1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Maggia

Investitionschance im Herzen der Valmaggia: Ganzes Anwesen mit hoher Effizienz aus dem Jahr 2017 mit 10 Wohnungen, 6 Gewerbeflächen, Restaurant und Parkplätzen in der Garage!

In der malerischen und exklusiven Umgebung von Maggia bieten wir ein außergewöhnliches und exklusives Immobilienensemble mit gemischt genutzten Flächen zum Verkauf an, das 2017 erbaut und in tadellosem Zustand erhalten wurde. Als perfekte Synthese zwischen moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stellt diese Immobilie eine seltene und hochwertige Investitionsmöglichkeit mit strategischem Wert auf dem Tessiner Markt dar.Das gesamte Anwesen bietet eine ideale Diversifizierung der Flächen, die einen soliden und konstanten Cashflow gewährleistet: • 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer): Helle und funktional ausgestattete Wohneinheiten mit hochwertigen Ausstattungen, großen Fenstern, atemberaubender Panoramablick auf die Berge und optimierten Grundrissen, um sowohl Hauptwohnsitzbewohner als auch Urlauber anzuziehen. • 6 Gewerbeflächen/Büros: Modulare, gut verteilte und ideale Räume für professionelle Büros, Boutiquen oder Ateliers mit hoher Sichtbarkeit. • 1 Restaurant: Eine wichtige gastronomische Einrichtung, die ideal im Ensemble positioniert ist, perfekt als Bezugspunkt für die lokale Gemeinschaft und Touristen. Die Baukonstruktionen der neuesten Generation gewährleisten extrem niedrige Betriebskosten und höchsten Komfort in jeder Jahreszeit. Die Immobilie wird durch eine hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen vervollständigt, mit zahlreichen überdachten und nicht überdachten Parkplätzen sowohl für Bewohner als auch für Kunden der gewerblichen Einheiten. Eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung mit sofortigem Ertrag, eingebettet in die Ruhe, aber strategisch an die wichtigsten Verbindungen der Valmaggia angeschlossen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Seltene Immobilie mit gemischt genutzten Flächen (Wohnen und Gewerbe) aus dem Jahr 2017 • Perfekte Ertragsmischung: 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer), 6 Gewerbeflächen/Büros und 1 Restaurant • Moderner Bau mit hoher Energieeffizienz und reduzierten Betriebskosten • Hochwertige Ausstattung, helle Räume und tadellose allgemeine Zustand • Privilegierte und strategische Lage im Herzen von Maggia, mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr • Hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen und verfügbaren überdachten und nicht überdachten Parkplätzen • Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite und garantiertem Wertzuwachs über die Zeit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Historisches Palazzo renoviert im Zentrum

Einzigartige Gelegenheit! Elegante Residenz zur Verkauf in zentraler Lage, in Ascona, bestehend aus vier Wohnungen (4,5, 3,5 und zwei 2,5 Zimmer) und zwei Gewerbeflächen mit Auslagen für eine Gesamtnutzfläche von etwa 532 m²; Die Lage ist exklusiv, nur wenige Schritte vom See und den Restaurants entfernt, das kürzlich sanierte Gebäude ist derzeit vollständig vermietet und bringt gute Einnahmen. Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, ideal auch als Zweitwohnsitz.HauptvorteileZentrale Lage und Nähe zum SeeKürzliche SanierungHohes RentenpotenzialMögliche Nutzung als ZweitwohnsitzZögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.

Generationenhaus im beliebten Nucleo mit 2 Wg. und 3 Studios, romantischem Innenhof

