Les Crosets - Mehrfamilienhaus kaufen

Exclusif: Villa Minergie de deux logements

Découvrez cette charmante maison "Minergie" située à Choëx, dans hauts de Monthey, offrant une exposition agréable et une vue imprenable sur la plaine. Nichée dans un quartier paisible au bout de la Route de Jeurna, elle promet une ambiance de vie lumineuse et sereine, idéale pour les familles.Au rez le 2.5 pièces de 44 m2 et sa terrasse est actuellement loué jusqu'à fin juillet 2026. Dans les étages un duplex de 4.5 pièces avec un grand espace de jour, 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC visiteur possède un balcon et une grande terrasse de 50 m2 donnant sur un panorama dégagé. Le jardin offre également un espace verdoyant idéal pour se ressourcer ou organiser des activités en plein air.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel qui combine harmonieusement intimité et vue panoramique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le charme unique de cette maison.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1871-26-13

Immeuble comprenant une boucherie, un local de fonction, un grand duplex et 6 chambres avec lavabo.

Immeuble de rendement au Coeur de MontheyPlongez-vous dans l'opportunité unique d'investir dans un immeuble commercial/résidentiel (25/75) stratégiquement situé au centre-ville de Monthey. Cet ensemble est constitué d'une boucherie au rez-de-chaussée, d'un local de fonction et d'un duplex, ainsi que 6 chambres dans les combles, idéal pour diversifier vos revenus.L'IntérieurDerrière sa charmante façade, cet immeuble dispose d'intérieurs variés. La zone commerciale au rez-de-chaussée est aménagée en une boucherie accueillante qui est bien entretenue et en très bon état, avec des étagères en bois bien garnies et un éclairage convivial. Les espaces vitrés offrent une excellente visibilité sur la rue piétonne pavée, attirant une clientèle constante. Sur l'arrière elle dispose notamment d'un grand laboratoire, ainsi que divers locaux d'entreposage et une chambre frigorifique. Sous-sol avec grand congélateur, séchoir à viande et local technique.Les étages résidentiels dévoilent une architecture intérieure dominée par le bois au 1er et au 2ème étage. Un grand duplex occupe une partie du 1er étage et tout le 2ème étage, il dispose notamment d'une belle terrasse ainsi qu'un espace sauna. Un local de fonction équipé complète le 1er étage. Dans les combles, actuellement se trouvent 6 chambres avec lavabo, un wc d'étage séparé et une douche d'étage séparée elle aussi.Extérieur et VuesL'immeuble se situe à l'avenue de la Gare, c'est une rue piétonne, proche des principales places animées, ce qui offre le cadre parfait pour profiter de la vie citadine. Les balcons avec garde-corps en fer forgé ajoutent du caractère et permettent de savourer l'environnement urbain dynamique directement depuis chez soi. Tout se trouve à deux pas, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent la commodité et une qualité de vie élevée. Les transports publics sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes villes suisses.Caractéristiques Clés • Bâtiment mixte avec espaces résidentiels et commerciaux • Centre-ville de Monthey, emplacement prisé • Cuisine avec meubles en bois massif • Intérieurs lambrissés et parquet • Zone commerciale visible et bien située • Balcons offrant vue sur la rue animée • Adapté pour diversification de revenus • Proximité immédiate aux transports et services • Excellent potentiel d'investissement • Ambiance rustique et chaleureuse • Belle terrasse avec espace sauna Actuellement les logements sont vides ou très peu occupés, par contre la boucherie est louée avec un bail jusqu'en juillet 2029.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien multifonctionnel au coeur de Monthey. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.

Immeuble de rendement de 4 logements à 4,72 %.

