2 résultats - Immeuble locatif à vendre à Mümliswil

Emplacement calme, loué à fonds, rendement élevé de 4,5%

Maison multifamiliale avec rendement à Mümliswil-Ramiswil Située au Weihermattstrasse 7+9 à 4717 Mümliswil-Ramiswil, deux maisons multifamiliales bien entretenues se présentent avec une orientation claire vers les rendements. La propriété est entièrement louée et génère un revenu locatif net de CHF 173'844 par an, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs axés sur les rendements résidentiels stables. Avec un rendement de 4,5%, la propriété offre une base solide pour un investissement immobilier à long terme.Cette offre de Homefinders convainc par : • Entièrement loué • Revenu locatif net CHF 173'844 • Rendement 4,5% • 1'334 m² d'espace de vie net • 61 pièces • 4 étages • Année de construction 1983 • État bien entretenu Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale?Découvrez de nombreuses autres offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Maison multifamiliale rénovée avec usage résidentiel et commercial dans un emplacement central

Dans un emplacement central à Mümliswil, cette maison multifamiliale rénovée de manière complète se présente comme une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La propriété combine l'habitation et le travail de manière idéale et offre des perspectives intéressantes à la fois pour les investisseurs en capital et les occupants propriétaires. Le bâtiment, construit en 1891, a été rénové de manière extensive et mis à jour techniquement à un standard moderne en 2021/2022. Cela comprenait le renouvellement des installations électriques, des tuyaux d'eau et du système de chauffage. La pompe à chaleur géothermique moderne assure aujourd'hui une alimentation en chaleur efficace en termes d'énergie et durable. Un total d'environ CHF 350 000 a été investi dans la rénovation de base. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. Les appartements impressionnent avec des pièces lumineuses, des cuisines modernes et des salles de bains contemporaines avec un design intérieur élégant. Au dernier étage, il y a un appartement attractif de 2,5 pièces supplémentaire, tandis que les autres unités sont conçues comme des appartements spacieux de 3,5 pièces. L'espace commercial au rez-de-chaussée a été préparé pour une entreprise de restauration avec un concept de vente à emporter. Les pièces disposent déjà d'installations modernes et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour différentes idées commerciales. L'espace est complété par des locaux de stockage et des pièces annexes dans le sous-sol. Avec des revenus locatifs annuels d'environ CHF 61 440, la propriété offre un rendement attractif. Grâce à la combinaison d'habitation et d'usage commercial, ainsi qu'à l'état rénové, l'objet se présente comme un investissement durable et stable en valeur.Mümliswil-Ramiswil est niché dans la belle nature du parc naturel de Thal dans le canton de Soleure et combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux centres environnants. La région est connue pour son paysage idyllique, ses nombreuses zones de loisirs locales et sa haute qualité de vie. La commune offre une atmosphère de vie agréable avec une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à distance confortable. Dans le même temps, vous pouvez rejoindre les villes de Soleure, Olten ou Balsthal en un court trajet. La connexion à l'autoroute A1 en direction de Berne ou Zurich est également facilement accessible. La combinaison de la vie naturelle, de la bonne accessibilité et de la demande constante de logements fait de Mümliswil un emplacement attrayant à la fois pour les locataires et les investisseurs.

Investir aujourd'hui, façonner demain - propriété locative avec potentiel de développement