Patrizierhaus im beliebten «Nucleo», komplett renoviert, mit 3 Studios, sowie einer 2 ½ Zimmer und einer grosszügigen 4 ½ Zimmer Maisonette DachwohnungIm historischen Dorfkern «Nucleo» von Golino, befindet sich das Patrizierhaus, welches ca. 1683 gebaut wurde.Zudem wurde die Liegenschaft zwischen 2015 bis 2023 umfassend und mit grossem Aufwand renoviert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten und guten Zustand.Das Gebäude verfügt über ein tolles Raumangebot, insgesamt über fünf Wohneinheiten: eine grosszügige 4 ½ Zimmer Maisonettewohnung, welche sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet; eine 2 ½ Zimmer Wohnung im 1. OG, eine allgemeine Waschküche im 1. OG, drei Studios im 1. OG und EG, eine Gemeinschafts-Küche im EG, sowie ein gedeckter Bereich, welcher zum romantischen Innenhof, mit Weinreben, geöffnet ist und ein Kellerraum im UG.Zusätzlich gehört noch zu dieser «Bijou Immobilie», das sich gegenüber befindendem Grundstück, mit ehemaligem Hühnerstall und Wiese, von welcher man eine herrliche Aussicht geniessen kann.Ihre Fahrzeuge können Sie in der Nähe parkieren, es besteht ein Mietvertrag für 4 Parkplätze, welcher übernommen werden kann.Dieses nichtalltägliche, bzw. Geschichtsträchtige Gebäude, welches einen einmaligen Wohnungsmix, mit «Bijou-Wohnatmosphäre» bietet, wird Sie begeistern.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mike Benz gerne zur Verfügung und freut sich von Ihnen zu hören oder zu lesen,Ihr ImmoDream.Swiss – Team

Splendides Mehrfamilienhaus mit 10 Räumen in Solduno

Mit Blick auf die grüne Umgebung und den malerischen Verlauf des Flusses Maggia bieten wir dieses elegante Mehrfamilienhaus in einem privilegierten natürlichen Kontext, sonnig und ruhig, zum Verkauf an. Das Gebäude, das kürzlich renoviert wurde, besteht aus drei Wohneinheiten, die alle so konzipiert sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität bieten, jede mit großzügigen Außenflächen zwischen Panoramaterrassen und privaten Gärten. Das Anwesen verfügt über eine Garage und Außenparkplätze, die leicht zugänglich sind. Von den Parkplätzen und den separaten Eingängen aus gelangt man zu den Wohnungen über private Treppen oder gut gepflegte Gemeinschaftswege, die zu den Außenflächen führen: große, bewohnbare Terrassen, Außenessbereiche, Pergolen und grüne Ecken, die in jeder Jahreszeit genutzt werden können. Die Innenräume der Einheiten zeichnen sich durch Helligkeit und funktionale Raumverteilung aus. Die Eingangsbereiche, oft mit Einbauschränken ausgestattet, führen zur offenen Wohnzone mit moderner Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit großzügigen Dimensionen. Die großen Fensteröffnungen betonen die Beziehung zum Außenraum und ermöglichen es, die offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche und den Fluss voll zu genießen. Die Schlafräume bieten komfortable und ruhige Schlafzimmer, einige mit begehbaren Kleiderschränken oder flexiblen Räumen, die als Studierzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden können. Die Badezimmer sind groß und modern, mit großen Duschen und privater Waschküche ausgestattet. Ein besonderer Wert des Anwesens ist der direkte Zugang über eine Gemeinschaftstreppe zur Promenade entlang des Flusses Maggia, einem Weg, der in der Natur eingebettet ist, ideal für entspannte Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmomente, auch mit Haustieren. Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastrukturen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besondere Merkmale: • Gebäude mit Solarpaneelen auf dem Dach, was einen nachhaltigen und effizienten Ansatz in Bezug auf Energie bestätigt • Besonders sonnige Lage während des gesamten Jahres • Private Außenflächen (Terrassen und Gärten) für jede Einheit • Geringe Verwaltungskosten Strategische Lage: Die Haltestelle San Martino der Centovallina befindet sich nur 2 Minuten entfernt, während alle wichtigsten Dienstleistungen in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar sind. • Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garage, 3,5 Zimmer • Wohnung im Zwischenstock mit Garten, 3,5 Zimmer • Wohnung im Erdgeschoss mit großer Außenfläche, 2,5 Zimmer plus größere Fläche im unteren Stock mit Grotte, Kellern usw. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz dar, perfekt für diejenigen, die in einem exklusiven natürlichen Umfeld leben möchten, mit großzügigen Räumen, Privatsphäre, Komfort und einer direkten Verbindung zum Fluss Maggia.

