Mühleberg - Mehrfamilienhaus kaufen

ERTRAGSSTARKES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT RESTAURANT UND WOHNUNGEN

Diese Liegenschaft in Köniz vereint Wohn- und Gewerbenutzung an zentraler Lage und bietet eine interessante Ausgangslage für Anleger oder für künftige Nutzungskonzepte mit gemischtem Charakter. Auf 160 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche umfasst das Objekt im Erd- und Untergeschoss ein grosses, gut laufendes Restaurant mit unbefristetem Mietvertrag. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei einladende 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je 80 m² Wohnfläche.Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über eine langjährige Mieterschaft mit unbefristeten Mietverträgen. Die solide Bruttorendite von 4,46 % unterstreicht die Attraktivität des Objekts. Die beiden Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen und je vier flexibel nutzbaren Zimmern. Beide Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Balkon.Ein weiterer Vorteil ist die grosszügige Terrasse, die dem Gastronomiebetrieb in den Sommermonaten zusätzlichen Nutzwert bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenboxen sowie vier Aussenabstellplätze.Auch hinsichtlich künftiger Nutzungsideen bietet die Liegenschaft Potenzial. Denkbar ist beispielsweise ein Mehrgenerationenprojekt mit zwei Wohnungen und dem Restaurant als ergänzender Einnahmequelle. Die Lage direkt beim Könizer S-Bahnhof sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuss erledigen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00048 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Ein aussergewöhnliches Traditionshaus

Die Liegenschaftsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chAn prominenter Lage am Dorfeingang von Ortschwaben in der Gemeinde Meikirch präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Wohnhaus mit viel­seitigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1915 erbaute, denkmalgeschützte Gebäude diente über viele Jahre als Restaurant und wurde zwischen 2006 und 2013 sorgfältig und mit Respekt vor der historischen Bausubstanz sanft umgebaut. Die Liegenschaft wird von einem wertvollen, alten Baumbestand umrahmt.Charakteristische Elemente wie der alte Natursteinkeller im Untergeschoss verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charme. Die grosszügigen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Umnutzung und individuelle Neugestaltung – sei es als Wohnhaus, für stille Gewerbenutzungen oder in Kombination verschiedener Konzepte (vorbehältlich der behördlichen Bewilligungen). Das angebaute Bayernstübli wird im Zuge des geplanten Bau­projekts auf der benach­barten Parzelle zurückgebaut.Die Ortschaft verbindet den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt Bern. Dank der guten ÖV-Verbindungen mit einer Bus­haltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft ist das Stadtzentrum von Bern bequem und direkt erreichbar. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Kulturlandschaft. Gleichzeitig bietet ­Meikirch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit­angeboten und einem aktiven Dorfleben.Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und bietet Potenzial für eine umfassende Erneuerung und Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und angebautem Einfamilienhaus mit Pool

In Gümmenen, eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an Bern, Murten und Kerzers, präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble als spannende Kombination aus Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus. Die Nähe zur Saane, zum Wohlensee sowie zu Spazier- und Velowegen verleiht dem Standort einen naturnahen Charakter und schafft ein angenehmes Umfeld für Wohnen, Arbeiten und Investieren.MehrfamilienhausDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1889 erstellt und umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 292 Quadratmetern Nettowohnfläche. Die Einheiten verfügen über gut strukturierte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine wohnliche Ausstrahlung. Je nach Etage schaffen Terrassen oder Balkone zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne.Die im Jahr 2024 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemässe Beheizung und ergänzt die bestehende Infrastruktur sinnvoll. Eine eigene Wasserquelle verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter und unterstreicht die Eigenständigkeit des Anwesens. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Carportparkplätze, einen Garagenparkplatz sowie zwei Besucherparkplätze. Das Gebäude eignet sich ideal als Renditeobjekt mit bestehender Nutzung und langfristiger Perspektive. Beide Liegenschaften wurden laufend gepflegt und sind dadurch in einem guten Zustand.EinfamilienhausDas angrenzende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 angebaut und bietet mit 5.5-Zimmern, mehreren Nebenräumen und einem durchdachten Grundriss viel Platz für unterschiedliche Wohnformen. Der Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Zentrum des Hauses und wird durch eine Küche, mehrere Zimmer, einer Galerie, Nasszellen sowie einer Terrasse ergänzt. Ein besonderes Plus bildet der Zwischenbau mit Wintergarten, Büro, Waschraum und Reduit. Dadurch entstehen weitere Optionen für Arbeiten von zu Hause, Hobby oder kreative Nutzungen. Im Untergeschoss stehen Kellerräume, eine Werkstatt sowie eine Klafs Sauna / Sanarium zur Verfügung. Der Aussenbereich mit Garten, Sitzplatz, Teich und Pool schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird dieser durch ein Gartenhaus mit einer kleinen Küche, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich ideal für gesellige Anlässe oder als separater Aufenthaltsbereich eignet.Zwei Garagenparkplätze sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Ein vielseitiges Zuhause mit Raum, Privatsphäre und hoher Aufenthaltsqualität.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Kappelen

Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein grosszügiges Zweifamilienhaus mit viel Charakter, hervorragender Lage und spannenden Ausbauchancen. Das Anwesen befindet sich auf einem 858 m² grossen Grundstück in der Wohn- und Arbeitszone sowie im Ortsbildschutzgebiet. Eine Besonderheit, die nicht nur einen charmanten Charakter garantiert, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit mit sich bringt.Die Liegenschaft bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit je 5.5 Zimmern und insgesamt rund 220 m² Wohnfläche. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage - hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Das bietet Ihnen dieses Objekt: • 2 grosszügige, Wohnbereiche mit je 5.5 Zimmern • Grosszügiger Aussenbereich mit viel Privatsphäre • Attraktive Grundstücksfläche von 858 m² • Lage in Wohn- und Arbeitszone sowie im Ortsbildschutzgebiet • Raum für eigene Ideen In den vergangenen Jahren wurden vorwiegend Unterhaltsarbeiten durchgeführt. Damit eröffnet sich Ihnen jetzt die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und auszubauen. Ein ideales Projekt für alle, die einen Ort mit Entwicklungspotenzial suchen.Ein Objekt mit Substanz, Charme und vielen Perspektiven - entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus in Kappelen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3273-26-1

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen im Herzen von Bern

Willkommen am Federweg 31 in BernZentral gelegen und dennoch angenehm ruhig - hier verbinden sich die Vorzüge des Stadtlebens mit dem Charakter eines gewachsenen Wohnquartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Die gute Erreichbarkeit der Berner Innenstadt sowie die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts.Ich darf mich vorstellen: ein charaktervolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 mit vier vollständig vermieteten Wohneinheiten. Auf meinem rund 204 m² grossen Grundstück vereine ich klassische Architektur, funktionale Wohnungsgrundrisse und eine Gartenanlage von rund 145 m². Meine überschaubare Grösse und die gefragte Berner Stadtlage machen mich besonders interessant für Käufer, die eine bestehende Wohnliegenschaft mit langfristigen Perspektiven suchen.Meine Highlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit vier vollständig vermieteten Wohnungen • Attraktive Berner Stadtlage mit guter Infrastruktur • Grundstücksfläche von rund 204 m² • Gartenanlage mit rund 145 m² • Eine Studiowohnung und drei 2.5-Zimmerwohnungen • Charaktervolle Wohnküchen und helle Wohnräume • Funktionale Grundrisse für Einzelpersonen und Paare • Gemeinschaftliche Waschküche und Kellerraum • Ein Aussenparkplatz • Interessante, langfristig prüfbare Entwicklungsmöglichkeiten Meine Renovationen • 2007: Erneuerung der Heizungsanlage • 2012: Neue Waschmaschine und neuer Tumbler Meine Wohnungen und RäumlichkeitenIm Untergeschoss befindet sich eine kompakte Studiowohnung mit einer gemütlichen Küche, einem offenen Wohn- und Schlafbereich sowie einem separaten Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch die gemeinschaftliche Waschküche, einen Kellerraum und das Heizungslokal.Im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 2.5-Zimmerwohnung mit einer klassischen und praktischen Raumaufteilung. Die Wohnungen verfügen über eine charaktervolle Wohnküche, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die kompakten Wohneinheiten bieten ein attraktives Wohnangebot für Einzelpersonen und Paare, die eine zentrale und gut erschlossene Wohnlage schätzen.Auch mein Aussenbereich bietet einen besonderen Mehrwert. Die rund 145 m² grosse Gartenanlage schafft eine angenehme Grünfläche mitten im städtischen Wohnumfeld und ergänzt die Liegenschaft um einen wertvollen Aussenraum.Meine Perspektiven und MöglichkeitenNeben meiner bestehenden Nutzung als vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus biete ich interessante Perspektiven für die Zukunft. Meine vier Wohneinheiten an attraktiver Berner Stadtlage bilden eine solide Grundlage für eine langfristige Immobilienanlage.Gleichzeitig eröffnen sich Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte oder eine spätere Weiterentwicklung. Auch eine allfällige Begründung von Stockwerkeigentum oder zusätzliche bauliche Nutzungsmöglichkeiten können geprüft werden. Sämtliche Optionen stehen unter dem Vorbehalt der rechtlichen, baulichen und behördlichen Machbarkeit.Meine besondere Stärke liegt in der Verbindung aus gefragter Stadtlage, vier bestehenden Wohneinheiten und langfristigem Entwicklungsspielraum. Damit spreche ich sowohl private Anleger als auch Käufer an, die eine etablierte Wohnliegenschaft mit vielseitigen Zukunftsperspektiven suchen.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charaktervollen Mehrfamilienhauses und überzeugen Sie sich persönlich von seiner Lage und seinem Potenzial. PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen die Liegenschaft am Federweg 31 in Bern näher...

