Marsens - Mehrfamilienhaus kaufen

Renditefläche

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese administrative Fläche profitiert von einer strategischen Lage in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit auf einer wichtigen Verkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Tätigkeit, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht.In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen der Einkaufszentren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Parkmöglichkeiten.Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus durch einen unabhängigen Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst: • eine Empfangshalle, • einen Wartebereich, • zwei Beratungszimmer, • ein Röntgenzimmer, • eine Küche, • ein WC. Die Innenraumgestaltung ist vollständig modulierbar, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen.Ein überdachter Gang sowie zwei Parkplätze in der Sammelgarage vervollständigen dieses Objekt.Diese Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Tätigkeiten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Büroverwaltung.Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann sie in zwei separate Räume unterteilt werden, um eine teilweise Vermietung zu ermöglichen.Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.Abhängigkeit: Keller/Archivraum von 6,80 m².Parkplätze: zwei Plätze im Untergrundparkplatz zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.Stärken • Strategische Lage mit starker Sichtbarkeit • Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug • Modulierbare Innenraumgestaltung • Unabhängiger Eingang im Erdgeschoss • Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum • Gebäude mit energetischer Leistung B-B Rendite auf Eigenkapital: 9,14 %

ROMONT - RTE DE L'EGLISE - BEZAUBERNDES GEBAEUDE MIT MOEGLICHKEIT

Dieses bezaubernde Gebäude, 1975 wiederaufgebaut, steht auf einem Grundstück von 107 m².Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Modegeschäft, im ersten Stock ein von einem Notar genutztes Büro und eine große 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die sofort verfügbar ist. Ein großer Raum im Untergeschoss, in der Nähe des Zugangs zur Südterrasse, vervollständigt das Ensemble.Ein idyllischer kleiner Garten, südöstlich ausgerichtet, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft und die Berge, lädt zu Begegnungen im Schatten der Bäume ein. Eine Sommerküche ist auf demselben Niveau eingerichtet.Dieses Objekt bietet vielfältige Potenziale für eine Wertsteigerung.Ein unabhängiges Grundstück von 1'307 m², das nicht bebaut werden kann, kann dieses Objekt als Ziergarten ergänzen. Sein Preis beträgt Fr. 45'000.00.Kontaktieren Sie uns, um die Verkaufsunterlagen ohne Verpflichtung zu erhalten.

Prächtiges Mietobjekt

Entdecken Sie dieses herrliche Mietobjekt, das sich im Herzen des charmanten Dorfes Posat befindet, in der Nähe der großen Verkehrsadern. Dieses Objekt wurde 2023 einer kompletten Renovierung unterzogen, einschließlich energetischer Verbesserungen.Das Gebäude umfasst 3 Apartments, alle neu gestaltet mit Geschmack und hochwertigen Materialien: • 2 Apartments mit 4,5 Zimmern • 1 Apartment mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss, das einen hellen und geräumigen Wohnbereich bietet. Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig neu gestaltet, um den Komfort der Bewohner zu optimieren.Es ist eine seltene Gelegenheit, in ein Charakterobjekt zu investieren, das vollständig renoviert ist und sofort Mieteinnahmen generieren kann.Zusätzliche Vorteile: Ruhige Lage in der Nähe der Natur.Keine geplanten ArbeitenStrategische Lage, nur wenige Minuten von den großen Verkehrsadern entferntÜberdachte und AußenparkplätzePrivate Keller für jedes ApartmentGemeinsame WaschkücheVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Objekt mit gesichertem Vermietungspotenzial zu erwerben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.