Historisches Mehrfamilienhaus mit Grundstück an top Lage

In Minusio, an etwas erhöhter, sehr sonniger und zentraler Lage, verkaufen wir diese schöne historische Villa bestehend aus 3 Wohneinheiten und genauer aus: einer 1-Zimmer Wohnung, einer 3.5-Zimmer Wohnung und einer 5.5-Zimmer Duplex-Wohnung mit schöner Seesicht. Alle Einheiten können auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ein wundervoller Vorplatz/Hof, überdachte Aussenstellplätze und Kellerräume vervollständigen diese prachtvolle Immobilie. Zu diesem hervorragenden Angebot gehört auch ein sehr attraktives Baugrundstück (unterhalb des bestehenden Mehrfamilienhauses) mit bedeutenden noch ungenutzten Bauindexen, die den Bau eines zweiten Mehrfamilienhauses und zusätzlicher Parkplätze ermöglichen würden.Für weitere Einzelheiten oder eine Besichtigung zögern Sie bitte nicht mit uns Kontakt aufzunehmen.Verkaufspreis: CHF 2'500'000.--.

Zentrales Mehrfamilienhaus in Minusio mit Seesicht und Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Minusio. Diese Liegenschaft besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, eine hervorragende Erreichbarkeit sowie ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch eine mögliche Aufstockung (Zone R3). Ob als Renditeobjekt, Generationenprojekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Ihnen flexibelste Nutzungsmöglichkeiten.Die Highlights auf einen Blick: • Top-Lage: Zentral in Minusio, fussläufig zu allen öffentlichen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. • Wohnungsmix: Attraktives Raumangebot mit 2- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Balkon oder Terrasse. • Separates Studio: Ein zusätzliches Studio mit eigenem Zugang – ideal zur Untervermietung oder als Homeoffice. • Ausbaupotenzial: Das Grundstück befindet sich in der Zone R3, was eine Aufstockung des Gebäudes erlaubt. • Panoramasicht: Herrliche Seesicht ab dem 2. Obergeschoss (R2). • Aussenbereich: Ein schöner, privater Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. • Parkierung: 2 Garagen sowie eine direkte Zufahrt mit 4 weiteren Stellplätzen. • Nebenzonen: Grosszügige Nutzflächen inklusive einer eigenen Werkstatt, einem authentischen Weinkeller und einer Lavanderia (Waschküche). Diese charmante Liegenschaft vereint eine erstklassige Anlagechance mit dem unvergleichlichen Lebensgefühl des Lago Maggiore. Inmitten einer der gefragtesten Gemeinden der Region gelegen, überzeugen die durchdachten Grundrisse der Wohnungen vor allem durch ihre einladenden Aussenbereiche. Hier lässt sich das mediterrane Flair in privater Atmosphäre in vollen Zügen geniessen, während das separate Studio einen ungestörten Rückzugsort bietet.Das wahre Potenzial dieser Immobilie liegt in der Zukunft: Dank der flexiblen Bauzone R3 lässt sich das Gebäude elegant aufstocken. Ab dem zweiten Obergeschoss geniessen Sie eine freie Sicht auf das glitzernde Blau des Sees – eine perfekte Voraussetzung, um im Rahmen einer Erweiterung exklusive Wohnträume zu realisieren und eine nachhaltige Wertsteigerung zu erzielen.