Investir aujourd'hui, façonner demain - propriété locative avec potentiel de développement Cette maison multifamiliale à Niederbipp offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets et les acheteurs qui recherchent une propriété existante avec des revenus locatifs en cours et un potentiel de développement supplémentaire.La propriété est située sur un terrain de 603 m² dans une zone calme de 30 km/h et comprend au total trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 132 m². Le bâtiment date des années 1920, bien que l'année exacte de construction soit inconnue. En raison de la substance de construction existante, la propriété offre un potentiel de rénovation, d'optimisation et d'augmentation de valeur intéressant.L'offre de surfaces est complétée par les caves appartenant aux appartements ainsi que par une salle de loisirs séparée. Revenus locatifs existants et potentiel de gains Deux des trois appartements sont actuellement loués. Les locataires existants aimeraient continuer leurs contrats de location, à condition que cela soit souhaité par le futur propriétaire et possible dans le cadre des travaux prévus.L'appartement du haut est actuellement vacant et est proposé à la relocation.Avec la location complète des trois appartements et de la salle de loisirs, un chiffre d'affaires annuel total d'environ 60 000 CHF est visé.Grâce à des mesures de rénovation ciblées, à l'optimisation des appartements existants et à une meilleure utilisation du potentiel de stationnement existant, il existe des opportunités supplémentaires pour développer encore l'attractivité et les gains futurs de la propriété. Les points forts en un coup d'œil • Maison multifamiliale avec 3 unités de logement • 3 × appartements de 3,5 pièces • environ 132 m² de surface habitable totale • superficie du terrain de 603 m² • deux appartements déjà loués • salle de loisirs louée supplémentaire • chiffre d'affaires annuel visé avec location correspondante d'environ 60 000 CHF • caves disponibles • 7 places de parking marquées • potentiel pour jusqu'à 12 places de parking • potentiel de rénovation et de développement intéressant • emplacement calme dans une zone de 30 km/h • bons transports en commun avec accès rapide à l'A1 Stationnement avec potentiel supplémentaire Actuellement, sept places de parking marquées sont disponibles sur le terrain.En outre, il existe la possibilité, selon les informations disponibles, de stationner quatre à cinq véhicules supplémentaires sur le terrain ou de réaliser des places de parking supplémentaires.Cela signifie qu'il existe une offre de stationnement potentielle de jusqu'à douze places de parking, ce qui ouvre des possibilités supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété. Emplacement et environnement La propriété est située dans une zone calme de 30 km/h à Niederbipp et combine un environnement de vie agréable avec une bonne accessibilité.L'autoroute A1 peut être atteinte en quelques minutes et offre de bons liaisons dans la direction de Berne, Zurich, Bâle et Olten.Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les autres commodités quotidiennes sont également à proximité.La combinaison d'un environnement de vie calme, d'une bonne infrastructure et de transports en commun crée des conditions attractives pour les contrats de location existants et futurs. Potentiel de développement La propriété est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui veulent exploiter activement le potentiel existant.Grâce à une rénovation complète et à une amélioration des appartements existants, à l'optimisation de l'utilisation et à une meilleure utilisation de la situation du terrain et du stationnement existant, de nouvelles opportunités de développement futur peuvent être créées.La propriété convient ainsi à la fois en tant que propriété locative à long terme et en tant que projet de rénovation et de développement. Nous avons-vous suscité votre intérêt ? Cette propriété combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de rénovation, de développement et de gains intéressant, offrant un point de départ excitant pour les investisseurs et les développeurs de projets.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite personnel.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété locative à Niederbipp en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

MFH rentable avec environ 5,4% de rendement net

Cette propriété bien entretenue présente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui se concentrent sur les rendements stables et le potentiel à long terme. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant bien établi avec une pizzeria, tandis que les étages supérieurs ont plusieurs appartements qui permettent une utilisation mixte attractive.La propriété impressionne par sa construction solide, sa structure de pièces généreuse et son emplacement attractif avec une bonne accessibilité à l'infrastructure environnante. Les unités existantes offrent un agencement fonctionnel et peuvent être facilement louées, permettant ainsi un revenu locatif continu.Une valeur supplémentaire est créée par la terrasse et l'extérieur du restaurant, qui augmentent l'attractivité pour les clients et les locataires. De plus, il y a des possibilités de stationnement suffisantes dans le secteur environnant, ce qui améliore encore la convivialité de la propriété. Dans l'ensemble, la propriété est en bon état et offre une combinaison intéressante de rendements continus, de demande stable et de potentiel de développement à long terme pour les investisseurs en capital. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Loué en entier • Rendement brut d'environ 5,4% • Emplacement central avec environnement de vie agréable • Bonne accessibilité à l'infrastructure du secteur environnant • Plan d'étage généreux avec agencement de pièces fonctionnel • Pièces spacieuses avec possibilités d'utilisation polyvalentes • Division pratique pour différents besoins de vie • Appartement 4,5 pièces • Appartement 2,5 pièces • Studio avec cuisine • Studio avec WC séparé • Exploitation avec équipement et aménagement complet • État bien entretenu de la propriété • Opportunité de rendement attractive • Terrasse en tant qu'extérieur supplémentaire • Nombreuses possibilités de stationnement dans le secteur environnant • Extérieur avec espace pour séjourner • Atmosphère agréable dans le jardin ou la zone de la terrasse Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Opportunité Unique - 3 Appartements, Beaucoup de Terrain et Vue Panoramique

