Kirchenthurnen - Mehrfamilienhaus kaufen

Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

An zentraler Lage in Seftigen erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2026 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemässen sowie gepflegten Zustand. Die Kombination aus modernisierter Bausubstanz, einer überschaubaren Anzahl Wohnungen und einer attraktiven Bruttorendite von 4.5 % macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Das Objekt eignet sich insbesondere für Anlegerinnen und Anleger, die eine solide Renditeliegenschaft mit langfristigem Ertragspotenzial suchen. Seftigen liegt am südlichen Rand des Gürbetals und verbindet eine ländliche, angenehme Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schule befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dank der guten Bahn- und Strassenverbindungen sind Thun, Bern und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Mietergruppen von Familien über Paare bis hin zu Pendlerinnen und Pendlern. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Verkaufsunterlagen zur Verfügung. Für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus an zentraler Lage im ländlichen Uebeschi

Objektbeschreibung Das Wohnhaus am Dorf 31a in Uebeschi blickt auf eine lange Geschichte zurück: Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut, wurde die Liegenschaft 1991 umfassend saniert und präsentiert sich heute als gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Historischer Charakter trifft hier auf eine solide Bauweise und eine funktionale Struktur.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 374 m² grossen Grundstück. Der Aussenbereich ist kompakt, überschaubar und pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch gut nutzbare Flächen. Die Parkplatzsituation direkt vor dem Haus ist einfach gehalten und ermöglicht den direkten Zugang zur Liegenschaft.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 82 m², im Obergeschoss befindet sich eine 5.5 Zimmerwohnung mit 98 m². Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und befinden sich in einem intakten und gepflegten Zustand. Die Grundrisse sind zweckmässig und gut nutzbar. Eine interne Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich. Derzeit ist die Verbindungstüre jedoch doppelt verschlossen, da die Wohnungen als zwei eigenständige Einheiten genutzt werden.Der Ausbaustandard entspricht grösstenteils dem Stand der umfassenden Sanierung von 1991. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Die Heizverteilung erfolgt über Radiatoren. Über der 5.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss befindet sich ein Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Kellerbereich wurde im Zuge der Sanierung 1991 erstellt und bietet seither zusätzlichen Platz für Lager- und Vorratsräume. Diese Liegenschaft bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Zentrale Lage im ländlichen Uebeschi • Solide Bausubstanz mit gutem Unterhaltszustand • Nähe zu Kindergarten und Schule sowie Naherholungsgebiet • Entwicklungspotenzial in einem Haus mit Charme und Geschichte

Anlageobjekt mit Potenzial - Wohnen & Gewerbe perfekt vereint

Riggisberg liegt ca. 20 km südlich von Bern, am Ausläufer des Längenbergs, auf einem sonnig gelegenen Plateau mit Aussicht auf die Voralpen (Stockhornkette, Gantrisch) sowie auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Die geschichtsträchtigen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Dorfzentrums. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank sowie diverse Restaurants. Das spannende Ensemble besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant/Konditorei, einem Wohnhaus mit Büro und 20 Garagen/Lagerräumen sowie diversen Aussenparkplätzen. Gegen ost vorgelagert befindet sich die grosszügige Gartenanlage mit gepflegtem Buchsgarten und romantischem Pavillon. Dieses einmalige Anlageobjekt mit historischem Flair bietet Ihnen einen attraktiven Mix aus Wohn- und Geschäftseinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie jede Menge Entwicklungspotenzial inklusive Baulandreserve. Die Liegenschaften sind zurzeit vollvermietet (aktuelle Bruttorendite 5.52%).Liegenschaftsbeschrieb WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS, NR. 3 Historisches Wohn- und Geschäftshaus von 1898 auf 4 Etagen mit Restaurant/Konditorei, drei stilvollen Gewerberäumen, Zahnarztpraxis, fünf gepflegten Wohnungen sowie diversen Lager- und Kellerräumen. WOHNHAUS MIT BÜRO, Nr. 5 Charmantes Haus/Chalet von 1914 auf 3 Etagen mit zwei Wohnungen, Hobbyraum mit Wasser, grosser Garage sowie einem Büro und diversen Mehrzweckräumen im Anbau Ost. Zustand Die Liegenschaften wurden über Jahrzehnte vom Eigentümer mit viel Herzblut laufend unterhalten. Sie befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

VIELSEITIGE LIEGENSCHAFT IN MÜNSINGEN

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial an zentraler Lage in Münsingen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erstellt und über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, erneuert und den heutigen Anforderungen angepasst. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden und gut unterhaltenen Zustand, der historischen Charme mit zeitgemässem Komfort auf stimmige Weise verbindet.Die Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eröffnet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich genutzte Flächen mit ausgezeichneter Visibilität entlang der Bernstrasse sowie eine Wohnung mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für vielseitige Nutzungen eignet. Die darüberliegenden Geschosse beherbergen grosszügige Wohneinheiten, die durch helle Räume, angenehme Proportionen und eine funktionale, durchdachte Grundrissgestaltung überzeugen.Im Rahmen umfassender Sanierungsmassnahmen - insbesondere im Jahr 2012 - wurden die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit vollständig erneuert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere gezielte Investitionen in die Liegenschaft getätigt, darunter die Sanierung der Fassade, die Erneuerung von Innenausbauten sowie die Aufwertung der Umgebung. Zuletzt wurde unter anderem der Anschluss an die Fernwärme realisiert, wodurch der energetische Standard zusätzlich verbessert und die Zukunftsfähigkeit der Immobilie nachhaltig gestärkt wurde.Die Innenräume präsentieren sich mit einer gelungenen Kombination aus klassischen Bauelementen und modernen Ausstattungen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, während die flexible Raumstruktur sowohl unterschiedliche Wohnbedürfnisse als auch vielfältige gewerbliche Nutzungen optimal unterstützt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche zusätzlich und eröffnet weiteren attraktiven Raum für individuelles Wohnen oder Arbeiten.Die Liegenschaft generiert stabile Mieteinnahmen und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte oder zukünftige Weiterentwicklungen, wodurch sowohl renditeorientierte Investoren als auch Eigennutzer mit unternehmerischem Anspruch angesprochen werden.Abgerundet wird das Angebot durch drei Einstellhallenplätze in unmittelbarer Nähe, welche den Nutzungskomfort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter deutlich erhöhen und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreichen.Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die starke Präsenz im Ortsbild tragen zu einer nachhaltigen Nachfrage bei. Ein Objekt mit Charakter und Perspektive - ideal für Investoren oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Stabilität, Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit suchen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Grundstücksfläche 446m2o 1 Gewerbeo 3 Wohnungeno 3 Garagenplätzeo Kellero Zentrale Lageo TerrasseFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"