Historisches Mehrfamilienhaus mit Rustico im Herzen von Avegno

Charme, Natur und Potenzial: historisches Haus mit Rustico im Herzen von Avegno.Im charakteristischen Dorfkern von Avegno, eingebettet in die authentische Natur des Vallemaggia-Tals und nur 10 Minuten von Locarno entfernt, bieten wir eine wirklich einzigartige Liegenschaft zum Verkauf an: ein historisches Haus, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, sowie ein Tessiner Rustico auf einem 1’122 m² grossen Grundstück in zentraler und sonniger Lage.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse/Portikus und direktem Zugang zum privaten, nach Süden ausgerichteten Garten. Ideal, um das ganze Jahr über die frische Luft zu geniessen. Im Inneren verleiht ein Kamin mit integrierten Sitzbänken der Wohnung eine rustikale und gemütliche Note. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Eine interne Verbindung führt zu den Gewölbekellern, zur Waschküche und zu einer kleinen Garage im Untergeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine zweite 3.5-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert und derzeit vermietet, mit einer herrlichen 24 m² grossen Terrasse mit Blick ins Grüne des Gartens und auf das Tal.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine dritte 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, mit Panoramabalkon und wunderschöner Aussicht auf das Vallemaggia-Tal.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Estrich, der derzeit als Keller genutzt wird, jedoch Ausbaupotenzial bietet.Umgeben ist die Liegenschaft von einem üppigen Garten, in dem sich auch ein typisches Tessiner Rustico befindet – einst als Stall genutzt, heute bereit, in einen kreativen Raum verwandelt zu werden.Eine seltene Gelegenheit, ideal als Renditeobjekt, Hauptwohnsitz oder Projekt für touristische Beherbergung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dies ist eine jener Gelegenheiten, die man sich nicht entgehen lassen sollte.Als Erst- und Zweitwohnsitz nutzbar.Verkaufspreis: CHF 1’450’000.–.

Casa con 4 appartamenti - Haus mit 4 Wohnungen - Vogorno

Casa Ciliegio – Una proprietà esclusiva nel cuore della Valle Verzasca Nel suggestivo borgo di Vogorno, alle porte della rinomata Valle Verzasca, proponiamo Casa Ciliegio, un elegante stabile edificato nel 2021 composto da quattro appartamenti indipendenti, realizzato con criteri costruttivi moderni e finiture di qualità. La proprietà sorge in una posizione strategica, immersa nella tranquillità della natura ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dalla città di Locarno. La possibilità di destinazione sia a residenza primaria che secondaria, unita alla divisione in proprietà per piani (PPP), offre grande flessibilità di utilizzo e interessanti prospettive future. Attualmente gli appartamenti vengono locati come case vacanza, attività che rappresenta una concreta opportunità di reddito grazie all’elevata richiesta turistica della Valle Verzasca. Ogni anno migliaia di visitatori provenienti dalla Svizzera e dall’estero scelgono questa destinazione per i suoi paesaggi unici, le acque cristalline del fiume Verzasca, la celebre diga di “GoldenEye”, i numerosi sentieri escursionistici, le attività outdoor e il perfetto connubio tra natura, relax e sport. Questa costante affluenza rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con un importante potenziale di rendimento e di rivalutazione nel tempo. Gli appartamenti sono progettati per offrire comfort e funzionalità. Tutte le unità dispongono di spazi luminosi, cucine moderne, lavanderia privata e sono caratterizzate da ambienti accoglienti, ideali sia per soggiorni turistici sia per un utilizzo residenziale. Il riscaldamento tramite termopompa, lo stato pari al nuovo dell’immobile e gli impianti di recente realizzazione garantiscono elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti. La proprietà è completata da un terreno di circa 1’130 m², garage e numerosi posti auto, oltre a piacevoli spazi esterni con terrazze, aree relax e zona barbecue, particolarmente apprezzati dalla clientela turistica durante la bella stagione. Casa Ciliegio rappresenta una soluzione rara sul mercato: una proprietà moderna, già perfettamente inserita nel circuito degli affitti turistici, situata in una delle località più ricercate del Canton Ticino. Un immobile capace di coniugare qualità costruttiva, fascino del territorio e concrete prospettive di redditività, ideale tanto per l’investitore quanto per chi desidera possedere una residenza esclusiva immersa in uno degli scenari naturali più spettacolari della Svizzera. ____Casa Ciliegio – Eine exklusive Liegenschaft im Herzen des Verzascatals Im malerischen Dorf Vogorno, am Eingang des berühmten Verzascatals, präsentieren wir Casa Ciliegio, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 mit vier unabhängigen Wohnungen, das nach modernen Baustandards und mit hochwertigen Materialien realisiert wurde. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch strategisch günstigen Lage, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und nur wenige Minuten vom Lago Maggiore sowie der Stadt Locarno entfernt. Die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie die bereits bestehende Stockwerkeigentumsaufteilung (PPP) bieten maximale Flexibilität und eröffnen interessante Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Derzeit werden die Wohnungen erfolgreich als Ferienunterkünfte vermietet und stellen damit eine attraktive und bereits etablierte Einnahmequelle dar. Das Verzascatal zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Tourismusdestinationen der Schweiz und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland an. Die weltberühmte Verzasca mit ihrem smaragdgrünen Wasser, die spektakuläre Staumauer aus dem James-Bond- Film GoldenEye, unzählige Wander- und Bikewege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem Ganzjahresziel mit hoher Nachfrage nach Ferienunterkünften. Für Investoren bietet sich dadurch eine ausgezeichnete Gelegenheit, von einem attraktiven Ertragspotenzial und einer nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie zu profitieren. Alle Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, moderne Küchen, private Waschküchen und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl den Ansprüchen von Feriengästen als auch von Dauerbewohnern gerecht wird. Die energieeffiziente Wärmepumpe, der neuwertige Zustand des Gebäudes und die moderne Haustechnik gewährleisten einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein rund 1’130 m² grosses Grundstück, eine Garage, mehrere Aussenparkplätze sowie attraktive Aussenbereiche mit Terrassen, gemütlichen Sitzplätzen und Grillbereich – ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte inmitten der Natur. Casa Ciliegio vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine der begehrtesten Lagen des Tessins. Dank der bereits etablierten Ferienvermietung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der aussergewöhnlichen touristischen Attraktivität des Verzascatals stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit dar – sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als exklusiver Wohnsitz in einer der schönsten Naturlandschaften der Schweiz.

Immobilienpaket mit 3 Wohnungen im selben Mehrfamilienhaus – Locarno

Immobilienpaket mit 3 Wohnungen im selben Mehrfamilienhaus – Locarno Wir bieten ein interessantes Immobilienpaket zum Verkauf an, bestehend aus drei Wohnungen im selben Mehrfamilienhaus an der Via alla Morettina in Locarno. Die Liegenschaft befindet sich in einer strategisch günstigen, gut erschlossenen und gleichzeitig ruhigen Lage.Die Wohnungen (2.5 Zimmer, je ca. 50 m²) sind derzeit alle vermietet und gewährleisten somit eine sofortige Rendite. Die aktuellen Mieter bewohnen die Wohnungen seit über 15 Jahren und profitieren von besonders günstigen Mietzinsen (Mieterspiegel auf Anfrage erhältlich).Für Investoren bietet diese Liegenschaft interessante Wertsteigerungsperspektiven. Bereits im aktuellen Zustand besteht Potenzial für eine schrittweise Anpassung der Mietzinse. Durch eine Renovation der Wohnungen könnte der Mietwert zudem deutlich gesteigert werden.Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, die Wohnungen auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Nach einer allfälligen Renovation und Möblierung könnten sie zudem für touristische Vermietungen oder als Ferienwohnungen genutzt werden, was ein noch attraktiveres Renditepotenzial eröffnet.Nebenkosten 2025 (Gesamtbetrag für die drei Wohnungen): ca. CHF 10'000.–Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde kürzlich vollständig erneuert.Erneuerungsfonds mit einem Bestand von ca. CHF 25'000.–Verkaufspreis: CHF 1'270'000.– (inklusive 2 Garagenparkplätze)Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer 091 752 25 67, um die Immobilie zu besichtigen. Falls dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Webportal www.domusdea.ch.Disclaimer: Einige Bilder in dieser Verkaufsdokumentation wurden ausschliesslich zu Illustrationszwecken und zur besseren Präsentation der Räumlichkeiten mithilfe von künstlicher Intelligenz optimiert oder bearbeitet.

