La Cibourg - Mehrfamilienhaus kaufen

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Bastian Forster

Bastian Forster

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Bastian Forster

Bastian Forster

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Kinderfreundlich
CHF 2'900'000.–
907m² Wohnfläche
Rue du Parc 83, 2300 La Chaux-de-Fonds

Renditeobjekt mit 12 renovierten Einheiten

Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus an der Rue du Parc 83 in La Chaux-de-Fonds vereint urbanes Wohnen mit langfristigem Investitionspotenzial. In einem gepflegten Wohnquartier gelegen und Teil der bekannten Schachbrettstruktur dieser traditionsreichen Uhrenstadt, bietet die Liegenschaft zwölf hochwertig renovierte Einheiten - eine ideale Mischung aus stabiler Rendite und moderner Wohnqualität.Zwischen 2015 und 2021 wurde das Gebäude umfassend erneuert. Die Küchen und Bäder in den Etagenwohnungen wurden modernisiert, das Erdgeschoss sowie das vierte Obergeschoss einer Kernsanierung unterzogen. Insgesamt verteilen sich sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen, drei charaktervolle Lofts, zwei 3.0-Zimmer-Wohnung und ein 1 Zimmer-Büro auf fünf Geschosse. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - ob zur klassischen Wohnvermietung, als Geschäftsräume oder Atelierflächen.Sämtliche Einheiten sind hell, gepflegt und verfügen über zeitgemässe Ausbauten wie Laminatböden, moderne Nasszellen mit Keramikplatten sowie Küchen mit Glaskeramikkochfeld und Granitabdeckung. Auch der grosse Balkon und der gemeinschaftlich genutzte Waschraum im Untergeschoss sorgen für funktionalen Komfort im Alltag. Ein Musikraum, ein Atelier und ein Garagenparkplatz im Keller ergänzen das Angebot.Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt und überzeugt durch ihre solide Bauweise. Die gut erreichbare Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr unterstreicht die Attraktivität für Mieterinnen und Mieter aller Altersgruppen.Dank der durchdachten Sanierung, der breiten Mieterstruktur und der gefragten Lage in einer dynamischen Stadt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf ein nachhaltiges, gepflegtes Anlageobjekt setzen möchten.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Kinderfreundlich
Wegzeit
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Adnan Alimi

Adnan Alimi

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Adnan Alimi

Adnan Alimi

  • Parkplatz
  • Garage
CHF 6'990'000.–
Dombresson, 2056 Dombresson

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

  • Parkplatz
  • Garage
Carlos Tur

Carlos Tur

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Carlos Tur

Carlos Tur

  • Lift
CHF 1'600'000.–
18 Zimmer497m² Wohnfläche
Avenue Léopold Robert, 108, 2300 La Chaux-de-Fonds

Sofortige Rendite, Entwicklungspotenzial im Zentrum

Situé au sein du même immeuble, à l'Avenue Léopold-Robert 108 à La Chaux-de-Fonds, ce lot de trois appartements entièrement loués représente eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Les logements, occupés de manière continue, génèrent un rendement net annuel de 4,5 %, offrant ainsi eine solide und sofortige Mieteinnahme.Le lot se compose de deux appartements de 5 pièces de 129 m², respectivement situés aux 5e und 6e étages. Le premier, particulièrement bien entretenu, offre de grands volumes et trois grandes chambres, sans travaux nécessaires, à l'exception d'un éventuel rafraîchissement esthétique de la cuisine und der salle de bains. Le second présente une configuration similaire, avec une fenêtre supplémentaire, mais nécessiterait quelques rénovations légères.Le troisième appartement au 9e étage, d'une généreuse surface de 239 m², constitue le véritable potentiel d'évolution de cet investissement. Actuellement configuré en 8 pièces, avec deux cuisines, deux salles de bains et deux locataires distincts, il a été entièrement rénové entre 2024 und 2025. Sa configuration permet d'envisager sa division en deux logements distincts, eine Möglichkeit, die bereits ursprünglich geplant war, und bietet somit das Potenzial, das gesamte Objekt auf vier Apartments zu erweitern.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en und kommen Sie selbst und überzeugen Sie sich !Diese PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • 3 Apartments • Möglichkeit, ein 4. Apartment zu schaffen • Dasselbe Gebäude • Komplett vermietet • Stabiler und kontinuierlicher Mietverlauf • Netto-Jahresrendite von 4,5 % • Zwei 5-Zimmer-Apartments mit 129 m² • Großes Apartment mit 8 Zimmern und 239 m² • Hohes Wertsteigerungspotenzial • Sofortige Rendite • Gesamtnutzfläche von 497 m² • Zentrale Lage Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung problemlos verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Lift
Wegzeit
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1 / 9
  • Parkplatz
CHF 780'000.–
10.5 Zimmer
2610 Saint-Imier

Mischgenutztes Rentengebäude im Herzen von St-Imier

Mischgenutztes Rentengebäude im Herzen von Saint-Imier – 5,38 %Verkaufspreis: CHF 780'000.–Das Gebäude liegt im Zentrum von Saint-Imier, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und zur Infrastruktur, und bietet eine Chance für Investoren, die ein rentables Objekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen.Das 1860 erbaute und 2025 vollständig renovierte Gebäude kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen in einer zentralen und attraktiven Lage.Zusammensetzung des Gebäudes • Eine 3-Zimmer-Wohnung • Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Doppelhaus • Drei Gewerbeflächen • Bodenheizung und Doppelverglasung • Vollständige Renovierung im Jahr 2025 WertsteigerungspotenzialDas Gebäude bietet Chancen für eine optimale Vermietung, insbesondere durch die Möglichkeit, zwei Gewerbeflächen zu einem dritten Apartment zusammenzulegen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Die aktuellen Mieten bieten auch ein Potenzial für Anpassungen an die Marktlage.Die Highlights • Bruttorendite: 5,38 % • Zentrale Lage, nahe dem Bahnhof • Kürzlich renoviertes Gebäude • Wohn- und Gewerbemieteinnahmen • Potenzial für Ertragssteigerung Eine Investitionsmöglichkeit, die Mietertrag und Wertsteigerungspotenzial verbindet.Für den vollständigen Bericht, finanzielle Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie Nexium Immobilier.Nexium Immobilier Sàrl Ihr Immobilienpartner im Jurabogen.

  • Parkplatz
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  • Garage
CHF 1'880'000.–
22 Zimmer
2613 Villeret

GEBÄUDE 5,4 % UND 2. BAUFAHIGES GEBÄUDE

Dieses in der Mitte von Villeret gelegene Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit hoher Rendite und historischem Charakter suchen. Es steht auf einem 850 m² großen Grundstück und umfasst 22 Räume. Besonders hervorzuheben ist die noch sichtbare Aufschrift "Blancpain" am Gebäude, die an die bedeutende Uhrmachertradition des Dorfes erinnert. Das Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, ein zweites Gebäude zu errichten. Mit einer attraktiven Bruttorendite von 5,4 % ist dieses Objekt eine solide und langfristige Investition. Das Gebäude umfasst neun Wohnungen, eine Werkstatt und 11 geschlossene Garagen.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Bruttorendite von 5,4 %- 9 Wohnungen: 2×1, 2×1,5, 1×2, 1×2,5, 2×3,5 und 1×4,5 Zimmer- Möglichkeit, ein 2. Gebäude zu errichten- großzügiges Grundstück von 850 m²- 11 geschlossene Garagen- diversifizierte und verteilter Mieteinnahmen- Gebäude renoviert im Jahr 2020- historischer Charakter mit Blancpain-Kennzeichnung- hohes Potenzial für Wertsteigerung- Lage im Zentrum von Villeret- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche sind möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts wissen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungMehr DetailsLage: ObjektGebäudezustand: renoviertBadezimmer: 9 (9x WC + Badezimmer)Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchule: Primarschule, 100 mEinkaufsmöglichkeiten: Volg, 300 m

  • Garage
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  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
CHF 3'000'000.–
1'160m² Wohnfläche
2300 La Chaux-de-Fonds

