Les Avants - Mehrfamilienhaus kaufen

Altes, renommiertes Hotel mit Erfindungsgeist

Seltene Investitionsmöglichkeit in den Paccots Alter, renommiertes Hotel-Restaurant mit großem EntwicklungspotenzialIdealerweise im Herzen der Paccots gelegen, in einer privilegierten natürlichen Umgebung und mit einer atemberaubenden Aussicht, stellt dieses alte, emblematische Hotel-Restaurant eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber dar, die ein Hotel-, Tourismus- oder Veranstaltungsprojekt von großem Ausmaß entwickeln möchten.1962 erbaut und 2001 renoviert, profitierte das Gebäude in der Folgezeit von zahlreichen regelmäßigen Renovierungen, um den Anforderungen seiner Kundschaft gerecht zu werden. Heute außer Betrieb, bewahrt die Einrichtung dank ihrer großzügigen Räume, ihrer vielseitigen Konfiguration und ihrer strategischen, von Naturliebhabern, Wanderern und Reisenden geschätzten Lage, ein enormes Potenzial für eine Wertsteigerung.Im Erdgeschoss befinden sich eine elegante Rezeption sowie ein prächtiger Café-Restaurantraum aus Naturholz mit Kamin, der eine warme und authentische Atmosphäre bietet. Der Café-Bereich bietet Platz für etwa 70 Personen, während der große Speisesaal, der 2001 renoviert wurde, eine Kapazität von etwa 52 Sitzplätzen aufweist. Eine voll ausgestattete und 2016 renovierte professionelle Küche komplettiert diesen Bereich, der über separate Sanitäreinrichtungen für Männer und Frauen sowie einen Raucherraum für die Gäste verfügt.Die Unterkunft besteht aus:- 1. Etage: 11 Zimmer sowie eine 2-Zimmer-Wohnung- 2. Etage: 10 weitere Zimmer sowie eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit Eckbad- 3. und letzte Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung für den Pächter sowie ein zusätzliches ZimmerIm Untergeschoss finden sich zahlreiche zusätzliche Einrichtungen: Konferenzraum, Umkleideräume mit Dusche, Sanitäreinrichtungen, Technikraum, Kühlkammer und Heizraum. Ein Schwimmbad, das derzeit einer neuen Nutzung zugeführt werden kann, verstärkt das Potenzial für eine Umgestaltung des Objekts noch weiter.Außerhalb des Gebäudes bietet ein großer Parkplatz Platz für eine große Anzahl von Fahrzeugen, ein echter Vorteil für jede hoteläre, veranstaltungstechnische oder gastronomische Aktivität.Ein besonders interessanter Punkt für Investoren: Eine angrenzende Parzelle von etwa 1000 m² könnte ebenfalls in die Verhandlungen einbezogen werden, wodurch die Gesamtfläche auf etwa 4600 m² vergrößert würde und somit die Tür für zahlreiche zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten geöffnet würde.Eine seltene Immobilie mit großem kommerziellem und touristischem Potenzial in einer der schönsten Regionen der Gruyère und der Fribourger Voralpen.Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

Charmantes Haus mit 2 Apartments in Albeuve

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen im malerischen Dorf Albeuve, im Herzen der Fribourger Gruyère. Dieses Charakterhaus, ideal für ein Familienleben oder eine vermietbare Investition, bietet zwei separate Apartments auf einem 572 m² großen Grundstück.Profitieren Sie von einem wunderschönen Garten und einem Petanque-Platz, um in der Sonne zu baden und Liegestühle aufzustellen. Mit dem Umzug von Rolex SA nach Fribourg kann dieses Objekt eine sehr interessante Investition sowohl privat als auch in Bezug auf Rendite sein.Hauptmerkmale: • Gesamtwohnfläche von 173 m² • 5 Räume auf 2 Etagen • 2 Badezimmer • Balkon mit Blick auf die Umgebung • Kamin für gemütliche Abende • Geschirrspüler für mehr Komfort • 4 private Parkplätze, davon 2 überdacht • Kabel-TV verfügbar Umwelt:Genießen Sie eine ruhige und sonnige Umgebung. Das Anwesen profitiert von einer reichen Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer, und bietet eine reichliche natürliche Beleuchtung. Die Umgebung ist bemerkenswert ruhig, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen.Zusätzliche Vorteile: • Perfekt für eine Wohngemeinschaft oder für die Unterbringung einer erweiterten Familie • Umwelt, die für Kinder geeignet ist • Sofort verfügbar • Dachboden von 600m3, der derzeit nicht bewohnt wird, vorbehaltlich einer Baugenehmigung. • Weinkeller • Nähe zur Stadt Bulle • Galetas mit einem 75 m² großen Bürobereich Dieses einzigartige Anwesen kombiniert den Charme eines traditionellen Hauses mit den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses. Ob Sie eine geräumige Hauptwohnung mit Potenzial für Mieteinkünfte oder eine vielversprechende Immobilieninvestition suchen, dieses Haus in Albeuve erfüllt alle Ihre Anforderungen.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Immobilienobjekt in einer der malerischsten Regionen der Schweiz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von dem Charme und dem Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens verführen zu lassen.