Traditionsreiches Gasthaus Linde in Kirchlindach vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Mitten im idyllischen Kirchlindach steht das traditionsreiche Gasthaus Linde, das seit vier Generationen für Gastfreundschaft und gemütliches Ambiente steht. Die ländliche Lage mit gleichzeitig guter Nähe zur Stadt, ausgezeichneter Infrastruktur und ÖV-Anbindung macht die Liegenschaft zu einem attraktiven Standort zum Wohnen und Arbeiten.Das Angebot umfasst das Restaurant mit Wirtewohnung, einen vielseitig nutzbaren Anbau mit ehemaliger Pizzeria bzw. Gewerbefläche sowie ein angeschlossenes Stöckli mit zwei 2½-Zimmer-Wohnungen. Das Restaurant kann bei Interesse inklusive Inventar (verhandelbar) übernommen werden. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für eine Umnutzung und die Realisierung individueller Wohn- oder Gewerbekonzepte.Aus dem heutigen Restaurantbereich und der Wirtewohnung könnten beispielsweise drei zusätzliche Wohnungen entstehen. Der Anbau eignet sich für verschiedenste gewerbliche Nutzungen und bietet viel Raum für eigene Ideen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schopf, einen gut geschützten Garten mit schönem Fernblick über die benachbarte Landwirtschaft, sowie grosszügige Parkierungsmöglichkeiten mit drei Einstellhallenplätzen und rund 20 Aussenparkplätzen.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten; zuletzt wurde 2010 die Linde-Stube renoviert. Weitere Bereiche wie Küche, Gaststube, WC-Anlagen und Pizzeria stammen aus den späten 1990er-Jahren und befinden sich grundsätzlich in gut gebrauchsfähigem Zustand. Für eine langfristige Weiterführung des Gastronomiebetriebs sind jedoch Erneuerungen einzuplanen.Eine traditionsreiche Liegenschaft mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten ob als Gastronomiebetrieb, Wohnprojekt oder vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft.Ihr Interesse vorausgesetzt sende ich Ihnen gerne die umfangreiche Dokumentation zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme via Formular oder E-Mail. (alle Fotos auf remax.ch)

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GESCHICHTE

Mitten im Herzen von Aarberg wartet dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus auf neue Ideen. Das ehemalige Kino im Erdgeschoss bietet mit 224 m² Gewerbefläche zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Atelier, Praxis, Büro oder Eventraum. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei gepflegte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal verbinden.Eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse stehen zur Verfügung. Eine der Wohnungen ist vermietet, die andere aktuell frei – eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und flexibler Nutzung.Das Hauptgebäude wurde 2017/18 umfassend saniert und entspricht dem Minergie-Standard. Eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner und Nutzer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Rendite und Zukunftspotenzial – perfekt für Investoren oder Selbstnutzer mit kreativen Ideen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10904 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Attraktive Renditeimmobilie in Uettligen - vollvermietet mit CHF 2

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, sonnige und äusserst gefragte Lage sowie durch eine nachhaltige Vollvermietung. Die Liegenschaft vereint attraktives Wohnen mit vermieteten Gewerbeflächen und bietet dadurch eine spannende Kombination aus Stabilität, Sicherheit und langfristigem Entwicklungspotenzial.Insgesamt umfasst die Immobilie 7 Wohneinheiten sowie vollständig vermietete Gewerbeflächen im Erd und Untergeschoss. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von stabilen und laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Der Lift sorgt zusätzlich für hohen Komfort und eine optimale Erschliessung sämtlicher Etagen.Die solide Gebäudestruktur, das durchdachte Nutzungskonzept sowie die attraktive Mikrolage machen diese Liegenschaft zu einer interessanten und renditestarken Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf nachhaltige Erträge, geringe Leerstandsrisiken und langfristiges Potenzial legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktiver Wohnungsmix mit 8 Einheiten • 1x grosszügige 6.5 Zimmer Einheiten • 1x gefragte 5.5 Zimmer Einheiten • 2x attraktive 4.5 Zimmer Einheiten • 2x vielseitige 3.5 Zimmer Einheiten • 1x kompakte 2.5 Zimmer Einheiten • 4 x vermietete Gewerbeflächen • Vollvermietete Liegenschaft • Bestehende Mieter übernehmbar • Grosszügige Grundrisse • Helle und lichtdurchflutete Räume • 7 Nasszellen vorhanden • Ca. CHF 250'000 Jahresmieteinnahmen • Interessante Kapitalanlage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.