Mehrfamilienhaus kaufen in Murg

Attraktive Renditeliegenschaft mit grossem Potenzial

An guter Lage in Rheineck befindet sich das freistehende Mehrfamilienhaus und zeigt sich in gepflegtem Zustand. Das sanierte Mehrfamilienhaus umfasst 5 helle Wohnungen. Die oberen vier Wohnungen verfügen über einen Balkon und die Wohnung im Erdgeschoss über einen grosszügigen Sitzplatz. Genügend Stauraum bietet der Estrich und der Keller mit einer gemeinsamen Waschküche. Für die Autos sind 5 Aussenparkplätze auf der Ostseite der Liegenschaft vorhanden.Aktuell sind drei Wohnungen vermietet und die zwei weiteren Wohnungen sind sofort Einzugsbereit.Die ideale Liegenschaft für ein Mehrgenerationenhaus oder für private Investoren!Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild der Liegenschaft machen - wir freuen uns auf Sie.Highlights • Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus • Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (Coop und Migros ca. 5 Gehminuten entfernt) • Nähe zu zu Kindergarten und der Schule • Alle Wohnungen mit Balkon oder Sitzplatz • Parkmöglichkeit für jede Wohnung • Verkehrstechnisch gut erschlossen

Kernsaniertes Anlageobjekt - vollvermietet

Solides Investment an zentraler StadlageDie repräsentative, vollvermietete Liegenschaft an attraktiver Lage verfügt über zwei helle Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei stilvolle 3.5-Zimmer Wohnungen im Eigentumsstandard mit grossen Balkonen.Zwei Garagenboxen und ein Aussenabstellplatz stehen den Mieter ebenfalls zur Verfügung.Ursprünglich 1928 erbaut, wurde das Objekt 2016/2017 von renommierten lokalen Unternehmen aufwendig kernsaniert und erweitert. Das erste und zweite Obergeschoss wurden komplett neu aufgebaut und mit hochwertigen Materialien versehen. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden. Diese kann vom Käufer bei Bedarf nachträglich installiert werden.Das Objekt präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand. Die Mietzinse sind moderat und können bei einem Wechsel optimiert werden ? Potential ist vorhanden.Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Investoren, welche eine grundsolide, gut vermietbare Liegenschaft mit wenig Unterhaltskoten und mittel-/langfristig überschaubaren Investitionen suchen.Die Mikrolage darf als sehr gut bezeichnet werden. Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen, ÖV- und Strassenanbindung befinden sich in nächster Nähe.

5% Rendite für gut erhaltenes MFH mit 4 Wohnungen

4.9% RenditeKein RenovationsstauGünstige Wohnungen mit wenig LeerständeNettomietzins CHF46320/Jahr

Thal: Mehrfamilienhaus: 3 Wohnungen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit jeweils 3 / 1 / 3-Zimmern und 58m2 / 35m2 / 58m2 Wohnungsfläche verteilt auf 3 Geschosse. Baujahr 1919. Die Grundstückfläche beträgt insgesamt 551m2.Diese Immobilie wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 590'000.--, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann. Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung mit Ort, Datum, Zeit etc. sind im ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) in der Ausgabe vom 26. September. Darin über 100 weitere Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 18.--/ohne Abo.Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.chSeit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig. Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".

Historisches Mehrfamilienhaus im Kanton St. Gallen!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an attraktiver Lage im Zentrum von Altstätten und wurde im Jahr 2019 / 2020 einer Komplettsanierung unterzogen. Die 4-geschossige Liegenschaft besteht aus 7 Wohneinheiten und einem Gewerberaum mit angrenzendem Keller (135.00 m2) im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse und neuwertige Küchen mit modernen Geräten. Im Dachgeschoss sorgen die rustikalen Balken in Kombination mit der modernen Ausstattung für Charme. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht im Untergeschoss zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung. Das Haus verfügt über keine privaten Parkplätze.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Migros 250 m), diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs und gemütliche Cafés befinden sich in der nahen Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Altstätten befindet sich ca. 1 Kilometer entfernt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Altstätten liegt im Osten der Schweiz, im St. Galler Rheintal. Seit jeher bildet die historische Marktstadt mit ihren lauschigen Gassen und sehenswerten Häusern das Zentrum der Region. In Altstätten vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge: ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umgeben von grosszügiger Natur im weitläufigen Stadtgebiet. Rund 150 Vereine und Traditionen wie Fasnacht und verschiedene Märkte tragen dazu bei, dass Altstätten eine lebendige Stadt ist. In Altstätten wohnen rund 11’500 Einwohnerinnen und Einwohner.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.