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CHF 2’515’000.–1’178m2

1896 Vouvry

Hôtel construit en 1988 par l’actuel propriétaire. Très accessible de la gare ou par la route cantonale et communale, il est néanmoins situé dans une zone de tranquillité (zone d’habitation à faible densité) et bénéficie d’un bon ensoleillement. L’hôtel propose 23 chambres simples ou doubles qui s’articulent en deux îlots (A et B) autour d’une réception centrale proposant un service de petite restauration. Au dessus du bloc A, un appartement 4.5 pièces de 170 m² environ, qui sera libéré pour la vente. Au dessus du bloc B, des combles aménageables, avec une surface habitable d’environ 100 m². L’hôtel propose 10 places de parking en souterrain, et 18 places de parking extérieures. L’objet de la vente porte uniquement sur les murs de l’hôtel. La gérante, qui exerce comme indépendante, cessera son activité. Un dossier complet de vente est disponible sur demande.

13

CHF 1’500’000.–200m26.5Zi

1963 Vétroz

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!! Nous vous proposons cette superbe propriété de 6.5 pièces, située au coeur du village de Vétroz sur une parcelle de 1375m2, entièrement plate, à proximité des commerces, écoles et transports publics. Construite en 2012 avec d'excellents matériaux et de très bonnes finitions, cette villa de 2 étages (le logement du 1er n'est pas inclus dans cette vente) a subi quelques rénovations importantes afin de lui procurer un esprit moderne et design. La parcelle est très bien aménagée et bénéficie d'un ensoleillement optimal de par son orientation Sud. Idéal pour une grande famille, cette maison vous offrira un cadre de vie idéal grâce aux confortables espaces intérieurs et au superbe jardin clos. De plus, l'utilisation de technologies et d'équipements modernes facilitera le quotidien de ses futurs propriétaires. CARACTERISTIQUES - TOP EMPLACEMENT - Ensoleillement optimal - Quartier résidentiel paisible - Jardin privatif - Très grand espace dallé (possibilité d'y mettre une piscine) - Magnifique terrasse (pergola) couverte et abritée - Chauffage au sol, pompe à chaleur - Stores électriques - Aspirateur centralisé - A 5 min. de l'autoroute - Arrosage automatique pour le jardin - Nombreuses places de parc - Sous-sols aménageables (cabinet médical, salon de coiffure, bureau, etc) - Matériaux de qualité supérieure (cuisine haut de gamme, baignoire balnéo, aspirateur centralisé, etc) Cette villa se compose comme suit : Extérieur - Parcelle entièrement aménagée et grillagée, - Espace jardin-pelouse avec végétation - Espace de jeux pour enfants - Box de rangements et couvert pour vélos - Grande terrasse dallée Sud-Est - Pergola, patio partiellement vitrée - Place de stationnement goudronnée extérieure et 2 places sous couvert Sous-sols - Entièrement aménageables (cabinet médical, salon de coiffure, bureau, etc.) - 2 salles de jeux ou locaux/bureaux - 2 caves - 1 Bureau/local - Buanderie - WC-douche - 1 chambre / bureau Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec armoires murales - Grand séjour-salon avec cheminée à bois - Cuisine entièrement équipée haut-de-gamme et ouverte sur le séjour - Espace à manger sous véranda avec vue sur le jardin - WC visiteur - Suite parentale avec dressing et salle de douche privatisée, accès sous le patio - 3 chambres avec accès sur l'extérieur - 1 salle de bain avec baignoire-jacuzzi - Grand patio (pergola) de plus de 50m2, partiellement vitré TRAVAUX - 2019 : Rénovation totale des sous-sols - 2017 : Création de la véranda - 2017 : Peinture totale de tout l'appartement PARKING - 2 places extérieures - 2 places sous couvert - Possibilité d'autres places extérieures TECHNIQUE - Pompe à chaleur - Chauffage au bois - Chauffage au sol - Double vitrage - Isolation périphérique COMMODITES - Proche de tous commerces et écoles - Terrain de foot à 100 mètres - A 5 min. des commerces - A 5 min. de l'autoroute - Sion à 10 minutes Plans et renseignements sur demande Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF 1’740’000.–280m2