Mieteinbringende Immobilie: 2 Gewerbeflächen und 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern

EIN CHARAKTERVOLLES OBJEKT IM HERZEN DER RIVIERA: Errichtet im Jahr 1890, profitiert diese Mieteinbringende Immobilie von einer attraktiven Lage in Clarens, in unmittelbarer Nähe von Montreux und nur wenige Schritte vom See entfernt. Das Gebäude wurde auf einem Grundstück von 121 m² errichtet und im Laufe der Jahre gepflegt. Mehrere Wohnungen wurden zudem kürzlich renoviert. Das Dach wird regelmäßig überprüft. Die Immobilie ist im architektonischen Verzeichnis eingetragen und genießt als Gebäude von lokalem Interesse einen Schutz, der von ihrem Charakter und ihrer Einbindung in das Bauernsemble von Clarens zeugt. ZUSAMMENSETZUNG DES GEBÄUDES: Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst verschiedene, derzeit vermietete Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerberaum und eine kleine Wohnung mit 1,5 Zimmern, die derzeit als Schönheitsinstitut genutzt wird. Die vier oberen Etagen bieten jeweils eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, insgesamt also vier Wohnungen mit 3,5 Zimmern. In den Dachgeschossen könnte eine fünfte Wohnung geschaffen werden. Diese Konfiguration bietet eine interessante Aufteilung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen. MIETLAGE: Das Gebäude generiert derzeit ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 89'100 und eine Netto-Rendite von 4,3 %. Die jährlichen Kosten, die bei den Mietern eingehoben werden, belaufen sich auf CHF 11'280. Aufgrund seiner begehrten Lage in Clarens stellt dieses Gebäude eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der eine Mieteinbringende Immobilie im Herzen einer besonders attraktiven Region des Genferseeraums erwerben möchte. Mehr Fotos unter: https://www.remax.ch/de/119791003-406

Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen (2x 3.5 Zimmer und 1x 2.5 Zimmer) in absoluter Ruhe

