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Mehrfamilienhaus kaufen in Mümliswil

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Einmaliges Renditeobjekt mit zwei Wohnungen

Sind Sie auf der Suche nach einem spannenden Renditeobjekt mit 5.1% Bruttorendite? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten dieses attraktive, bald voll ausgemietete Mehrfamilienhaus in Zentrum von Mümliswil an. Beide Wohnungen wurden im 2019 renoviert. Um das Haus herum befinden sich drei Aussenparkplätze. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! • EG 3.5-Zimmer-Wohnung • 1.OG 3.5-Zimmer-Wohnung • 2. OG Ausbaupotenzial mit Baubewilligung: 3.5-Zimmer-Wohnung Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gutes Renditeobjekt (5.1% Bruttorendite) • mit Ausbaupotenzial (7.8% Bruttorendite) • Zentrale Lage • Drei Aussenparkplätze • Tiefe Nebenkosten • im 2019 Renoviert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF 840’000.–

364m² Wohnfläche

Langenbruckstrasse 22, 4717 Mümliswil

3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses in massiver Bauweise im Jahr 1970 erstellte 3-Familienhaus in Mümliswil bietet vielfältige Möglichkeiten. Sowohl als Investitionsobjekt als auch zur teilweisen Selbstnutzung ist dieses Objekt sehr interessant. Die Lage ist familienfreundlich, ruhig und ohne viel Durchgangsverkehr.Die Liegenschaft bietet einen Mix aus verschiedenen Wohnungsgrössen. Es sind zwei 3.5-Zi-Wohnungen und eine 4.5-Zi-Wohnung geboten, eine Doppelgarage und 2 separate Aussenparkplätze, sowie 2 PP vor der Garage. Das Grundstück an Hanglage ist pflegeleicht gestaltet und dadurch günstig im Unterhalt. Der Zugang zum Haus ist ebenerdig. 1994/1995 wurde wurde das ursprünglich 2-geschossige Haus teilsaniert sowie um ein Geschoss aufgestockt und zum 3-Familiemhaus umgebaut. Die Sanierung umfasste insgesamt das komplette Dachgeschoss, die Küchen in allen 3 Wohnungen, die Badezimmer im EG und OG mit Dusche und Badewanne und die teilweise Erneuerung der Bodenbeläge.Die Liegenschaft wurde weiterhin laufend gut und gewissenhaft unterhalten und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die beiden Wohnungen im EG und OG können grundsätzlich mit wenig Aufwand bezogen werden. Die Wohnung im DG müsste vor Bezug noch nachrenoviert werden.Diese Liegenschaft ist ideal als kleines Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung einer Wohnung, mit Mieterträgen aus den beiden anderen Wohnungen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen.Die Lage ist sonnig, angenehm ruhig und ohne wesentlichen Durchgangsverkehr. Man geniesst eine tolle freie Sicht in die Natur und zu den Jurahügelketten.Nutzen Sie bereits jetzt den LINK zur virtuellen 360°-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=2ouxDry5iesSIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unsere Homepage www.faehrhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

CHF 1’590’000.–

21 Zimmer 344m² Wohnfläche

4717 Mümliswil

Suchen Sie eine spannende Renidte?

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeflächen befindet sich in Mümliswil und sucht einen neuen Besitzer.Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig mit wenig Aufwand einen soliden Gewinn zu erwirtschaften. Die Ausgangslage dafür ist optimal. Das Renditeobjekt selbst präsentiert sich in gutem Zustand, denn es ist laufend unterhalten und gut gepflegt worden. Künftig werden kleinere Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Ein grosszügiger Unterstand mit gedecktem Gemeinschaftssitzplatz bietet bis zu 8 Fahrzeugen genug Platz. Auf der Bank direkt an einem Bach finden Sie die Ruhe und Erholung.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 1 x 5.5 Zimmer Wohnung • 1 x 4.5 Zimmer Wohnung (vermietet) • 2 x 3.5 Zimmer Wohnung (Eine davon vermietet) • 2 x Gewerbefläche (Eine davon vermietet) • Diverse Räumlichkeiten im UG • Dachstock mit Ausbaupotential • Verkehrsgünstige Lage • Autounterstand • und vieles mehr Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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