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Mehrfamilienhaus kaufen in Merzligen

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Anlageobjekt mit 6 Einheiten an zentraler Lage
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CHF1’200’000.–314m2

Waldeggstrasse 17, 3800 Interlaken

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chIm Herzen von Interlaken - in nächster Nähe zur Höhematte - befindet sich dieses 6-Familienhaus mit viel Cachet und Altbaucharme. Für die zu veräussernde Renditeliegenschaft an der Waldeggstrasse 17 suchen wir einen neuen Eigentümer. Worauf dürfen Sie sich freuen? • Zentrale, gut erschlossene Lage • Liegenschaft mit Altbaucharme; Baujahr 1887 • Zwei 2-Zimmerwohungen, drei 3-Zimmerwohnungen, eine 4-Zimmerwohnung • Zustand: Das Gebäude bedarf kurz- bis mittelfristig einer Gesamtsanierung • Die Liegenschaft ist vollvermietet • Jährliche Mietzinseinnahmen brutto von Fr. 86'000.?, Nettorendite von 5.0 % • Auf dem Grundstück können drei Autos abgestellt werden • Untergeschoss mit diversen Kellerräumen und Waschküche Aufgrund des Potenzials und der Struktur des Gebäudes richtet sich das Angebot an mehrere Käufergruppen. Regionale Kleinanleger oder Profis im Bereich der Kurzzeitvermietungen eignen sich besonders als neue Eigentümer. Die Liegenschaft könnte nach einem Umbau auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Objekt wird grundsätzlich an die meistbietende Partei verkauft. In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Angaben. Beispielsweise Grundrisspläne und einen Mieterspiegel. Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen.

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CHF1’500’000.–250m27.5Zi

FINANZEN, 3076 Worb

Dieses sehr schöne Haus mit 1200 m2 Landwirtschaftslandanteil liegt an einmaliger Lage in Worb mit einer Traumaussicht bis zu den Berner Oberländer Bergen.Die eigene Wasserquelle, eine 4,5 und eine 3,5 Zimmerwohnung, vier Garagenplätze, einige Aussenplätze, sehr gepflegter Aussenbereich mit eigenem Teich, sehr grosser Estrich, grosser Keller, Waschküche, drei Bastelräume und ein wunderschöner Wintergarten runden das Traumhaus ab.In vier Minuten sind Sie mit dem ÖV oder dem Auto in Worb mitten im Dorf. Mit dem Zug erreichen Sie Bern in 25 Minuten und Thun in 30 Minuten.Auf dem Lande leben und doch sehr schnell mitten in der Stadt Bern oder Thun ist ja heute gefragter denn je.Verlangen Sie noch heute die Dokumentation um anschliessend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF4’200’000.–

