1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Madiswil

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CHF 2’760’000.–
486m² Wohnfläche
4934 Madiswil

Nachhaltig in die Zukunft!

Nur zu selten bietet sich in der heutigen Zeit die Gelegenheit, solide und nachhaltig in die eigene Zukunft und deren der Familie zu investieren. Sie erhalten hier die Möglichkeit ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil zu erwerben. Minuziös, akribisch und mit viel Auge für das Detail wurden die Wohnungen sowie das Ladenlokal mit viel Charme und Stil saniert. Das Wohngefühl der vermieteten Einheiten kommt dem von Eigenheim gleich und lässt das Herz Ihrer Mieter höher schlagen. Es wahrliches Gesamtpaket, Wohnerlebnis, Nachhaltigkeit, moderner zeitgemässer und ansprechender Ausbaustandard, sind nur einige der zutreffenden Schlagworte. Sie entscheiden selbst über Ihre Zukunft, wir bieten Ihnen hiermit einen soliden und durchdachten Grundstein.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots, denn alle Wohnungen verfügen über:- 6 Wohnungen, 1 Gewerbefläche, 2 Carport sowie 11 Aussenparkplätze- eine sehr moderne und hochwertige Grundausstattung in Küche, Nasszellen sowie Bodenbeläge- durchdachte Raumaufteilung- einen separaten Waschturm in der Wohnungen- gemütlichen Balkon- niedrige Nebenkosten - und vieles mehr...In dieser Liegenschaft sind folgende Wohnungen sowie Gewerbe vorhanden: • Gewerbefläche 111m2 • Erdgeschoss - 3.0 Zimmer-Wohnung, 71m2 • 1.Obergeschoss - 3.0 Zimmer-Wohnung, 71m2 • 1.Obergeschoss - 2.5 Zimmer-Wohnung, 65m2 • 1.Obergeschoss - 2.5 Zimmer-Wohnung 48m2 • Dachwohnung - 4.0 Zimmer-Wohnung, 86m2 • Dachwohnung - 3.5 Zimmer-Wohnung, 102m2 • 2 Carport und 11 Aussenparkplätze Lage: Die Anfänge von Madiswil reichen weit in eine Zeit zurück, von der die Geschichtsquellen nur spärlich fliessen. Heute ist Madiswil eine urchig ländlich und symphatische Gemeinde, welche das Zusammensein noch gross schreibt. Eingebettet in saftig grüne Wiesen und bezaubernde Waldlandschaften. Für das Wohl der Bürgerinnen und Bürger sorgen eine vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Drogerie, Betrieben sowie Ladengeschäften. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Madiswil ist in den letzten 3 Jahren auf 3'335 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.83 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 62'305. 7 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.32 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 57.23 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 17.45 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.75 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.16 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Madiswil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.79 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Madiswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 37 neuen Wohnungen. 3 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 13 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Madiswil insgesamt 1'723 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 45 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 189 Wohnungen mit 2 Zimmern, 361 Wohnungen mit 3 Zimmern und 501 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 356 5-Zimmer-Wohnungen und 271 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Madiswil beträgt 1 %. Hierbei stehen 0.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.12 %, 0.81 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.42 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.29 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.12 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'400. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'155 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'610 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).