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Cevio

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Cevio Im Zentrum von Cevio, in sehr zentraler und gut erreichbarer Lage, bieten wir dieses historische Wohnhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit originalem Steindach (Piode) zum Verkauf an. Geschäfte, Dienstleistungen und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der direkte Zugang zu den Wanderwegen und Bergen der Vallemaggia.Die Liegenschaft wurde vollständig renoviert und verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Renovationsarbeiten umfassten unter anderem: • neue Küchen und Badezimmer • neue Bodenbeläge aus Holz und Keramik • erneuerte Elektroinstallationen • neue Hauseingangstüren • unabhängige Boiler für jede Wohnung Das Haus besteht aus 3 Wohnungen ähnlicher Grösse (zwischen 2.5- und 3.5-Zimmern), jede mit Keller oder Estrich. Alle Wohnungen verfügen über Holzcheminée oder Pelletöfen.Ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof mit Steintisch steht den Bewohnern zur Verfügung.Dank der zentralen Lage und der Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut als Investitionsobjekt, ideal für Kurzzeit- oder Ferienvermietungen in der Vallemaggia.📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Zentrum 6, Gewerbe- und Wohngebäude in Locarno

Wir bieten ein Gewerbe- und Wohngebäude in der Innenstadt von Locarno zum Verkauf an.Das Gebäude verfügt derzeit über 15 Wohnungen und 13 Gewerberäume.Das Gebäude wird mit der Erweiterung von weiteren 24 Wohneinheiten übergeben.Ein großer Parkplatz ist im Untergeschoss -1 und -2 vorhanden.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Casa con negozio e due appartamenti - Haus mit zwei Wohnungen und Geschaeft

Casa plurifamiliare con negozio e posteggi – Via San Gottardo 79, 6648 MinusioIn posizione centrale, di fronte al Municipio di Minusio e all’Ufficio tecnico, vendesi palazzina su tre livelli composta da locale commerciale, due appartamenti indipendenti e posteggi privati.Piano terreno•Locale commerciale di ca. 60 m² con ampie vetrate a doppio vetro aspirato.•Servizi igienici, vano accessorio e riscaldamento elettrico a pavimento regolabile.•Canne fumarie recentemente adeguate a norma per eventuale stufa a pellet.•Allacciamento gratuito alla fibra ottica (Cablex) fino alla derivazione esterna, con prese interne già predisposte.Primo piano•Appartamento di ca. 55 m² con doppia entrata e sottoscala utile.•Cucina completamente arredata, soggiorno luminoso, camera da letto, bagno con vasca/doccia.•Lavanderia interna e ampio terrazzo di 12 m².Secondo piano (mansarda)•Appartamento leggermente più contenuto, con terrazzino panoramico.•Cucina arredata, soggiorno, camera da letto, bagno e vano lavatrice (opzionale).Altri locali•Scantinato di oltre 20 m², ideale come deposito o cantina.•Mappale 1142 di ca. 50 m², adibito a posteggi, cedibile separatamente o in aggiunta alla casa principale (mapp. 1141).Vantaggi e posizione•Spese generali molto contenute.•Zona servita e ben collegata: posta, banca, medici, terapeuti, negozi e supermercati (Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl) raggiungibili a piedi.•Al primo tornante salendo dalla chiesa di San Rocco verso Brione s/Minusio.Ideale per:•Chi desidera abitare e lavorare nello stesso stabile.•Investitori alla ricerca di un immobile a reddito nel cuore di Minusio.Minusio è conosciuta per il suo lungolago, un magnifico percorso panoramico lungo le rive del Lago Maggiore. Seguendo il lungolago di Minusio, Muralto e Locarno si raggiunge il Parco delle Camelie, in prossimità del delta della Maggia. Anche i sentieri che collegano Brione ed Orselina sono il sogno di tanti escursionisti.----Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Parkplätzen – Via San Gottardo 79, 6648 MinusioAn zentraler Lage, unmittelbar gegenüber dem Gemeindehaus und dem technischen Dienst von Minusio, steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein Gewerbelokal, zwei unabhängige Wohnungen sowie private Parkplätze.Erdgeschoss • Gewerberaum von ca. 60 m² mit grossen Schaufenstern (Doppelverglasung mit Vakuumtechnik) • Sanitäranlagen, Nebenraum und elektrische Bodenheizung mit Einzelregulierung • Neue Kaminzüge, konform für den Einbau eines Pellet-Ofens • Kostenloser Glasfaseranschluss (Cablex) bis zur Aussenableitung, interne Anschlüsse bereits vorhanden 1. Obergeschoss • Wohnung von ca. 55 m² mit zwei Eingängen und praktischem Stauraum unter der Treppe • Ausgestattete Küche, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche • Eigene Waschmaschine und grosse Terrasse von 12 m² 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) • Kompaktere Wohnung mit Panoramaterrasse • Ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie optionaler Waschmaschinenanschluss Weitere Räumlichkeiten • Kellerraum von über 20 m², ideal als Lager oder Vorratsraum • Parzelle Nr. 1142 (ca. 50 m²) als Parkplatzfläche – separat oder zusammen mit der Hauptliegenschaft (Parz. 1141) erwerbbar Vorteile und Lage • Sehr tiefe Nebenkosten • Optimal erschlossene Lage: Post, Banken, Ärzte, Therapeuten, Geschäfte und Supermärkte (Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl) sind zu Fuss erreichbar • Am ersten Kehrrad oberhalb der Kirche San Rocco, Richtung Brione s/Minusio Ideal für • Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten • Investoren, die eine solide Renditeliegenschaft im Herzen von Minusio suchen Derzeit beträgt das Mietertragseinkommen CHF 36’000.– pro Jahr.Minusio ist als Urlaubsort sehr bekannt und seine Seepromenade ist sehr beliebt, ein wunderbarer Panoramaweg längs den Lago Maggiore bis zum Parco delle Camelie. Sehr beliebt auch sind die Wanderwege die Brione und Orselina verbinden, mit unverbaubare Aussicht über den ganzen See. Minusio ist eine Freude für Fahrradfahrer, Läufer und diejenige die Sport in der Natur