Gebäude mit hohem Potenzial

Gemischt genutztes Gebäude mit Umwidmungsprojekt – Zentrum von La Chaux-de-FondsVerkaufspreis: CHF 3'000'000.–Mitten im Herzen von La Chaux-de-Fonds, nur wenige Schritte vom Markt entfernt, bietet dieses Character-Gebäude aus dem Jahr 1797 eine Chance für Investoren und Immobilienentwickler.Die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, bietet ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung durch ein umfassendes Umwidmungsprojekt.Zurzeit unbewohnt, wurde das Gebäude bereits vorbereitenden Arbeiten unterzogen, um eine umfassende Sanierung zu ermöglichen.UmwidmungsprojektDas Projekt sieht die Schaffung von : • 11 Wohnungen unterschiedlicher Typologie, vom Studio bis zum Doppelzimmer • 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss • Installation eines Aufzugs • Möglichkeit, Solarpanele zu integrieren • Komplette Erneuerung des Daches und der Fassaden • Neubau der Innenräume und neuer technischer Ausbau Das Projekt unterliegt der Erteilung der Baugenehmigung, die derzeit beantragt wird.Hauptmerkmale • Baujahr: 1797 • Grundstücksfläche: 380 m² • Geplante Wohnfläche: ca. 1'160 m² • ECA-Volumen: 6'128 m³ • Keller, Erdgeschoss, 3 Etagen und Dachboden • Gebäude derzeit leer • Asbestsanierung durchgeführt • Radon-Gutachten erstellt • Innenabbruch bereits durchgeführt • Anschluss an die Fernheizung geplant Finanzielle Daten und Potenzial • Verkaufspreis: CHF 3'000'000.– • Geschätzte Baukosten: CHF 2'600'000.– • Vorhergesagte Bruttorendite: 4,96 % • Angesagte Rendite auf Eigenkapital: 12,34 %, basierend auf den Finanzierungsannahmen der Akte Diese Schätzungen müssen gemäß den endgültigen Kosten, den Finanzierungsbedingungen und den Mieteinnahmen nach der Umwidmung bestätigt werden.Eine Chance für Investoren und EntwicklerDas Gebäude bietet aufgrund seiner zentralen Lage, der bereits durchgeführten Vorbereitungsarbeiten und des Projekts zur Schaffung von 11 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen interessante Entwicklungsperspektiven.Eine Chance zur Umwidmung von Immobilien im Herzen von La Chaux-de-Fonds, bestimmt für Investoren, die ein Wohn- und Gewerbeobjekt entwickeln möchten.Verkaufsbedingungen: 20 % bei Vertragsunterzeichnung und Rest bei Erteilung der Baugenehmigung.Um das vollständige Dossier, die Pläne und die finanziellen Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie Nexium Immobilier.Nexium Immobilier Sàrl Ihr Immobilienpartner im Jurabogen.

  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
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CHF 995'000.–
8 Zimmer155m² Wohnfläche
Auf Anfrage 1, 2616 Renan BE

Seltene Gelegenheit: Haus mit zwei charmanten Wohnungen

Zwei Apartments, eine einzige Gelegenheit!Renovierte Villa mit großem Garten, freier Aussicht und hochwertigen MaterialienIn einem ruhigen Wohnviertel gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Villa aus dem Jahr 2023 sowohl Familien als auch Investoren begeistern. Sie besteht aus zwei herrlichen Apartments, die jeweils Komfort, Helligkeit und moderne Ausführung bieten.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Apartment mit einer großen, offenen Wohnfläche, die von Licht durchflutet ist, und einer eleganten Cheminée, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche wird Design- und Gourmet-Liebhaber begeistern. Dieser Bereich bietet Zugang zu einer schönen Terrasse und einem großen, flachen Garten, ideal für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach, um die Natur zu genießen. Drei helle, schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche vervollständigen diese Unterkunft mit Eleganz.Im Obergeschoss befindet sich ein zweites, ebenso charmantes Apartment, das über zwei Schlafzimmer, ein angenehmes Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche verfügt. Perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, um ein sofortiges Mieteinkommen zu generieren oder um einem Familienmitglied einen unabhängigen Raum zu bieten.Das Haus bietet eine panoramische, unverbaute Aussicht und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, die modernen Komfort und elegante Bescheidenheit vereinen.Ideal für:- Zwei Familien, die zusammenleben möchten, aber ihre Unabhängigkeit bewahren wollen- Eine Familie, die nach mehr Flexibilität im Wohnraum sucht- Ein Investor, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen suchtWir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit zu bieten, dies bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.Für weitere Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich direkt unter +41 79 638 77 86 oder per E-Mail an rafael.marialves@immosky.com kontaktieren

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CHF 990'000.–
10 Zimmer224m² Wohnfläche
Rue Guillaume-Triponez 11, 2336 Les Bois

Renditeobjekt in Les Bois JU! Renoviertes Patrizierhaus - Mehrfamilien- oder Generationenhaus - voll vermietet!

