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Immeuble locatif à vendre à Mühleberg

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CHF1’450’000.–404m216pcs

Schmittli 59, 3453 Trachselwald

Ein Mehrfamilienhaus als Generationenliegenschaft oder als solide AnlageEin prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im schönen Heimisbach. Hier erhalten Sie ein top gepflegtes und bestens unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich erhalten Sie preiswerten und bezahlbaren Wohnraum mit einem qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfrage vorbei gebaut ? hier nicht.Zudem befindet sich die Liegenschaft an zentraler Lage in Heimisbach, nur wenige Schritte von der Schule bzw. Kindergarten sowie Turnhalle entfernt. Hier geniessen Sie oder Ihre künftigen Mieter die Nähe zur Natur und Landwirtschaft sowie das malerische Emmental von seiner schönsten Seite. Viele Heimisbacher würden sagen: "Hier ist die Welt noch in Ordnung". Dieses Motto zieht sich durch das schöne Dorf. Hier sind die Bewohner miteinander statt gegeneinander. Das gepflegte Haus kennen viele Einwohner noch als die ehemalige Raiffeisenbank. Auf der Ebene des Erdgeschosses befand sich bis vor ein paar Jahren eine kleine Bankstelle. Aus dieser wurde nun eine 3.5 Zimmer Wohnung erstellt. Heute ist die Liegenschaft ein reines Wohnhaus mit langjähriger Mieterschaft wohnend in zwei 3.5-Zimmer Wohnungen und zwei 4.5-Zimmer Wohnungen.Ihre Vorteile auf einen Bilck • 4 vermiete Wohnungen • Sehr gepflegte Liegenschaft • Sehr gerniger Unterhalt • Zentrale Lage im Dorf • Qualitativer Ausbaustandard • Schöner Garten / Umschwung • 4 Einzelgaragen und Vorplatz • Neuwertige Pellet-Heizung • Liegenschaft Baujahr 2005 • Vollvermietet ohne Mieterprobleme • Ebenfalls perfekt als Generationenhaus • Solide Renditeanlage mit Steigerungspotenzial • Grosse Landwirtschaftsparzelle zur freien Nutzung, dazugehörend Aus unserer Sicht hat man hier eine solide und nachhaltige Immobilie, welche auf dem Miet-Markt auf ein grosses Interesse stosst. Das Angebot im Zielraum "des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung" stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker heraus- kristallisieren. Als Investor eine perfekte Chance!Gerne können wir Ihnen detaillierte zusenden. Der Verkauf findet ohne zeitliche Limitierung statt. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an - wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und Sie bei Fragen oder Unklarheiten zu beraten.

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CHF2’500’000.–285m2

Sonneggstrasse 4, 3076 Worb

Mehrfamilienhaus, Villa, Geschäftssitz - oder in Kombination!Exklusiv bei der Agentur Wyss AG Hier haben Sie die extrem seltene Gelegenheit, eine äusserst repräsentative Jugendstil-Villa zu er- werben. Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Umschwung bzw. eine Parkanlage. Heute be- steht das Haus aus dem Jahr 1916 aus drei schönen Wohneinheiten und einem Gäste- bzw. Wohn- studio oder Therapiezimmer. Eine geschichtsträchtige Immobilie mit paradiesisch schönem Garten an begehrter Lage mit nahezu unerschöpflichem Potenzial und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Kurz gesagt; das perfekte Liebha- ber-Objekt der besonderen Klasse. Nachstehend entnehmen Sie ein paar wichtige Eigenschaften. Hier Ihre Vorteile auf einen Blick • Prächtige Jugendstil-Villa • Perfekte Lage, stadtnah mit ausgebauter Infrastruktur • Wunderschöne Aussicht auf Worb bis zur Stadt und Berglandschaft • Sehr sonnige und erhöhte Lage unterhalb vom Schloss Worb • Grosse Parzelle mit höchstem Mass an Privatsphäre • Riesige Gartenanlage mit zusätzlichem Bauland 1'686m2 • Zahlreiche malerische Sitzplätze, Spiel- und Gartenfläche • Grosse uralte Bäume und einheimische Pflanzen • Drei vermietete Wohneinheiten mit besonderem Charme • Zusätzlicher Therapieraum / Gästeraum mit Badezimmer im UG • Sehr gepflegter und unterhaltener Zustand Die Liegenschaft wurde von einem Maschinenunternehmer im Jahre 1916 als Wohnsitz erbaut. Spä- ter hat die Familie der heutigen Eigentümer die Liegenschaft erworben und ebenfalls über mehrere Jahrzehnte als Wohnsitz genutzt. Seit jüngerer Zeit wird das Haus nicht mehr von der Eigentümer- schaft bewohnt sondern vollumfänglich an Dritte vermietet mittels einer professionellen Verwaltung. Das Haus zeichnet sich heute mit zahlreichen Details aus der Epoche vom prunkvollen und edlen Jugendstil aus. Das Haus befindet sich daher auch im Register der kantonalen Denkmalpflege und ist im Bauinventar als schützenswertes K-Objekt eingestuft. Der qualitätvolle Massivbau, teilweise bestehend aus Sandstein ist umgeben von einem gepflaster- ten Vorplatz, einem halbkreisförmigen Kalksteinbrunnen sowie diversen alten Bäumen. Die Parkan- lage bietet Ihnen auf verschiedenen Höhen, zahlreiche Sitzplätze und diverse Spiel- und Gartenflä- chen. Der Garten wird seit Jahrzehnten regelmässig unterhalten und gepflegt. Dies zeichnet sich nun in zahlreichen Details aus. Seit den letzten 20 Jahren wurden die allermeisten Fenster ersetzt. Die Heizung wurde im Jahr 2012 ersetzt. Andere grössere Renovationen scheinen aus unterschiedlichen Etappen zu sein. Erschlossen wird das edle Haus über die Sonneggstrasse. Auf der Parzelle erhalten Sie ein Neben- gebäude (Sonneggstrasse 4a), welches Ihnen eine Einzelgarage und auch Stauraum bietet. Ein Aus- senparkplatz ergibt sich vor der Garage. Zusätzlich erhalten Sie zwei weitere Einstellhallenplätze in der Nachbarschaft. (Schlossgraben 1a). Gerne senden wir Ihnen umfassende und detailierte Anageben auf Anfrage. Ihre Agentur Wyss AG

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