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, Cheminée und Fitnessraum – eine Oase der Ruhe in Arcegno

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, Cheminée und Fitnessraum – eine Oase der Ruhe in Arcegno Inmitten einer exklusiven, natürlichen Umgebung, umgeben von über 1’000 m² privatem Grundstück mit Bach, präsentieren wir diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnhaus mit nur drei Einheiten. Die Liegenschaft befindet sich in Arcegno, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe zu Dienstleistungen und den wichtigsten Destinationen im Locarnese. Helle Räume, modernes Design und gemütliche Atmosphäre Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen Grundrissen, modernen Linien und grossen Fensterflächen, die viel Licht bringen und den Blick ins Grüne öffnen. Das grosszügige, helle Wohnzimmer wird von einem eleganten Cheminée geprägt, das für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosse Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht – ein idealer Ort, um entspannte Momente im Freien zu geniessen. Moderne Küche mit direktem Zugang ins Freie Die zeitgemässe, hochwertig ausgestattete Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine ideale Lösung für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen oder Mahlzeiten im Freien geniessen möchten. Privater Schlafbereich mit Bädern en-suite Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert. Ein zusätzliches Gästebad ergänzt die gelungene Raumaufteilung. Ein Garten zum Entspannen und Geniessen Der private, flache und gepflegte Garten ist ein Highlight dieser Wohnung – viel Platz für Erholung, Kinder, Haustiere oder gesellige Momente. Das angenehme Plätschern des privaten Bachs macht diesen Ort zu einem einzigartigen Rückzugsraum. Gemeinschaftliche Fitnesszone und moderner Wohnkomfort Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich genutzter Fitnessraum zur Verfügung – ideal, um aktiv zu bleiben, ohne das Haus zu verlassen. Zur Wohnung gehören zudem: 2 private Aussenparkplätze private Waschküche praktische Abstellräume Die gesamte Liegenschaft wurde unter Berücksichtigung von Energieeffizienz geplant, unter anderem mit Photovoltaikanlage, die den Energieverbrauch reduziert und die Nachhaltigkeit erhöht. Ein Wohnkonzept, das Komfort mit Naturverbundenheit verbindet Dieses Objekt ist ideal für alle, die eine ruhige, grüne und moderne Wohnumgebung suchen, mit grosszügigen Räumen und direktem Bezug zur Natur. Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder wertbeständige Investition in einer beliebten Wohnlage des Locarnese. Für weitere Informationen, Grundrisse oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Eine seltene Gelegenheit, wo Design, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen. Inmitten einer exklusiven, natürlichen Umgebung, umgeben von über 1’000 m² privatem Grundstück mit Bach, präsentieren wir diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnhaus mit nur drei Einheiten.Die Liegenschaft befindet sich in Arcegno, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe zu Dienstleistungen und den wichtigsten Destinationen im Locarnese.Helle Räume, modernes Design und gemütliche AtmosphäreDie Wohnung überzeugt mit grosszügigen Grundrissen, modernen Linien und grossen Fensterflächen, die viel Licht bringen und den Blick ins Grüne öffnen.Das grosszügige, helle Wohnzimmer wird von einem eleganten Cheminée geprägt, das für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt – perfekt für gemütliche Abende.Von hier aus gelangt man direkt auf die grosse Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht – ein idealer Ort, um entspannte Momente im Freien zu geniessen.Moderne Küche