Immeuble de rendement entièrement loué - Opportunité d'investissement rareÀ vendre, charmant immeuble résidentiel composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu immédiat et une rentabilité sécurisée dans un secteur prisé (il reste une marge d'optimisation potentielle).Un bien clé en main pour investisseurs exigeants :L'immeuble se compose de : • 3 appartements de 3 pièces, dont un avec terrasse et jardin privatif, très recherché par les locataires • 1 loft avec mezzanine, au style contemporain, offrant un espace de vie lumineux avec coin nuit Répartition idéale : un logement par étage, garantissant calme, confort et intimité, des atouts fortement appréciés sur le marché locatif.Un investissement serein : • Immeuble régulièrement entretenu avec soin • Gestion professionnelle assurée par une régie locale • Appartements lumineux, bien agencés et en excellent état, parfaitement alignés avec la demande actuelle Prestations complémentaires : • Buanderie commune à l'entre-sol • Jardin avec pergola, véritable valeur ajoutée • Atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour stockage ou activité annexe • Places de parc disponibles à proximité immédiate (à Fr. 50.--/mois par place de parc) Pourquoi investir ?? Revenus locatifs immédiats? Taux d'occupation optimal? Bien entretenu sans travaux majeurs à prévoir? Placement stable et durable Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement alliant sécurité, attractivité et potentiel à long terme.Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).

MONTHEY - Immeuble de prestige unique avec plusieurs logements

Acor Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble unique, au coeur de Monthey, composé de plusieurs logements. Il offre un rendement attractif avec la possibilité d'y résider ou de créer de nouvelles unités.Idéalement situé aux portes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de caractère séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers souhaitant acquérir un bien de rendement sûr et évolutif. Les commerces se trouvent à moins de cinq minutes à pied, la gare CFF n'est qu'à 400 m et l'autoroute A9 est accessible en moins de dix minutes. Une localisation idéale, parfaitement connectée.Construit en 1940, l'immeuble s'élève sur une parcelle arborée offrant un jardin, plusieurs terrasses, un potager, une serre, un cabanon ainsi que six places de parc extérieures. Plusieurs rénovations ont déjà été effectuées, notamment le remplacement des fenêtres par du triple vitrage, l'installation d'une nouvelle chaudière dans le local technique ainsi que la réfection complète des façades.Répartition actuelle des logementsRez inférieur : - Studio n1 de 25 m² avec terrasse (loué), buanderie, caves et garage.Rez supérieur :- Studio n2 de 22 m² (loué)- Studio n3 de 21 m² avec terrasse sud de 14 m² (loué)- Studio n4 de 23 m² avec terrasse sud de 14 m² (loué)1er étage & combles : Appartement de 4.5 pièces de 142 m² comprenant trois grandes chambres, deux salles de douche, une salle de bain, un vaste séjour et une cuisine récente entièrement équipée.Potentiel de transformationLa configuration actuelle peut aisément être repensée :1er étage : - Appartement de 2.5 pièces de 66 m² (chambre avec dressing, salle de douche, vaste séjour, cuisine équipée) ou possibilité d'aménager trois studios supplémentaires similaires à ceux du rez supérieur.Combles :- Studio n5 de 31 m² avec réduit de 2 m²- Studio n6 de 30 m² avec réduit de 2 m²Rendement locatifÉtat locatif actuel (loué partiellement et usage propre) : CHF 46'800.- brut/anGrâce à sa situation stratégique, son charme d'époque, ses rénovations récentes et son important potentiel de transformation, cet immeuble représente une opportunité rare sur Monthey.

OFF MARKET - Deux immeubles de rendement situation d'exception

ACOR Immobilier vous propose en exclusivité deux immeubles de rendement OFF MARKET !Situés en plein coeur de la ville de Monthey, ces immeubles bénéficient d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel locatif. Proches des commodités, des transports et de l'animation du centre-ville, ils constituent une valeur sûre pour tout investisseur.Une opportunité rare pour investisseursCes deux immeubles totalisent 18 appartements et 3 commerces pignon sur rue, offrant un rendement locatif brut attractif de 5,28 %. Une combinaison idéale entre rentabilité, emplacement d'exception et potentiel patrimonial.Une opportunité à saisir !Ces deux immeubles représentent une occasion unique d'acquérir un patrimoine immobilier solide, rentable et idéalement situé, au sein d'une ville dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Vérossaz Chalet-Grange à Transformer en 2 appartements spacieux

Ancien Chalet avec grange à transformer en 2 appartements à l'entrée de VérossazDossier libre de mandat - idéal pour entrepreneurPossibilité d'y faire 2 grands appartements d'env. 130 à 145 m2 chacunL'appartement du haut pouvant être en duplex et faire env. 200 m2Nombreuses possibilités d'aménagements intérieures.