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CHF1’020’000.–

Avenue des Alpes 4, 1450 Sainte-Croix

Désignation cadastrale :Bien-Fonds N° 689 du cadastre de Sainte-Croix Surfaces :Habitation : 169 m2Garages : 92 m2Place, jardin : 18 m2Place, jardin : 496 m2TOTAL : 775 m2 Volumes :Immeuble locatif : 2'236 m3Garages : 255 m3 Distribution de l'immeuble : L'immeuble locatif se compose de cinq appartements, soit : Rez-de-chaussée inférieur : Studio d'environ 20 m24 caves, local conciergerie, local buanderie avec lave-linge,local technique et local des anciennes citernes à mazout Rez-de-chaussée :Appartement de 4.5 pièces 1er étage :Appartement de 5.5 pièces 2e étage :Appartement de 5.5 pièces 3e étage :Appartement de 5.5 pièces Extérieurs :6 garages individuelsCour intérieureJardinCouvert de jardin Situation :L'immeuble locatif est situé à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de toutes les commodités. Le centre de Sainte-Croix est situé à 11 km à vol d'oiseau d'Yverdon, à 40 minutes de Neuchâtel et de Lausanne et à 36 minutes en train d'Yverdon. La commune de Sainte-Croix se situe à une altitude moyenne de 1'000 mètres et compte 4'966 habitants. Remarques :L'immeuble est en construction traditionnelle de qualité.Il se trouve dans un bon état d'entretien général mais les fenêtres des appartements devraient être remplacées ou repeintes. Sols en parquet dans les chambresSols en carrelage dans les salles d'eau, les cuisines, les séjours et les corridorsFenêtres en bois avec verre isolantCuisines agencéesDiffusion de chaleur par radiateurs4 panneaux solaires thermiques en toiture pour le complément en eau chaude sanitaire Les dernières rénovations et améliorations réalisées ces dernières années sont les suivantes : Couverture et isolation de la toiture de l'immeubleFerblanteries de l'immeubleToiture des garages refaite à neuf avec couvert de jardinPanneaux solaires thermiques en toitureChauffage à distance communal (Bois)Goudronnage de la place SudBarrière Ouest en métalMuret Sud en bordure de passageBarrière de la cage d'escalier remise aux normesRemplacement de 4 portes palières aux normes EI30Modification de l'ancien magasin au Nord en appartement au rez-de-chausséeEntretien courant, peinture, vélux, électricité, menuiserie, etc. Les logements sont actuellement tous loués mais un garage est vacant

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CHF1’490’000.–433m2

Rue du Chemin-Neuf 11, 1530 Payerne

Payerne, centre ville, à vendre, immeuble de rendement à rénover.Cet immeuble est centré idéalement au centre ville de Payerne. Il est vendu avec un permis de construire entré en force il y a quelques jours avec le programme suivant :- possibilité de réaliser deux surfaces commerciales à plain-pied- possibilité de réaliser 6 appartements de 2.5 pièces, dont trois avec mezzanineIl est au bénéfice de plusieurs places de parc autour du bâtiment.L'immeuble est dans un très bon état général.Il a un volume de : 2223 m3 SIA- 553 m2 de surface brute de planchers, selon mise à l'enquête- 433 m2 de plancher dévolu à l'habitation, selon mise à l'enquête- 6 appartements, dont 3 avec mezzanine de 10m2 chacun - 6 caves de 8 m2 chacune- 2 surfaces commerciales, 60 m2 et 21 m2 - 6 places de parcRevenus locatifs nets annuels- 3 X 2.5 pièces sans mezzanine : l'250.-, soit Fr. 45'000.-- 3 x 2.5 pièces avec mezzanine : 1300.-, soit Fr. 46'800.-- Surfaces commerciales : 2'200.-, soit Fr. 26'400.-- 6 places de parc : 360.-, soit Fr. 4'320.-Pour un total de : Fr. 122'520.-Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

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CHF1’400’000.–252m28Zi

chemin du Pré Neuf 1, 1585 Bellerive VD

Immeuble de rendement - 12% sur fonds propresSitué à 1585 Salavaux à moins de 20 km de Fribourg, proche des commodités, du lac de Morat et à seulement 5 kilomètres du centre d'Avenches, cet immeuble neuf se compose de trois appartements lumineux répartis comme suit : • Au rez-de-chaussée : un 2,5 pièces de 51m² habitables soit 65m² pondéré avec une terrasse de 40m² et d'un jardin de 106m². Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Loyer mensuel estimé inclus parking CHF 1'227.- • Au 1er étage : un 2,5 pièces de 51m² habitables soit 56m² pondéré avec un balcon de 10m². Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Loyer mensuel estimé inclus parking CHF 1'207.- • Dans les combles : un 2,5 pièces de 61m² habitables soit 66m² pondéré avec un balcon de 10m². Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Loyer mensuel estimé inclus parking CHF 1'297.- 4 places de parking extérieures sont également disponibles pour chaque appartement ainsi que d'une cave propre.L'état locatif prévisionnelle se monte à environ CHF 44'760.00/annuel 4 places de parking inclus.Les charges d'exploitation sont de moindre importance ce qui donne à cet objet d'investissement un intérêt certain.** Nous nous devons de valider votre potentiel d'achat pour toute visite de ce bien immobilier ** • Immeuble neuf 2022 • 12% sur fonds propres • Centre village et commerces à proximité • Vente en locatif ou PPE

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CHF1’550’000.–

1418 Vuarrens

EXCLUSIF - Cette ancienne ferme transformée au fil des années propose actuellement 3 appartements (tous loués), une vaste grange disposant d'un espace et d'un volume intéressant pour du stockage ou pour une activité professionnelle par exemple, une zone avec plusieurs boxes à chevaux (plus aux normes) et enfin un garage/entrepôt.La propriété offre de multiples opportunités d'usage et pourrait être réadaptée en fonction des besoins du futur acquéreur. La partie se situant à l'ouest a été entièrement rénovée/transformée dans les années 90 avec la création de 2 appartements (un 4.5 pces et un 2.5 pces). Quant à la partie "est" qui est l'ancienne maison d'habitation de la ferme, elle est actuellement occupée par un appartement de 3.5 pces.Implantée sur une parcelle de 857m2 en "zone village", elle offrirait une possibilité de développement de surface supplémentaire dans le volume existant (règlement des constructions à disposition).Echallens est accessible en 5 minutes et Yverdon en 10 minutes en voiture.Plus d'infos : michael@maillard-immo.ch / 076 355 72 17 / 024 552 20 30

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