Cette charmante maison multifamiliale de 1850 ravit avec son caractère unique, un emplacement idyllique et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Une propriété spéciale pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et l'espace généreux.Sur un terrain impressionnant de 2 062 m², environ 199 m² d'espace de vie sont répartis sur trois unités résidentielles séparées et bien entretenues. Que ce soit comme maison confortable avec des revenus locatifs supplémentaires, comme maison multigénérationnelle ou comme opportunité d'investissement attrayante - de nombreux rêves de vie peuvent être réalisés ici.Les trois appartements indépendants offrent une grande flexibilité : tandis qu'une unité peut être utilisée comme maison personnelle, les deux autres sont idéales pour la location ou pour les membres de la famille. Cela permet de combiner agréablement le logement et l'investissement.Le jardin extensif avec sa vue panoramique magnifique invite à se détendre et à profiter. L'emplacement calme et naturel à Farnern offre beaucoup d'intimité et une qualité de vie rarement trouvée aujourd'hui.Un point fort particulier est la réserve de terrain constructible existante, qui ouvre des possibilités de développement supplémentaires et des perspectives d'avenir intéressantes.Une propriété avec histoire, charme et rareté - idéale pour les familles, les amoureux de la nature et les investisseurs à la recherche de quelque chose de spécial. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison multifamiliale charmante avec caractère historique • Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée • Appartement 2,5 pièces à l'étage supérieur • Appartement 3 pièces en mansarde avec galerie et loggia • Trois unités résidentielles séparées et bien entretenues • Environ 199 m² d'espace de vie • Terrain spacieux de 2 062 m² • Réserve de terrain constructible attrayante avec potentiel de développement • Nouvelle pompe à chaleur de 2026 • Garages pour un stationnement pratique et protégé • Vue panoramique magnifique sur le paysage • Emplacement résidentiel calme et idyllique • Beaucoup d'intimité et d'environnement naturel • Jardin extensif avec beaucoup d'espace pour profiter • Idéal comme maison multigénérationnelle • Utilisation personnelle et location peuvent être combinées • Opportunité d'investissement intéressante • Potentiel pour des revenus locatifs supplémentaires • Différentes possibilités d'utilisation et de conception • Charme rural et haute qualité de vie • Occasion rare pour les familles et les investisseurs Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Au-dessus de la vallée de l'Aare, maison multifamiliale avec vue sur les Alpes

Haute au-dessus de la vallée de l'Aare, sur le plateau ensoleillé de Günsberg au pied du Jura sud, cette propriété multifamiliale bien entretenue se présente dans un emplacement résidentiel attractif avec une vue imprenable sur les Midlands bernois jusqu'aux Alpes. La propriété, qui a plus de cent ans, a été continuellement adaptée aux besoins de vie actuels et compte aujourd'hui un total de quatre unités de logement. Grâce à la substance de construction solide et à la disposition d'appartement polyvalente, elle convient à la fois en tant que propriété locative et pour une combinaison d'usage propre et de location. Un point fort particulier sont les appartements lumineux avec orientation sud-ouest, ainsi que les appartements en mansarde avec agrandissement confortable et vue imprenable. Découvrez les caractéristiques les plus importantes : - Emplacement ensoleillé sur le plateau de Günsberg au pied du Jura sud - Vue magnifique sur les Midlands bernois jusqu'aux Alpes - Propriété de plus de cent ans, continuellement modernisée - Quatre unités de logement attractives - Deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur - Appartement en mansarde avec grand espace de vie/salle à manger à l'étage supérieur - Appartement de 3,5 pièces en mansarde avec lucarne du sol au plafond et balcon - Pièces de vie lumineuses avec orientation sud-ouest agréable - Boiseries en bois de style et agrandissement de mansarde confortable - Jardin sud avec espace de sièges extérieurs - Substance de construction solide avec beaucoup de charme et de potentiel de développement - Emplacement résidentiel attractif dans un quartier résidentiel calme et élégant Cette propriété combine caractère historique, emplacement résidentiel attractif et possibilités d'utilisation polyvalentes. L'orientation ensoleillée, les espaces de vie spacieux et la vue lointaine imprenable en font une opportunité d'investissement et de vie spéciale. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour une visite personnelle.

