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DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT DE 3.5 PIECES AVEC TERRASSE
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CHF605’000.–103m23.5Zi

Broc, 1636 Broc

Idéalement située dans le centre de la commune de Broc, cette nouvelle promotion est composée de 11 appartements modernes, allant du 3.5 pièces avec jardin au 5.5 pièces en attique. Les travaux ont démarré courant 2021 pour une livraison mi 2023.Un budget confortable est alloué aux finitions, qui seront aux grés du preneur. Ici, nous vous présentons un appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée, il dispose d'une surface nette de 94m2, d'une terrasse de 26m2 et d'un jardin privatif de 226m2. Il est distribué comme suit :. Une entrée avec dégagement. Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Accès direct sur la terrasse depuis le salon. Un économat. Une salle de douche/WC. Une chambre parentale . Une chambre. Une salle de bain/WCAutres : . Une place de parc souterraine à CHF 30'000.- en sus du prix de vente. Une cave de 5.5m2 complète ce lot (inclue dans le prix de vente)Informations techniques : . Chauffage à distance + panneaux solaires. Chauffage au sol. Finitions de qualité au gré du preneur avec les budgets suivants : 40.-/m2 pour le carrelage 40.-/m2 pour la faïence 70.-/m2 pour le parquet 20'000.- pour la cuisine 12'000.-/salle de bainCommodités : . Commerces à 3 minutes à pied. Transports publics à 1 minute à pied. Station de ski à 11 minutes en voiturePrésentation des alentours et de la région : Broc est un village d'environs 2'700 habitants dans la région de la Gruyère (canton de Fribourg). Cette charmante commune offre toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien (école, commerces, restaurant, installations sportives.). De plus, le domaine skiable des Préalpes n'est qu'à quelques minutes de voiture tout comme les différents départs de randonnées. La commune compte plus de 35 associations culturelles et sportives, ce qui vous garantit une activité locale correspondant à toutes les attentes. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir 078 613 06 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

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CHF585’000.–80m23Zi

1723 Marly

Appartement de 3 pièces et 84,5 m2 pondérés avec cuisine ouverte et un joli balcon d'angle, au 1er étage d'un petit immeuble PPE, au centre de Marly.Profitez du charme d'une petite ville à taille humaine à proximité de Fribourg.À 12 min de l'autoroute et à deux pas du bus.Visitez le site internet dédié au projet : marly.muller-immobilier.chCONFORT (lot 4)Proche des commoditésSpacieux et lumineuxGrandes baies vitréesCuisine ouverteChauffage : pompe à chaleur - solBalcon d'angle de 9,1 m2Nombre de pièces : 3Surface habitable : 80 m2Surface pondérée : 84,5 m2Salles d'eau : 2Cave : 4,8 m2Finitions au gré du preneur (salles d'eau, cuisine et sol)Une place de parc extérieure à CHF 15'000.- en sus est attribuée au lot.Disponibilité : printemps 2024.ACCÈSÀ 2 min à pied des commercesÀ 10 min de Fribourg (centre-ville)À 12 min de l'autorouteÀ 26 min de BulleÀ 32 min de BerneTransports publicsÀ 2 min à pied de l'arrêt de busÀ 11 min en bus de la gare de Fribourg1ER ÉTAGEUn hall d'entrée, une grande pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine ouverte et accès au balcon. Deux grandes chambres, une salle de bains et un WC visiteurs.EXTÉRIEURUn sympathique balcon d'angle de 9,1 m2 orienté sud-ouest.SOUS-SOLUne cave, un local à vélo et un local technique.REMARQUEVisitez la page du projet pour en savoir plus sur sa construction !

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CHF505’000.–93m23.5Zi

1475 Montbrelloz

Venez découvrir ce projet à l'architecture soigneusement étudiée pour permettre une parfaite intégration au patrimoine local existant. Il reprend tous les codes de l'architecture traditionnelle typique de la campagne fribourgeoises tout en alliant les performances techniques actuelles.Les 29 appartements allant du 2,5 pièces au 5,5 pièces seront repartis sur 4 charmants petits immeubles qui comportent entre six et onze appartements. Des habitations au confort optimal avec finitions au gré des acquéreurs.Une étude de luminosité a été réalisée pour offrir une orientation idéale des espaces de vie et optimiser l'ensoleillement et l'apport de lumière naturelle. Ces logements modernes sont dotés de surfaces généreuses et offrent un potentiel important en termes d'aménagement intérieur. Les appartements du rez disposent d'agréable jardin privatif et les appartements en duplex situés dans les combles jouissent de magnifiques volumes. Les futurs habitants des Résidences Flore&Sens profiteront en outre d'espaces extérieurs de grande qualité favorisant la convivialité, notamment avec un verger situé au coeur de la copropriété, il y aura également un magnifique potager commun à disposition des résidents qui souhaiterait y cultiver leurs propres plantations. Certifiés Minergie, les futurs immeubles profiteront d'un approvisionnement en énergie thermique et électrique renouvelable. Des sondes géothermiques alimenteront des pompes à chaleur. Un système de ventilation simple flux permettra de récupérer la chaleur pour une meilleure efficacité énergétique. Il est aussi prévu d'installer des panneaux photovoltaïques.Place de parc intérieure en sus au prix de CHF 30'000.-.Dossier de vente disponible sur notre site: www.residences-flore-et-sens.ch

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