Schönes Patrizierhaus mit 3 Wohneinheiten im Dorfzentrum von Les Bois JU Das wunderschöne, charmante und gepflegte Patrizierhaus ist ein wahrer Hingucker. Äusserlich wie auch im Wohnbereich lässt die Kombination von Neu und Alt das Herz höher schlagen.Unser Verkaufsobjekt ist im Jahre 2020 komplett saniert worden. Bei der Renovierung hat man der Liegenschaft den Charme vollständig gelassen. Die romantischen Deckenornamente erinnern an geschichtliche Zeiten und die grosszügigen und hellen Räume verleihen ein generöses Wohn- und Wohlbefinden.Das stilvolle, stolze Haus ist sehr gut erhaltenen und beinhaltet drei selbständige Wohneinheiten. Zwei 4-Zimmerwohnungen sowie eine 2-Zimmerwohnung sind vollständig vermietet und werden von sehr angenehmen und anständigen Mietern bewohnt. Die Küchen sind gut ausgestattet, hell und offen und bieten genügend Platz um einen Esstisch zu platzieren und in der Küche zu speisen.Der Eingangsbereich sowie auch der Korridor und alle Zimmer sind sehr grosszügig im Grundriss. Das Wohnen und die Atmosphäre im Haus ist erhellend und nicht drückend.Die Badezimmer sind modern und gross, mit Dusche sowie einer Sprudelwanne zur Entspannung. Das Badezimmer im Dachstock ist mit einem Eck-Jacuzzi ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Eine klassische schön geschwungene Treppe im Treppenhaus möchte ebenfalls nicht übersehen werden.Für die Mieter steht ein Garten zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Grillfeste und ein Zusammensein mit Freunden, Familie und Bekannten steht nichts im Wege.Für die Autos ist ebenfalls gesorgt. 6 Aussenparkplätze stehen der Mieterschaft zur Verfügung.Das Bruttoeinkommen aus den Mieten beträgt jährlich Fr. 48'000.- und weist eine Rendite auf von 4,85%. Bestimmt ein Objekt, welches man mit einem sehr guten Gewissen kaufen darf.Alles in Allem: Unser Verkaufsobjekt bietet viel Stil und Klasse in bester alter Qualität. Der Zustand der Liegenschaft ist einwandfrei und es sind in den nächsten Jahren keine grösseren Renovationen oder Kosten zu erwarten.Wir freuen uns sehr, Ihnen das wunderbare Haus präsentieren zu dürfen.

Wegzeit
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CHF 2'240'000.–
Rue Jardinière 89, 2300 La Chaux-de-Fonds

Mietgebäude

Situé dans les Montagnes neuchâteloises, l'immeuble se trouve proche du centre-ville de La Chaux-de-Fonds. Auf sieben Ebenen besteht es aus einem Restaurant mit Terrasse, zwei Gewerberäumen, vier 2-Zimmer-Wohnungen, vier 3-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Wohnung. Kellerräume sowie ein Technikraum im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.Letzteres profitiert auch von der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten: Bushaltestellen, Geschäften, Banken, Schulen und dem CFF-Bahnhof.HaftungsausschlussDie in dieser Broschüre enthaltenen Informationen, Illustrationen, Pläne, Flächen, Beschreibungen, Ausstattungen und Einrichtungen werden ausschließlich zu Informations- und Werbezwecken mitgeteilt. Sie werden in gutem Glauben bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Charakter.Der Projektentwickler, der Verkäufer oder der Vermieter behält sich das Recht vor, die Pläne, Flächen, Materialien, Ausstattungen, Einrichtungen oder andere Merkmale des Projekts jederzeit aus technischen, administrativen, architektonischen oder aufgrund der Anforderungen der zuständigen Behörden zu ändern.Die in dieser Dokumentation präsentierten Visualisierungen, Perspektiven, Bildsynthesen und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und stellen keine Verpflichtung zur endgültigen Realisierung des Projekts dar.Nur die von den Parteien ordnungsgemäß unterzeichneten Vertragsdokumente sind verbindlich und verpflichten den Projektentwickler, den Verkäufer oder den Vermieter.

Wegzeit
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CHF 1'950'000.–
Rue de l'Industrie 12, 2300 La Chaux-de-Fonds