Au-dessus de la vallée de l'Aare, maison multifamiliale avec vue sur les Alpes

Haut au-dessus de la vallée de l'Aare, sur le plateau ensoleillé de Günsberg au pied du Jura, cette propriété multifamiliale bien entretenue se présente dans un emplacement résidentiel attractif avec une vue imprenable sur les Midlands bernois jusqu'aux Alpes. La propriété, qui a plus de cent ans, a été continuellement adaptée aux besoins de vie actuels et compte aujourd'hui un total de quatre unités de logement. Grâce à la substance de construction solide et à la disposition d'appartements polyvalente, elle convient à la fois comme objet de rendement et pour une combinaison d'usage propre et de location. Un point fort particulier sont les appartements lumineux avec orientation sud-ouest ainsi que les appartements en mansarde avec agrandissement confortable et vue panoramique impressionnante. Découvrez les caractéristiques les plus importantes : - Emplacement ensoleillé sur le plateau de Günsberg au pied du Jura - Vue magnifique sur les Midlands bernois jusqu'aux Alpes - Propriété de plus de cent ans, continuellement modernisée - Quatre unités de logement attractives - Deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur - Appartement en mansarde avec grand espace de vie/salle à manger à l'étage supérieur - Appartement de 3,5 pièces en mansarde avec lucarne du sol au plafond et balcon - Pièces de vie lumineuses avec orientation sud-ouest agréable - Revêtements de bois de style et construction de mansarde confortable en partie - Jardin orienté sud avec espace de sièges extérieurs - Substance de construction solide avec beaucoup de charme et de potentiel de développement - Emplacement résidentiel attractif dans un quartier calme et huppé Cette propriété combine caractère historique, emplacement résidentiel attractif et possibilités d'utilisation polyvalentes. L'orientation ensoleillée, les surfaces de vie spacieuses et les vues panoramiques impressionnantes en font une occasion d'investissement et de vie spéciale. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour une visite personnelle.

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente pour le co-living, le studio et le commerce

À Oensingen, situé au centre de la région du Mittelland et excellently connecté en termes de transport, cette propriété extrêmement polyvalente est à vendre. La propriété offre un mélange attractif d'espaces résidentiels et commerciaux, ainsi qu'une disposition qui permet de nombreux concepts d'utilisation - idéal pour les opérateurs d'hébergements personnels, les investisseurs ou les entrepreneurs qui veulent combiner le logement et le travail. Concept de pièce polyvalent pour divers projets La propriété comprend : cinq chambres simples louables, idéales pour les hébergements des employés ou le logement meublé un salon communautaire spacieux qui offre beaucoup d'espace pour les rencontres quatre salles de bain, garantissant une utilisation fluide pour les groupes plus importants un appartement studio séparé, parfait comme source de revenus supplémentaire ou pour usage personnel un espace commercial, polyvalent et utilisable pour bureau, studio ou services une très grande terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes, un point fort particulier de la propriété Grâce à cette disposition de pièces attractive, divers projets peuvent être mis en œuvre de manière efficiente - des hébergements pour employés, du logement assisté, du co-living, des concepts de communauté résidentielle jusqu'à un modèle résidentiel-commercial combiné. Actuellement en rénovation - vente clés en main La propriété est actuellement en rénovation complète et sera remise clés en main. Les acheteurs bénéficient ainsi de pièces rénovées fraîchement, d'équipements modernes et d'une rentabilité ou d'une utilisabilité immédiate. Stationnement La propriété comprend deux places de stationnement extérieures. Des options de stationnement supplémentaires peuvent être louées dans le voisinage immédiat. Pour une propriété de cette taille, c'est un petit inconvénient, mais il est compensé par la situation centrale et la bonne accessibilité. Oensingen - situation centrale avec forte demande Oensingen est situé au milieu de la Suisse, à l'intersection d'axes de trafic importants. La situation est une zone économique significative avec de nombreux lieux de travail, des entreprises de logistique, des usines et des prestataires de services. Particulièrement attractif est : l'accessibilité optimale grâce à la connexion autoroutière A1/A2 et à la gare avec des liaisons rapides vers Zurich, Berne, Bâle et Olten la situation centrale dans la région du Mittelland, idéale pour les navetteurs et le personnel temporairement employé la demande stable pour les chambres et les appartements studios, en particulier pour les hébergements ouvriers les distances courtes aux installations commerciales, à la gastronomie, aux écoles et aux zones de loisirs Pour les investisseurs et les opérateurs, cela signifie : une rentabilité élevée et une demande durable. Conclusion Cette propriété à Oensingen offre une combinaison rare de flexibilité, de rentabilité et de possibilités de développement grâce à sa structure d'espace bien pensée, à la grande terrasse avec vue, à l'espace commercial supplémentaire et à la situation centrale. Que ce soit en tant que propriété d'investissement, projet de co-living, maison d'employés ou usage résidentiel/commercial mixte - la propriété ouvre de nombreuses opportunités pour des concepts tournés vers l'avenir.

