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9

CHF 1’150’000.–

1450 Ste-Croix

Situé au centre du village de Sainte-Croix et proche des écoles, cet ancien hôtel de Ville vous offrira la possibilité de réaliser vos envies les plus originales.Reconstruite en suivant parfaitement tous les codes de construction historique, cette bâtisse vous offre 2340m3 convertis en plus de 280m2 habitables. Ce bien d’exception est actuellement divisé de la manière suivante :• Rez-de-chaussée : Une grande pièce de 100m2 avec accès véhicule. Ainsi vous aurez la possibilité de créer votre garage privé. Un hall de distribution de plus de 24 m2 vous permettra de gagner les étages.• Premier étage : Un grand salon de plus de 120 m2, avec des WC invités• Second étage : Une salle dînatoire de plus de 70 m2, ainsi qu'une cuisine d'environ 24 m2, un bureau de 7 m2 et un hall de distribution• Troisième étage - combles : Une suite parentale de plus de 65 m2 avec une magnifique salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de plus de 25 m2À noter que ce bien a été entièrement restauré en 1995. La toiture ainsi que le chauffage au sol, à gaz, sont en parfait état. La totalité des poutres intérieures ont toutes été démontées, traitées et remises en place afin de respecter la construction initiale de ce bien unique.Cette bâtisse vous offrira un vrai cadre de vie, un confort incomparable et des possibilités infinies d’aménagement. Contactez-moi pour une visite, ce bien à tout pour plaire! Sadri Bani 076 581 74 25

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CHF 2’980’000.–

1400 Yverdon-les-Bains

A SAINTE-CROIX, PROCHE D'YVERDON, A VENDRE EN BLOC SUR LA MEME PARCELLE 1 IMMEUBLE LOCATIF ET 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR UN SECOND IMMEUBLE AVEC PERMIS EN FORCE.Situé dans le joli village de Sainte-Croix, à proximité immédiate des commerces et transports publics, ce bel immeuble de 11 appartements constitué sous forme de PPE a été rénové en 2015 et 2019, avec une toiture entièrement refaite et disposant de panneaux solaires. Il est en très bon état d'entretien. Cet immeuble d'un volume de 2'872 m3 est situé sur une parcelle de 1'666 m2, il dispose de 3 garages box et de 8 places de parcs extérieures. Il dégage actuellement un rendement brut de 6.31%, respectivement 5.8% net.Le terrain existant permet de construire un deuxième immeuble de 6 appartements, avec un permis de construire en force. Il est libre de mandat. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE