Leissigen - Mehrfamilienhaus kaufen

Dreifamilienhaus mit Charme - wohnen, vermieten und investieren

LageDieses charaktervolle Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich an attraktiver Lage in Ringgenberg, nur wenige Minuten von Interlaken und dem Brienzersee entfernt. Die Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit. Die eindrucksvolle Berg- und Seenlandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen Ringgenberg sowohl für Bewohner als auch für Investoren zu einem gefragten Standort. Einkaufsmöglichkeiten,Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz.WohnqualitätDas Haus umfasst drei Wohneinheiten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Studio im Untergeschoss wurde im Jahr 2017 umfassend erneuert. Die beiden 3.5-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden ebenfalls modernisiert und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Teilweise hochwertige Wand und Bodenverkleidungen verleihen den Wohnungen zusätzlichen Charme und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Aus der Wohnung im Obergeschoss eröffnet sich zudem eine kleine Seesicht. Zur Liegenschaft gehören ein Sitzplatz, zwei Balkone, ein Schopf (3 Abteile) sowie Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.Haustechnik und ZustandDie Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem einfachen aber gepflegten Gesamtzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine ältere Ölzentralheizung mit Radiatoren. Für zukünftige Eigentümer besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft an das Fernwärmenetz anzuschliessen. Die Kombination aus historischem Charakter und laufenden Investitionen macht das Haus zu einer interessanten Alternative zu klassischen Renditeobjekten.NutzungsmöglichkeitenDie Liegenschaft verfügt über drei separate Wohneinheiten und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Anlageobjekt, als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial - die unterschiedlichen Nutzungskonzepte eröffnen attraktive Perspektiven.Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und Liebhaber von Liegenschaften mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

HOTELTRAUM IN WENGEN BE

Ein Hotel das auf der ganzen Linie überzeugt Im Verkauf befindet sich ein äusserst sorgfältig saniertes und mit ebenso genauer Detailpflege eingerichtetes Hotel. Richtiges Alpenflair mit viel Altholz und urchigem Charakter. Alpenchique in der Reinform.Der top Zustand, eine ausgezeichnete Auslastung und beste Kundenfeedbacks machen das Hotel zum Star: • Booking.com: Gesamtwertung 9.1/10, Lage 9.8/10 • ebookers.ch: Gesamtwertung 9.8/10 • Tripadvisor.ch: Gesamtwertung 5.0/5.0 • Google-Rezensionen: 4.5/5.0 (Stand 07.06.2024)Schöne Nebenräumlichkeiten machen den Unterschied: Direkt beim Eingang befindet sich eine Lese- und Wartelounge, im OG ist eine Lounge mit Selbstbedienung für rund 20 Personen, gleich daneben ist der Massageraum mit Massage-Wasserbett, eine wunderbar eingerichtete Sauna und ein direkt von aussen zugänglicher Skiraum runden das Angebot ab.Vom Bahnhof dauert es ein paar gemütliche Minuten durch das autofreie Wengen, vorbei an lokalen "Lädelis", bis direkt an die erhöhte Aussichtsstelle mit dem Hotel gelaufen wird. Der Name Schönegg kommt nicht von ungefähr, wurde das optisch ansprechende Gebäude tatsächlich an eine schöne Ecke gebaut.In direkter Umgebung befinden sich diverse Sport-, Kleider- und Ausrüstungsläden, vielfältige Verpflegungen, Souvenirs, Restaurants, Infrastruktur für sportliche Betätigungen, das Tourist Information Center und ein Buchladen. Die Talstation des Männlichen ist lediglich ein Steinwurf entfernt.Das Hotel verfügt über • 20 Zimmer - fünf davon mit direktem Zugang zur oberen Terrasse (sonst nicht zugänglich) • 1 Suite in der obersten Etage: Die Jungfrau Suite mit Prestige, Platz, Aussicht und generellem Luxus. • 4 Zimmer für Angestellte • Restaurant mit 80 Plätzen (aufgeteilt in drei verschiedene Essbereiche - Saal, Stübli und Beiz/Bar) • 80 Plätze auf der Sonnenterrasse mit wunderbarer Aussicht Saniert wurden in den letzten Jahren • Gesamtes Dach • Alle Zimmer • Gesamte Terrasse (war ohne Fundament) • Gesamte vierte Etage • Leitungen • Sauna • Fenster aller Zimmer (2024)