4 Appartements, un INVESTISSEMENT avec une substance certaine !

À vendre, une société par actions à rendement élevé avec quatre unités résidentielles de haute qualité et six places de parking dans une propriété moderne et très bien entretenue au sein d'une communauté de propriétaires de condominiums.Les appartements se présentent dans un excellent état et ont été soigneusement entretenus lors de chaque changement de locataire. Toutes les unités ont été créées dans le standard de propriétaire occupant et convainquent par une construction de haute qualité et des plans d'étage bien pensés, des prérequis idéaux pour une demande durable et stable.La propriété, construite en 2001, offre aux investisseurs en capital une structure de participation claire et svelte sans actifs supplémentaires ou obligations non opérationnelles. Le paquet immobilier impressionne avec des revenus locatifs solides et stables, un potentiel de valorisation à long terme et une structure d'investissement transparente.Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui souhaitent combiner sécurité, substance et rendements durables dans un investissement immobilier structuré.Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Propriété d'investissement entièrement louée • 4 unités résidentielles dans le standard de propriétaire occupant • 2 × appartements 4,5 pièces d'environ 180 m² • 2 × appartements 3,5 pièces d'environ 125 m² • 6 places de parking incluses • Places de parking suffisantes • Revenus locatifs attractifs et stables • Entretien continu / très bon état • Ascenseur disponible • Écoles, commerces et transports publics à proximité immédiate • Surface habitable nette : 549 m² • Surface habitable brute : environ 604 m² • Et beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Charmante occasion, nouveau prix !