Richterweg, 3362 Niederönz

Solides AnlageobjektDie Liegenschaften befinden sich an guter und beliebter Wohnlage direkt neben der Schule in einem ruhigen und sonnigen Quartier in Niederönz. Der Bahnhof sowie das Zentrum von Herzogenbuchsee sind nur 700 Meter entfernt. Herzogenbuchsee bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kulturangebot.Die beiden Mehrfamilienhäuser enthalten je sechs Wohnungen mit 3.5 Zimmern (acht Einheiten) und 4.5 Zimmern (vier Einheiten). Das Grundrisskonzept entspricht den heutigen Anforderungen. Die grossen Sitzplätze und Balkone sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten Mittag- und Abendsonne. Parkiermöglichkeiten sind für Mieter mit der gemeinsam genutzten Autoeinstellhalle (14 Einstellhallenplätze) vorhanden und für Besucher stehen diversere Aussenabstellplätzen (9 Stück) zur Verfügung. Weiter ist ein Kinderspielplatz vorhanden, welcher 2011 erneuert wurde. Die solid erbauten Gebäude sind in Massivbauweise (Doppelschalenmauerwerk) und Satteldach mit Ziegeleindeckung erstellt worden und sind in einem guten Zustand. Der Innenausbau der Wohnungen ist unterschiedlich unterhalten, bei einigen wurden seit 2011 Renovationen (Bodenbeläge, Malerarbeiten) getätigt. Es besteht kein unmittelbarer Renovationsaufwand, mittel- bis langfristig sollten Renovationen der Nasszellen und Küchen folgen.Bei der Mieterschaft handelt es sich mehrheitlich um langjährige und zuverlässige Mieter. Die Nachfrage ist intakt und ein Leerstand (vorwiegend Dachwohnungen) kann mit Renovationen der Wohnungen umgangen werden. Die Liegenschaften können einzeln oder zusammen erworben werden.Niederönz3360 Herzogenbuchsee liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Niederönz liegt auf 460 m ü. M., 1 km westlich von Herzogenbuchsee und 8 km westsüdwestlich der Stadt Langenthal (Luftlinie).Zu Niederönz gehören die Siedlungen Chlifeld, Eggen, Flueacher und Wisi, alle auf 462 m ü. M. in der Ebene westlich der Önz gelegen. Nachbargemeinden von Niederönz sind Inkwil, Heimenhausen und Herzogenbuchsee im Kanton Bern sowie Aeschi (SO) und Bolken im Kanton Solothurn. BevölkerungMit 1691 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2020) gehört Niederönz zu den kleineren Gemeinden des Kantons Bern. Von den Bewohnern sind 91,9 % deutschsprachig, 2,7 % italienischsprachig und 1,8 % sprechen Türkisch (Stand 2000). Die Bevölkerungszahl von Niederönz belief sich 1850 auf 435 Einwohner, 1900 auf 446 Einwohner. Im Verlauf des 20. Jahrhunderts stieg die Bevölkerungszahl bis 1960 kontinuierlich auf 738 Personen an. Seither wurde eine deutlich verstärkte Bevölkerungszunahme verbunden mit einer Verdoppelung der Einwohnerzahl innerhalb von 40 Jahren verzeichnet. Das Siedlungsgebiet von Niederönz ist heute lückenlos mit denjenigen von Herzogenbuchsee und Oberönz zusammengewachsen. WirtschaftNiederönz war bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts ein vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägtes Dorf. Noch heute haben der Ackerbau dank der fruchtbaren Böden sowie die Viehzucht und die Forstwirtschaft einen gewissen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung.Zahlreiche weitere Arbeitsplätze sind im lokalen Kleingewerbe und im Dienstleistungssektor vorhanden. Gewerbe- und Industriezonen sind am nördlichen Dorfrand an der Strasse von Herzogenbuchsee nach Solothurn zu finden. In Niederönz sind heute die Bystronic Laser AG sowie Betriebe der Metallveredelung, des Baugewerbes, des Hydraulikmaschinenbaus, der Elektrobranche und mechanische Werkstätten vertreten. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in der Region Langenthal-Herzogenbuchsee, teilweise auch im Raum Solothurn arbeiten. VerkehrDie Gemeinde liegt nahe der Hauptstrasse von Herzogenbuchsee nach Solothurn. Durch eine Buslinie der BSU, welche die Strecke von Solothurn nach Herzogenbuchsee bedient, ist Niederönz an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. SehenswürdigkeitenIm alten Ortskern sind einige charakteristische Bauernhäuser des bernischen Landstils aus dem 17. bis 19. Jahrhundert erhalten. In Niederönz gibt es zwei Heidenstöcke, die aus dem 15. Jahrhundert und von 1535 stammen. Letzterer wurde vermutlich als Burganlage erbaut (viereckiger Komplex mit starken Mauern) und dient heute als Speicher. Erwähnenswert sind auch das Schürchhaus (1900 erbaut) mit dem typischen "Bernerbogen" und Fassadenmalerei sowie die 1738 errichtete Untere Mühle, die noch heute benutzt wird. Niederönz besitzt keine eigene Kirche, es gehört zur Pfarrei Herzogenbuchsee.

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