Es besteht eine grosse Fläche mit Baulandreserve.Die Liegenschaft ist ein schützenswertes Kulturobjekt mit viel Charme und Cachée.Das Raumprogramm der Liegenschaft umfasst:Kellergeschoss:Vorplatz-Treppenhaus; diverse Kellerräume für Wohnungen, grosser Trockenraum als Lager/Vorrat für Arztpraxis, Heizung/Technîk, Tankraum.Erdgeschoss:Vorplatz-Treppenhaus, grosszügige Arztpraxis mit Behandlungsräumen;, Wartezimmer, Empfang, Labor, Apotheke, Röntgen, Dunkelzimmer usw.Obergeschoss 1/2:Vorplatz-Treppenhaus; Eingang zu Studio mit Kochnische, Nasszelle, Korridor, grosses Zimmer.Eingang zu 6 1/2-Zimmer-Wohnung auf zwei Geschossen mit Eingang-Garderobe, Halle/Galerie mit internem Treppenaufgang ins OG, sep. WC, Kinderzimmer; grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse, Küche mit Vorratsraum, Treppenaufgang ins OG mit Galerie-Gang, vier Schlafzimmer, Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo.Obergeschoss 3/DG:grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Nasszelle.Estrichräume im Dachgeschoss.Aussen:Sep. Gebäude mit Doppelgarage und Lagerräumlichkeiten, diverse Auto-AP, grosser Umschwung mit diversen Ruheplätzen, Zufahrt/Gehwege.Dieses Grundstück ist interessant für einen Selbstnutzer mit Wohn- und Gewerbenutzung oder Investor mit der Absicht einer Nutzungserweiterung (Baulandreserve W3).Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Sie suchen eine Liegenschaft, die Ihrem Gewerbe ausreichend Platz bietet, und bei der Sie Ihrer Kreativität bei derRaumaufteilung freien Raum lassen können? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Dieses moderne Traumhaus eignet sich dank der grossen Kubatur und dem überdurchschnittlich grossem Keller/Lager fürdie verschiedensten Gewerbearten. Im Untergeschoss befindet sich der 101 m² grosse Kellerraum. Auf den anderen 3Stockwerken können Sie Ihren Ideen freien Raum lassen und Ihr Gewerbe perfekt einrichten. Das Objekt eignet sich zumBeispiel für bestens für ein Ärztehaus.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*+ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur+ Grosse und individuelle Gewerbefläche+ Riesiger Keller mit direktem Anschluss an die Tiefgarage+ Eignet sich auch als Renditeobjekt+ Hochwertiger Parkettboden+ Raumaufteilung mit moderatem Aufwand veränderbar+ 6 Aussenparkplätze + 1 Garagenparkplatz+ Moderner Baustil, kein Renovationsaufwand+ 2 Terrassen mit wunderschöner Aussicht+ Praktischer Garten+ KlimatisiertHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einenBesichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Beiden Grundstücke liegen am beliebter Lage im Zentrum von Flawil. Gebäude Wohn- und Geschäftshaus (Kataster Nr. 719) Die 4.5 Zimmer Attika-Wohnung im 1. Stock wurde 1986 totalsaniert. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Wunderschöne Dachterrasse mit viel Platz. Die Wohnung wird durch den jetzigen Eigentümer bewohnt und liegt direkt über den Coiffeursalon Im Erdgeschoss befindet sich ein alte Coiffeursalon. Die Einrichtung ist in die Jahre gekommen und muss ersetzt werden. Der Salon kann auch zu einer 2-3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Der Coiffeursalon ist zur Zeit nicht vermietet Wohnhaus (Kataster Nr. 718) Die 2.5 Zimmer Parterre-Wohnung wurde 2016 totalsaniert und ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung im OG wurde 2011 saniert. Die Wohnung muss ertüchtigt werden, da sie nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Der Estrich kann in diesem Zusammenhang ebenfalls ausgebaut werden.Flawil Als Gast in Flawil wird man schnell feststellen, dass dieser Ort über viel mehr lebens- und liebenswerte Vorzüge verfügt, die sich nicht alle in Worte fassen lassen. Wie kaum ein anderer Ort lebt Flawil von seinen Gegensätzen. Eingebettet in sanfte Hügel an der Schwelle zum Fürstenland ist Flawil gut an die grossen Verkehrsachsen angebunden. Grosse Zentren sind schnell zu erreichen, während man sich zu Hause in einem ländlichen Umfeld zur Erholung zurückziehen kann. In wenigen Minuten sind selbst von den Aussenquartieren die zentral gelegenen Einrichtungen bequem erreichbar. Das gute Parkplatzangebot, intakte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stellen die Versorgung in Flawil sicher.Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Renditejäger, Investoren und Geldanleger aufgepasst, hier bietet sich eine unglaubliche Möglichkeit.Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine sehr zentrale, perfekte Lage und unglaublichem Erweiterungspotenzial, mit viel Sonne. Der über 220m2 grosse Gastrobetrieb bietet diverse Umnutzung-/Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Wunsch in viele Einheiten unterteilt werden. Des Weiteren befindet sich die Liegenschaft in der Kernzone 3, wodurch das *Aufstocken* möglich wird. Nach dem Umbau wird hier eine Rendite von ca. 5.5 % erreicht und dank der hervorragenden Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, werden Sie nicht nur von Mietanfragen überrannt, sondern erhalten auch eine nachhaltige Einnahmequelle für Ihre Zukunft.*Facts*+ Top Rendite - nach Umbau+ Sehr zentrale Lage, Sonne+ Kernzone 3+ Erweiterungspotenzial+ Mietanfragen a.A. vorhandenEine über 180 m2 grosse Einstellhalle mit ca. 8-10 Parkplätzen ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich sind 7 Aussenabstellplätze um das Gebäude verteilt. Weitere können auf einer über 130 m2 grossen Terrasse bewilligt werden. Mieterspiegel Potential (monatlich) 6% Netto: EG: 10 Garagen, 20 Keller, Kühlkammer, 3 Aussenabstellplätze - Miete 850.- 1. OG: 4 Wohnungen, 4 Terrassen, 4 Aussenabstellplätze - Miete - 4'860.-2. OG: 2 Wohnungen, 2 Balkone - Miete - 2'900.-DG: 2 Wohnungen, 2 Balkone - Miete - 2'900.-(CHF 11'510.-/monatlich)Potentielle Mieteinnahmen von ca. CHF 138'120.- pro Jahr, gemäss obgenanntem Mieterspiegel, nach Umbau. Ein erfolgreiches Investment mit unzähligen Möglichkeiten. Greifen Sie zu und lassen sich diese Chance nicht entgehen. Gerne zeigen wir Ihnen die spannende Liegenschaft mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.