Cette maison résidentielle dans un lieu idyllique convient à la fois en tant que maison multigénérationnelle et multifamiliale pour deux parties. Profitez de l'atmosphère positive et du charme de cette propriété bien entretenue avec son propre jardin et sa grande piscine à l'avenir.La vue unique sur la Roggenfluh voisine et un beau parc de loisirs offrent des moments spéciaux supplémentaires. Encastrée de manière oasienne, la propriété solide se trouve dans un paysage de jardin extrêmement bien entretenu avec une grande piscine. L'apparence bien entretenue avec une structure claire sur un fondement solide donne à cette propriété un certain je-ne-sais-quoi. Un jardin et diverses possibilités de sièges en plein air vous invitent à des soirées barbecue détendues avec la famille et les amis. Un autre point positif est le parking en cour avec de nombreuses places de parking en plein air.La propriété peut, bien sûr, également être utilisée comme maison unifamiliale. Le programme de pièces attrayant se présente comme suit :Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2,5 pièces accessible en fauteuil roulant et confortable avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'un salon lumineux sur plus de 68 m².À l'étage, il y a un total de 124 m² et, dans le style d'un appartement en duplex, de grandes pièces de 4,5 pièces avec une cuisine ouverte et un salon, ainsi qu'un WC pour invités au 1er étage, deux chambres spacieuses et un WC/salle de bain au 2e étage.(Les deux appartements ont une véranda confortable avec une vue imprenable.)Laissez-vous surprendre par cette occasion unique avec un beau paysage de piscine et venez nous rendre visite. Nous nous réjouissons de votre visite ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison résidentielle solide détachée avec 2 unités • Convient en tant que maison unifamiliale ou pour les générations • Pièces spacieuses et lumineuses • Réz-de-chaussée : 1 x appartement de 2,5 pièces, 68 m² • Étage : 1 x appartement de 4,5 pièces, 124 m² • Cuisine rénovée à l'étage • Fenêtres isolées 3 panneaux • 2 x poêles suédois • 2 x balcons avec vue idyllique • Piscine chauffable 8 x 4 x 1,45 m avec couverture et ascenseur • Jardin couvert avec cheminée • Zone de jardin bien entretenue, terrasse séparée avec aire de barbecue • Grandes pièces du sous-sol avec machine à laver et sèche-linge • Parc de loisirs à proximité immédiate • 3 x places de parking en plein air, accès direct possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.

Trois appartements, rendements en cours et potentiel pour plus

Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui veulent combiner les revenus locatifs existants avec des possibilités de développement à long terme. Cette maison multifamiliale de 1932 comprend trois appartements de 3,5 pièces et offre un point de départ attractif pour les investisseurs en capital qui veulent étendre leur portefeuille immobilier ou investir dans une propriété avec un potentiel supplémentaire.Les trois unités résidentielles ont des dispositions de pièces fonctionnelles et offrent des possibilités polyvalentes pour une location à long terme. L'offre d'espace est complétée par des caves séparées et une salle de loisirs supplémentaire, qui est également louée. Sur le terrain de 603 m², six places de parking extérieures sont actuellement disponibles. En outre, la surface du terrain existant offre des possibilités d'optimiser davantage la situation des places de parking et l'utilisation des espaces extérieurs.C'est particulièrement intéressant, la combinaison de revenus locatifs existants et de potentiel de rénovation à long terme. Grâce à des rénovations ciblées, les appartements peuvent être améliorés et l'attrait de la propriété peut être durablement accru. La façade rénovée en 2025 représente déjà un investissement réalisé dans la maintenance de l'immeuble. Une opportunité passionnante pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel d'une propriété locative existante et veulent l'utiliser à long terme. Avantages • Emplacement résidentiel calme et central • Trois unités résidentielles séparées • 3 × appartements de 3,5 pièces • Revenus locatifs existants • Salle de loisirs supplémentaire louée • Plans d'appartement fonctionnels • Potentiel de rénovation attractif • Rénovation de la façade en 2025 • Compartiments de cave séparés • Sept places de parking extérieures • Potentiel de parking supplémentaire • Superficie du terrain 603 m² • Possibilités de développement à long terme EmplacementLa propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Niederbipp, à l'intérieur d'une zone de circulation apaisée de 30 km/h. L'environnement combine un environnement de vie agréable avec une infrastructure bien développée et offre ainsi des conditions intéressantes pour une location à long terme.Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports publics sont accessibles dans les environs. La gare de Niederbipp est également à portée de main. La connexion à l'autoroute A1 permet de bonnes liaisons dans la direction de Soleure, Olten, Berne et Zurich. Cela rend l'emplacement également adapté pour les navetteurs qui veulent combiner un logement calme avec une connexion de transport pratique.ÉtatLa maison multifamiliale date de 1932 et est dans un état nécessitant une rénovation. La substance de construction existante offre diverses possibilités pour une modernisation progressive ou complète. En 2025, la façade a été rénovée.Grâce à des travaux de rénovation ciblés, les appartements peuvent être conçus pour être contemporains et la qualité de vie peut être améliorée à long terme. Cela ouvre en même temps des possibilités pour développer davantage l'attrait de la propriété et son potentiel de revenus.

Entrer où les autres commencent.

