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Mehrfamilienhaus kaufen in Graltshausen

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Renditeobjekt mit 4% (NEUBAU)
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CHF1’490’000.–251m24.5Zi

Bahnhofstrasse 26, 8556 Wigoltingen

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus? Oder würden gerne arbeiten und wohnen kombinieren?Dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus bietet diverse Optionen.Im EG haben wir eine Studiowohnung, welche sich optimal als Praxis, Büro oder kleines Ladenlokas eignet. Darüber befinden sich 2 Wohnungen mit dem selben Grundriss und grosser Terrasse/Balkon.Alle Wohnungen sind sehr hell und geräumig. Die Nähe zur Landwirtschaftszone bietet auch Ruhe und die Möglichkeit für Spaziergänge. Der Bahnhof, sowie grössere Standorte wie Müllheim und Weinfelden sind nur wenige Minuten entfernt.Alle Highlights im Überblick: • praktischer Grundriss in jeder Wohnung • offene Küche mit viel Platz • elektrische Storen an allen Fenstern • Parkettböden in allen Räumen • Steinböden in den Nassräumen • helle Räume • Einbauschränke • 2 Garagenboxen und 5 Aussenplätze • und vieles mehr... Gerne zeige ich Ihnen das Haus jederzeit vor Ort.

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Preis auf Anfrage600m2

8546 Islikon

Geld anlegen wird immer anspruchsvoller, die Inflationsrate steigt, Die Aktienmärkte fahren Achterbahn, Minuszinsen fürs Banksparen sind längst Tatsache... darum packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und sichern Sie sich diese historische Renditeliegenschaft!Das Mehrfamilienhaus mit total 1181 m² befindet sich an zentraler Lage, perfekt an den ÖV angeschlossen und beinhaltet 8 Wohnungen, ein Restaurant, welches in 2 weitere Wohnungen umgebaut werden könnte und 2 Gewerberäume, wovon einer einem Nagelstudio vermietet ist. Alle Wohnungen sind vermietet und in gutem Zustand.Das Raumprogram des Mehrfamilienhauses gestaltet sich wie folgt:1 x 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung, 168 m² mit grosser Dachterrasse im 2. Obergeschoss4 x 3.5-Zimmer-Wohnung, 98-120 m², modern und im 1. Obergeschoss1 x 2.5-Zimmer-Wohnung, 86 m² im 2. Obergeschoss3 x 1-Zimmer-Wohnung, 27 m² im 1. Obergeschoss2 x 1-Büro- / Gewerberaum mit Schaufenster, 38 m² im Parterre / ehemaligen Saalbau1 x Restaurant, ca. 250 m²Diverse Keller und Lagerräume 300 m²Investieren Sie noch heute in Ihre Zukunft!Noch fragen? Gerne zeige ich alle Möglichkeiten bei einem persönlichen Gespräch auf.

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CHF995’000.–

Seestrasse 91, 9326 Horn

• Parzelle Nr. 451, Fläche 190 qm • Kernzone (K2) mit Ortsbildschutzzone (OBS) • Gestaltungsplan Seestrasse/Seepromenade, Nr. 1339 • ÖREB-Kataster 1615892307 (PDF kann angefordert werden) • Wohnfläche je Geschoss ca. 60 qm – 65 qm, ohne Estrich • Wohnflächen: EG: 1 ½ - Zimmer ca. 22.50 qm / EG 2 ½ - Zimmer ca. 37.50 qm / 1.OG 3 Zimmer ca. 60.00 qm / 2.OG 3 Zimmer ca. 60.00 qm / Kellergeschoss ca. 60.00 qm, zugänglich strassenseitig und durchgehend zum Garten, ideal als Fahrradabstellraum • Heizoeltank in separatem Raum unter dem EG-Balkon • Gehsteig Aussenfläche für 2 normale PW geeignet • Neue Heizung im Jahr 2019 mit Kosten von ca. CHF 20'000.-, Bewilligung liegt vor. • Baujahr: Gemäss Auskunft der Kantonalen Gebäudeversicherung ist das Baujahr 0 eingetragen, was bedeutet = vor 1900 gebaut. • Letzte Renovation / Umbau war im Jahr 1976/77, teilweise auch in den Folgejahren. Verkauf an den Meistbietenden.www.immobil-gelegenheit.ch

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CHF890’000.–10Zi

Herrengasse 4A, 8526 Oberneunforn

Liegenschaft mit viel AusbaupotentialDie Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Oberneunforn und verfügt über ein grosses Ausbaupotential mit der Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mit aktuell 1 x 6.0- Zimmerwohnung und 1 x 4.0 Zimmerwohnung wesentlich auszubauen und zu erweitern. Beide Wohnungen können innerhalb der Liegenschaft gut ausgebaut werden und ein grosses Mehrgenerationenhaus kann problemlos entstehen. Total stehen fast 2'000m3 für den totalen Ausbau zur Verfügung. Die nicht ausgebauten Flächen können auch mit einer dritten Wohnungen erweitert werden. Mehr als drei Wohnungen können ohne den Zukauf von Parkplätzen in der Nachbarschaft nicht realisiert werden. Pro Wohnung müssen 2 Parkplätze zur Verfügung stehen. Aktuell befinden sich auf 3 bzw. 2 Geschossen die beiden Wohneinheiten, welche nicht vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen und im 1. Obergeschoss ein Cheminée sowie ein Balkon.Die Liegenschaft verfügt über zwei Garagen, zwei Aussenabstellplätze, eine Scheune/Stall sowie ein grosszügiger Estrich im Dachgeschoss.Die Liegenschaft wurde im Denkmalschutz aufgenommen und es bestehen Auflagen für die Renovation. Das Dach ist an einer Stelle etwas undicht und die Westfassade muss komplett renoviert werden.

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