mit direktem Zugang ins FreieDie zeitgemässe, hochwertig ausgestattete Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Eine ideale Lösung für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen oder Mahlzeiten im Freien geniessen möchten.Privater Schlafbereich mit Bädern en-suiteDer Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert.Ein zusätzliches Gästebad ergänzt die gelungene Raumaufteilung.Ein Garten zum Entspannen und GeniessenDer private, flache und gepflegte Garten ist ein Highlight dieser Wohnung – viel Platz für Erholung, Kinder, Haustiere oder gesellige Momente.Das angenehme Plätschern des privaten Bachs macht diesen Ort zu einem einzigartigen Rückzugsraum.Gemeinschaftliche Fitnesszone und moderner WohnkomfortDen Bewohnern steht ein gemeinschaftlich genutzter Fitnessraum zur Verfügung – ideal, um aktiv zu bleiben, ohne das Haus zu verlassen.Zur Wohnung gehören zudem: • 2 private Aussenparkplätze • private Waschküche • praktische Abstellräume Die gesamte Liegenschaft wurde unter Berücksichtigung von Energieeffizienz geplant, unter anderem mit Photovoltaikanlage, die den Energieverbrauch reduziert und die Nachhaltigkeit erhöht.Ein Wohnkonzept, das Komfort mit Naturverbundenheit verbindetDieses Objekt ist ideal für alle, die eine ruhige, grüne und moderne Wohnumgebung suchen, mit grosszügigen Räumen und direktem Bezug zur Natur.Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder wertbeständige Investition in einer beliebten Wohnlage des Locarnese.Für weitere Informationen, Grundrisse oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.Eine seltene Gelegenheit, wo Design, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen.

Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone/ Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone.

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; • Erster Stock: eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; • Zweite und oberste Etage: geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Hauptschlafzimmer, Bad. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum befinden. • Jede Einheit verfügt über einen eigenen Keller sowie einen Hauswirtschafts-/Waschraum. Nebenan, mit eigenem Zugang, befindet sich eine weitere Wohnung auf zwei Ebenen: Im Eingangsgeschoss gibt es ein grosses Wohnzimmer, eine separate Küche und ein erstes Bad. Im Obergeschoss folgen zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad. Eine grosszügige Waschküche und ein Keller runden das Angebot ab.Zum Objekt gehören ausserdem 5 Aussenstellplätze.___________________________________________________Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone. La proprietà è così suddivisa: • piano terra: appartamento di 3,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space, due camere da letto e un bagno; • primo piano: altra unità di 3,5 locali con soggiorno e cucina in open-space con balcone, due camere e un bagno; • secondo e ultimo piano: spazioso appartamento di 4,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space e balcone, camera padronale, bagno. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato dove troviamo due ulteriori camere e un ripostiglio. Ogni unità è dotata di cantina propria, oltre ad anche un locale tecnico/lavanderia.Accanto, con accesso indipendente, si trova un ulteriore appartamento sviluppato su due livelli: al piano d'ingresso si apre un ampio soggiorno, cucina separata ed un primo bagno. A seguire, al piano superiore, troviamo due camere ed un secondo bagno. Completano la proprietà una lavanderia dalle metrature generose ed una cantina di pertinenza.La proprietà presenta anche 5 posti auto esterni.Per maggiori dettagli, non esitate a contattarci.