À Attiswil, une propriété polyvalente vous attend, combinant habitation, travail et investissement sous un même toit. La maison d'habitation et commerciale entièrement louée offre une base excitante pour ceux qui comptent sur des rendements existants et des possibilités d'utilisation différentes. L'environnement recherché et agréable complète l'image globale.Plusieurs appartements de tailles différentes créent un mélange de locataires diversifié. L'offre est complétée par un restaurant avec salle de banquet et terrasses ainsi qu'une cuisine de production pour la restauration, ce qui ouvre également des possibilités intéressantes pour le secteur commercial à long terme.La propriété convainc en tant qu'objet de rente avec un rendement brut attractif. Des places de parking suffisantes, de bonnes connexions de transport en commun ainsi que des écoles et des commerces à proximité soutiennent également la location.Un objet qui génère déjà des rendements aujourd'hui et qui offre en même temps de l'espace pour des idées futures. L'habitation et le commerce se rencontrent ici dans une combinaison qui peut être particulièrement intéressante pour les investisseurs. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Objet de rente entièrement loué • Emplacement recherché et calme • Environnement de vie agréable et sécurisé • Places de parking suffisantes • Rendement brut de plus de 4,7 % (au 1er mars 2026) • 1 x restaurant avec salle de banquet et 2 terrasses • 1 x cuisine de production pour la restauration • 1 × appartement 5 pièces • 1 × appartement 4 pièces • 1 x appartement 3,5 pièces • 2 × appartements 1 pièce • Bonnes connexions de transport en commun et routières • École et magasins à distance de marche • Et beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Entièrement loué - investir en toute solidité

Cette propriété attractive combine un agréable séjour avec une opportunité d'investissement intéressante. La maison de 3 familles bien entretenue est en bon état et est entièrement louée. 3 × appartements de 3,5 pièces, 6 × places de parking extérieures, et 1 × salle de loisirs pratique offrent une structure claire et convaincante pour les investisseurs.Les salles de séjour lumineuses, les plans de sol fonctionnels, et l'environnement de vie bien entretenu créent un agréable foyer pour les locataires. Grâce à la location stable, les futurs propriétaires bénéficient de revenus locatifs en cours et d'une base solide pour des rendements à long terme. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • 3 appartements de 3,5 pièces entièrement loués • 6 places de parking extérieures • 1 salle de loisirs ou de stockage polyvalente • Revenus locatifs en cours • Investissement de capital attractif • Locativité élevée • Emplacement central • Infrastructure excellente • Connexion de transport optimale • Environnement de vie calme • Potentiel de valorisation intéressant • Perspective d'investissement à long terme • Surface habitable nette 132 m² • Surface habitable brute approximative 145 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

UN INVESTISSEMENT AVISÉ À VAL TERBI (TAUX DE RENDEMENT DE 5,16 %)

Cette charmante maison collective située à Corban, un village idyllique dans le Val Terbi, offre une opportunité unique aux investisseurs.Construit en 1870, le bâtiment séduit par son charme historique et par une surface habitable spacieuse de 477 m² au total. Le chauffage au fioul datant de 2024 assure une chaleur agréable chaleur en hiver, tandis que la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. 16 places de stationnement extérieures sont également disponibles, ce qui confort des résidents et des invités. Corban est un village tranquille, entouré d’un paysage pittoresque qui invite à la promenade et aux activités de plein air. Avec sa charmante communauté villageoise et sa proximité de la nature est l’endroit idéal pour échapper au rythme effréné vie urbaine et de profiter d’une atmosphère paisible et familiale.Cette charmante maison collective située à Corban, un village idyllique dans le Val Terbi, offre une opportunité unique aux investisseurs.Construit en 1870, le bâtiment séduit par son charme historique et par une surface habitable généreuse totalisant 477 m². Le chauffage au fioul datant de 2024 assure une chaleur agréable chaleur en hiver, tandis que la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. 16 places de stationnement extérieures sont également disponibles, ce qui confort des résidents et des invités. Corban est un village tranquille, entouré d’un paysage pittoresque qui invite aux promenades et aux activités de plein air. Avec sa charmante communauté villageoise et sa proximité de la nature est l’endroit idéal pour échapper au rythme effréné vie urbaine et de profiter d’une atmosphère paisible et familiale.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/25-20133 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication au grand public.