In einer ruhigen Nachbarschaft entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: ein Immobilienobjekt, das ideal entfernt von Lärm, Verkehr und jedem Durchgangsgang liegt. Ein wahrer Zufluchtsort der Ruhe, bietet dieses Gebäude ein gesuchtes Lebensumfeld, perfekt für diejenigen, die Serenität, Natur und Komfort im Alltag miteinander verbinden möchten. Die grüne Umgebung veredelt das Gefühl der privaten Zurückgezogenheit und bewahrt Intimität und Lebensqualität zu jeder Zeit.Das Gebäude besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen: zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern und einer Wohnung mit 2,5 Zimmern. Das Ensemble bietet einen großen, gemütlichen Wohnbereich, einen großen, angenehmen Balkon sowie einen privaten Garten, der den Lebensraum nach außen erweitert. Das Gebäude umfasst auch einen Keller und praktische Abstellräume. Erbaut im Jahr 1961, bietet diese Immobilie eine solide Basis mit effizienter Fußbodenheizung und großem Potenzial für Wertsteigerung - sei es für ein Familienwohnprojekt oder eine langfristige Investition.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Gebäude mit 3 Wohnungen (zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 2,5-Zimmer-Wohnung) • Bevorzugte Lage, abseits von Verkehr, ohne Lärm und ohne Durchgangsverkehr • Großer privater Garten und angenehmer Balkon • Fußbodenheizung für effizientes thermisches Komfort • Keller und praktische Abstellräume • Ruhige, grüne Umgebung, ideal für Familien oder Investoren • Solides Gebäude (Baujahr 1961) mit großem Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Haus im Dorf mit 3 Wohnungen, Garten und Bodenpotenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve verbindet dieses authentische Dorfhaus den Charme des Alten mit einer zentralen Lage und einem echten Entwicklungspotenzial.Errichtet auf einem Grundstück von 935 m² (Hauptgrundstück 821 m² + Südgrundstück 114 m²), profitiert die Immobilie von einer besonders angenehmen Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfladen, der Bahnstation, dem Restaurant und der Schule entfernt. Eine begehrte Lage, die den Bewohnern einen praktischen Alltag in einer authentischen Lebensumgebung bietet.Heute ist das Gebäude vollständig vermietet und generiert einen sofortigen Mieteinnahmen durch seine sechs Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:- eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt- eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Dachboden zur Ausbau- eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.Die Gesamtheit wird sorgfältig gepflegt und ist in einem guten Allgemeinzustand, was eine Übernahme des Mietbetriebs in seinem aktuellen Zustand ermöglicht.Dieses Objekt ist auch ideal für zukünftige Eigentümer, die eine der Wohnungen bewohnen und von einer angenehmen Mieteinnahme profitieren möchten, indem sie die beiden anderen Wohnungen weiterhin vermieten.EIN BESONDERES POTENZIAL FÜR WERTSTEIGERUNGÜber seine aktuelle Rendite hinaus bietet diese Immobilie ein echtes Potenzial für Wertsteigerung.Das großzügige Volumen in den Dachboden und im Keller lässt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung einer oder zweier zusätzlicher Wohnungen erwarten.Diese Konfiguration stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der sein Gebäude schrittweise entwickeln möchte, während er sofort von Mieteinnahmen durch die drei derzeit vermieteten Wohnungen profitiert.AUßENRÄUME, DIE FÜR GEMEINSAMKEIT KONZIPIERT SINDAußerhalb laden zwei unabhängige Bereiche ein, die schönen Tage voll auszukosten.Die Bewohner profitieren von einer angenehmen, möblierten Terrasse sowie einem gemütlichen Gartenhaus, ideal, um gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.Vor dem Gebäude komplettiert eine zweite Terrasse mit Feuerstelle harmonisch die Außenanlagen, um die Sommerabende zu verlängern.DIE VORTEILE DES OBJEKTS:? Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen? Sofortige Mieteinnahmen? Guter Allgemeinzustand der Instandhaltung? Grundstück von 935 m²? Teilweise Keller? Nutzbarer Keller mit privaten Kellern und Werkstatt? Dachboden mit Potenzial für Ausbau? Möglichkeit, mindestens 1 weitere Wohnung zu schaffen (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen)? Garten mit mehreren Erholungsbereichen? Gartenhaus? Terrasse mit Feuerstelle? Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Restaurant und Schule? Authentische UmgebungLink zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage erhältlichWichtige Information: Die in dieser Verkaufsbroschüre angegebenen Flächen sind approximativ und wurden mit einem digitalen Tool berechnet, daher können sie in der Realität leicht variieren

SUPERBE OBJEKT MIT 4 WOHNUNGEN MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT AUF DEN SEE

Ideale Gelegenheit, um Familienleben und Immobilieninvestition zu verbinden!Ideal in der unteren Teil der Gemeinde St-Légier-La Chiésaz, im Herzen eines angenehmen Wohnviertels, das eine grüne, ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung bietet.Die Lage ist ein echter Vorteil: nur 5 Minuten mit dem Auto von Vevey, La Tour-de-Peilz und den Ufern des Genfersees entfernt und 10 Minuten von Montreux, bietet sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und gewährleistet eine bemerkenswerte Lebensqualität.In dominanter Position erbaut, bietet diese Eigenschaft eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die umliegenden Berge und die Dents-du-Midi. Die Süd- und Westausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.Dieses charmante, renovierte Mehrfamilienhaus mit viel Charakter, das 2018 renoviert und regelmäßig gewartet wurde, wird Sie sicher begeistern.Es besteht aus:Untergeschoss:- 2-Zimmer-Wohnung (~57 m2) mit überdachter Terrasse- Keller- Waschküche- Heizraum (Gaszentralheizung, 2022)- Großes Atelier/Lager- Überdachte TerrasseObergeschoss:- 4-Zimmer-Wohnung (~125 m2) mit großem Balkon (~23 m2) und Zugang zum Garten- Unabhängiger Eingang mit Treppenhaus, das die Etagen bedient- Große Waschküche1. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~92 m2) mit großer Terrasse (~40 m2) und Balkon2. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~89 m2) mit BalkonDachgeschoss:- Mehrzweckraum (~27 m2)Außenanlagen:Die Eigenschaft verfügt über einen angenehmen Garten, mehrere Terrassen und vier Außenparkplätze.Hinweise:Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, während die vierte vom Eigentümer bewohnt wird. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Person, die einen außergewöhnlichen Standort erwerben möchte, sei es, um dort mit der Familie zu leben, das gesamte Objekt oder einen Teil davon zu bewohnen oder als Investition.Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.