Mietgebäude

In den Neuenburger Bergen gelegen, befindet sich das Gebäude im Herzen der Altstadt von La Chaux-de-Fonds, nur zwei Schritte vom Markt entfernt, nahe bei Geschäften, Banken, Post, Restaurants sowie verschiedenen kulturellen Einrichtungen.Über fünf Ebenen erstreckt es sich und besteht aus zwei Wohnungen pro Etage, davon neun mit 3 Zimmern und einer mit 4 Zimmern.HaftungsausschlussDie in dieser Broschüre enthaltenen Informationen, Illustrationen, Pläne, Flächen, Beschreibungen, Ausstattungen und Einrichtungen werden ausschließlich zu Informations- und Werbezwecken mitgeteilt. Sie werden in gutem Glauben bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Charakter.Der Projektentwickler, der Verkäufer oder der Vermieter behält sich das Recht vor, die Pläne, Flächen, Materialien, Ausstattungen, Einrichtungen oder andere Merkmale des Projekts jederzeit zu ändern, insbesondere aus technischen, administrativen, architektonischen Gründen oder aufgrund der Anforderungen der zuständigen Behörden.Die in dieser Dokumentation präsentierten Visualisierungen, Perspektiven, Bildsynthesen und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und stellen keine Verpflichtung hinsichtlich der endgültigen Umsetzung des Projekts dar.Nur die von den Parteien ordnungsgemäß unterzeichneten vertraglichen Dokumente sind verbindlich und verpflichten den Projektentwickler, den Verkäufer oder den Vermieter.

Wegzeit
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CHF 1'100'000.–
15 Zimmer343m² Wohnfläche
Rue de l'Hôtel-de-Ville 50, 2300 La Chaux-de-Fonds

Gebäude – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Renoviert

Gemischtes renoviertes Gebäude mit einem Bruttorendement von 8,2 % – La Chaux-de-Fonds - Preis: CHF 1'100'000.-Das Gebäude liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Pod sowie 8 Minuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem zentralen und gefragten Stadtteil von La Chaux-de-Fonds.Das Gebäude besteht aus: • einem Café im Erdgeschoss, • sowie einer 10-Zimmer-Wohnung, die als möblierte Wohngemeinschaft in den oberen Stockwerken genutzt wird. Das gesamte Gebäude wurde 2026 größtenteils renoviert und bietet eine sofort rentable Nutzung.Aktuelle Mieteinnahmen • Café vermietet: CHF 1’700.– / Monat • Möblierte Wohngemeinschaft: CHF 5’900.– / Monat Bruttorendement: 8,2 %Das Konzept der möblierten Wohngemeinschaft für Pendler ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Mieteinnahmen und entspricht einer hohen lokalen Nachfrage. Die Wohnung ist vollständig vermietet.Arbeiten Appart-Hotel / Wohngemeinschaft • Neue Küche 2026 • 3 Badezimmer und 3 Toiletten 2026 erstellt • Velux ersetzt • Neue Fußböden • Vollständige Malerarbeiten an Wänden, Decken und Holzverkleidungen • Ersetzen der Steckdosen und Schalter • Schließanlagen ersetzt • Wohnung vollständig möbliert und dekoriert 2026 Arbeiten am Gebäude: • Heizung ersetzt 2012 • Neuer sparsamer Brenner 2026 • Wasser- und Heizungsanpassung • OIBT-Prüfung und elektrische Normen 2026 • Installation eines Wi-Fi-Netzwerks für das gesamte Gebäude • Intelligente Thermostatventile • Fassade renoviert 2018 • PVC-Doppelverglasungsfenster ersetzt 2018 • Renovierung der Gemeinschaftsräume 2026 Ein schlüsselfertiges Objekt, ideal für Investoren, die suchen: • ein attraktives Rendement • eine begrenzte Vakanz • ein renoviertes Gebäude • eine bereits laufende Nutzung

Wegzeit
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1 / 12
CHF 1'075'000.–
Grand-Rue 53, 2616 Renan BE

Renan, Mietshaus mit 5 Wohnungen und Parkplätzen - 5,3%

Situé dans la charmante commune de Renan, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement verdoyant et particulièrement ensoleillé, wird zu: Gelegen in der charmanten Gemeinde Renan, profitiert dieses Rentenobjekt von einer grünen und besonders sonnigen Lage. Es ist auf einem großen Grundstück errichtet und bietet einen angenehmen Außenbereich mit Garten, der von den Mietern sehr geschätzt wird.Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen mit 2 bis 4,5 Zimmern, die alle derzeit vermietet sind und somit sofortige und stabile Einnahmen gewährleisten. Durch eine ausgewogene und funktionale Aufteilung profitiert jede Wohnung von einem komfortablen Lebensumfeld.Was das Parken betrifft, verfügt die Liegenschaft über 2 Garagen und 3 Außenparkplätze, sodass jede Wohnung über eine Parklösung verfügt, was in der Region ein unschätzbarer Vorteil ist.Das Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand. In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches im Jahr 2011 sowie der Austausch eines Teils der Fenster durch Dreifachverglasung, was die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.Mit einem aktuellen jährlichen Mieteinkommen von CHF 57'000.- stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Objekt mit stabilem Ertrag in einer angenehmen und gesuchten Umgebung sucht.Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Wegzeit
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