Objet de rendement avec jusqu'à 6,72% de rendement brut dans un emplacement résidentiel central

Cette intéressante propriété multifamiliale à Niederbipp offre une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs en capital, les développeurs de projets ou les acheteurs ayant des connaissances manuelles. Le bâtiment, construit en 1932, convainc par sa situation initiale solide, ses revenus locatifs existants et ses perspectives diverses pour une future appréciation de la valeur.La maison multifamiliale comprend trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 207m². L'offre d'espace est complétée par une salle de loisirs et des compartiments de cave séparés attribués aux appartements individuels, offrant un espace de stockage supplémentaire.Un point particulier de cette propriété est l'offre de stationnement généreuse. Sur le terrain de 603m², un total de neuf places de parking extérieures sont disponibles. Cette offre représente une valeur ajoutée rare et accroît l'attractivité à la fois pour les locataires actuels et pour une utilisation future.La propriété est en état nécessitant une rénovation. Dans le même temps, cette circonstance ouvre des possibilités diverses pour exploiter de manière ciblée le potentiel de développement existant. Une rénovation complète, une modernisation contemporaine ou l'optimisation de l'utilisation existante offrent des prérequis attractifs pour augmenter de manière durable la valeur de la propriété et exploiter pleinement son potentiel. Cette propriété offre les points forts suivants • 603m² de surface de terrain • Environ 207 m² de surface habitable • 3 × appartements de 3,5 pièces • 1 x salle de loisirs • 1 x local de stockage • Compartiments de cave séparés • 9 x places de parking extérieures • Grand potentiel de développement et d'appréciation de la valeur Cette propriété multifamiliale offre une excellente base pour les investisseurs qui pensent à long terme et reconnaissent le potentiel de développement. Les revenus locatifs existants, l'emplacement attractif et les nombreuses possibilités d'optimisation structurelle et économique font de cet objet un investissement passionnant avec un potentiel d'appréciation de la valeur durable.Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition à tout moment pour des informations supplémentaires ou pour organiser un rendez-vous de visite.Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.

Immeuble d'appartements avec rendement brut attractif de 4,7%

Cet immeuble d'appartements rénové se présente comme une opportunité d'investissement attrayante ou comme une maison idéale pour plusieurs générations. La propriété impressionne par sa construction solide et son intégration idyllique dans la nature.L'appartement maisonnette de 4,5 pièces offre un logement élégant sur deux niveaux - idéal pour les parents ou les enfants plus âgés qui apprécient leur propre espace. En outre, un appartement de 3,5 pièces lumineux offre un centre de vie familiale confortable. Dans le sous-sol, il y a un studio entièrement rénové qui peut être utilisé comme appartement pour invités, espace pour les jeunes ou bureau à domicile.Grâce à la rénovation complète, la maison se présente dans un état neuf et impressionne par son équipement moderne et son confort de vie contemporain. Une vitrage triple moderne des fenêtres assure un confort de vie optimal et une efficacité énergétique. Les pièces à vivre lumineuses, les cuisines spacieuses et les plans d'étage bien pensés créent un environnement dans lequel chaque membre de la famille peut se sentir à l'aise.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Pièces lumineuses et spacieuses • Plan d'étage attractif et fonctionnel • Vitrage triple pour un confort de vie optimal • Emplacement calme au bord de la forêt • Sous-sol : Un studio fonctionnel, idéal pour les célibataires ou comme espace de travail • Réz-de-chaussée : Un appartement de 3,5 pièces lumineux avec accès direct à l'extérieur • Étage supérieur : Un appartement de 4,5 pièces spacieux qui s'étend sur les étages supérieurs • Entièrement loué • Rénové • Grenier pour un espace de stockage supplémentaire • Plusieurs places de parking • Jardin spacieux avec beaucoup d'espace • Disponible immédiatement Il existe la possibilité avantageuse de reprendre un prêt à long terme, ce qui est un point positif important dans la situation actuelle du marchéCONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite sur place.