1905 Dorénaz

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Cet appartement possède tout le charme dont vous rêvez. Le bâtiment, actuellement en cours de construction, sera érigé sur une jolie parcelle de 830m2. Ce bien offrira un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de de vie exclusif. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Chaque appartement bénéficiera, sur une surface de 71m2, de deux chambres à coucher, allant de 10m2 à 13m2 avec de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bain, avec baignoire et toilettes agrémentera ces jolies chambres. Un accès à la terrasse sera possible directement depuis l’une de ces chambres. Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse d’environ 24m2 pour les appartement du bas et d'un balcon d’environ 16m2 : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. De plus, une place de parc intérieure et une extérieure, ainsi qu’une cave, comprises dans le prix de vente, seront disponibles. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat au style moderne et épuré, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Cédric Bovey +41 79 587 65 30

13

CHF 1’295’000.–384m2

Tunnelstrasse, 3900 Brig

Profitieren Sie von der Rendite! Fünf Wohneinheiten sowie eine Büroräumlichkeit bieten hier glücklichen Mietern ein Dach über dem Kopf und sorgen für interessante Mietzinseinnahmen oder Kapitalanlage beim Eigentümer. Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. Vorzüge des Mehrfamilienhauses Ein Wunschobjekt für Investoren Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Vermietbarkeit aus Guter Allgemeinzustand Einziehen, Wohnen und Arbeiten Mitten im Stadtzentrum von Brig, daher sehr gute Lage und Erschliessung Abseits von Verkehrslärm Beliebter und zentraler Standort Öffentliche Parkplätze in der Nähe Lage und Erreichbarkeit Das freistehende Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 384 m2 aus dem Jahr 1980 mit 5 Wohneinheiten (1 Studio und 4 x 2.5-Zimmerwohnungen), einem Büro sowie einer Garagenbox und 3 Aussenparkplätze, befindet sich in einem ruhigen und sehr zentralen Wohnquartier an der Tunnelstrasse in Brig. Diverse Restaurants, Kindergarten, Primarschule, Unterrichtsstätten wie Berufsschule, Kollegium und Fernuni sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten erreicht man in kurzer Gehdistanz. Beschrieb der Liegenschaft Die Liegenschaft in unverbaubarer und ruhiger Lage wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Die Wohnungen in den einzelnen Geschossen sind selbstverständlich mit einem Personenlift erreichbar. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon bzw. Terrasse. 1 Garage 3 Aussenparkplätze, wovon zwei gedeckt Erdgeschoss 2.5-Zimmerwohnung mit Schwedenofen und Vorplätzchen Carnotzet Abstellraum Technischer Raum Maschinenraum Lift Keller und Abstellräume Waschküche 1. Obergeschoss 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon Möbliertes Studio mit Balkon 2. Obergeschoss 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon Büro Dachgeschoss 2.5-Zimmerwohnung mit sehr grosser Dachterrasse und Schwedenofen. Diese Wohnung ist direkt mit dem Personenlift erreichbar. Die bestehenden Mietverträge können selbstverständlich übernommen werden. Geheizt wird mittels elektrischen Direktheizungen oder Speicherheizungen in den jeweiligen Räumlichkeiten. Das intakte Dach ist mit Eternitplatten gedeckt. Mittel bis langfristig fallen kleinere bis mittelgrosse Sanierungen an, was Möglichkeiten zur Steuereinsparung bietet und langfristig zur Steueroptimierung beiträgt. Gemachte Sanierungen in den vergangenen Jahren Laufende Unterhaltsarbeiten (Maler-, Sanitär-, Elektroarbeiten, etc.) Anbau Dachwohnung (neuer Ankleideraum und Bad) Anbau der Balkone Umbau des Studios (neue Küchenzeile) Die jährlichen Nebenkosten wie Versicherung, Wasser, Abwasser, Liftwartung, Verwaltung, etc. belaufen sich auf ca. CHF 5'000.00 Die Mieter sind für das Reinigen des Treppenhauses selber verantwortlich. Verkaufspreis: CHF 1'295'000.00 für 5 Wohnungen, ein Büro, eine Garagenbox sowie 3 Aussenparkplätze Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über Brig-Glis Die Stadt Brig liegt am Fusse des Simplonpasses und im Herzen der Walliser Alpen. Im 17. Jahrhundert wirkte und regierte der wohl bekannteste Zeitgenosse – Kaspar Jodok Stockalper von Thurm. Die bedeutendsten und bekanntesten Bauwerke prägen heute noch das Stadtbild von Brig, wie z.B. den Stockalperpalast, die Sebastianskapelle oder das Jesuitenkollegium mit dazugehöriger Kirche. Die Verbindung über den Simplon wurde während seiner Herrschaft zu einem der wichtigsten Alpenpässe. Die ganze Briger Bevölkerung gewann durch Stockalper an Ansehen und Wohlstand