1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Madiswil

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Melchnaustrasse 40, 4934 Madiswil

Traditionsreicher Restaurantbetrieb I Entwicklungsprojekt für Immobilieninvestoren I Projekt VENUS

PROJEKT VENUSÜBERBLICKWir sind mandatiert, einen Gastwirtschaftsbetrieb im Oberaargau zu verkaufen. Hinter dem Projekt VENUS steht das überregional bekannte Restaurant Bürgisweyerbad, welches durch die Bürgisweyerbad AG betrieben wird. Das inhabergeführte Familienunternehmen mit langer Tradition hat sich mit seiner hochwertigen Kulinarik einen hervorragenden Ruf erarbeitet. KRAFTORT IM OBERAARGAUDas Bürgisweyer ist weit über die Region Oberaargau hinaus das einzige Bad bei dem an einmaliger naturnaher Lage die Nutzung als Kombination aus Naturweiher, Erholung und Gastwirtschaft erhalten ist. Der Gasthof überzeugt seine Gäste nebst herausragender Kulinarik auch mit seiner herrlich gepflegten Gartenanlage. POTENZIALDie Parzellen Nr. 647 und Nr. 648, auf denen die Liegenschaft erbaut ist, unterstehen der Überbauungsordnung Kraftort Bürgisweyerbad. Diese Spezialzone weist spannendes Entwicklungspotenzial auf. Die Überbauungsordnung bezweckt, dass die bestehende Nutzung (Gastrobetrieb, Gästezimmer) erweitert werden kann. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, dass neue Nutzungen (Wellness-, Seminarräume) erstellt werden können. Dabei soll sich das Ensemble bestmöglich in das Landschaftsbild einfügen. Sämtliche Interesenten erhalten nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung, zusätzliche Informationen zur Unternehmung bzw. zur Liegenschaft und zum weiteren Vorgehen zugestellt.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Madiswil ist in den letzten 3 Jahren auf 3'335 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.83 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 62'305. 7 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.32 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 57.23 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 17.45 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.75 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.16 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Madiswil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.79 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Madiswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 37 neuen Wohnungen. 3 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 13 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Madiswil insgesamt 1'723 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 45 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 189 Wohnungen mit 2 Zimmern, 361 Wohnungen mit 3 Zimmern und 501 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 356 5-Zimmer-Wohnungen und 271 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Madiswil beträgt 1 %. Hierbei stehen 0.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.12 %, 0.81 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.42 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.29 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.12 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'400. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'155 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'610 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).