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CHF 920’000.–149m25.5Zi

9434 Au SG

Nutzen Sie die vielen Vorteile dieser 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung statt einem Einfamilienhaus: - Kosten im Verhältnis zu einem Neubau-Einfamilienhaus mit vergleichbarer Wohnfläche -  Keine Gartenarbeit und Unterhaltspflege, mehr Zeit für sich und seine Liebsten - gemeinschaftlicher Kindergartenspielplatz - Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr, sehr kinderfreundlich Die grosszügige Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Raumkonzept, einem sehr hochwertigen Innenausbau und einem grosszügigen Aussenbereich (Loggia). Neben der unmittelbaren Nähe zu der wünschenswerten Infrastruktur (Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel etc.) begeistern diese Wohnung mit folgenden weiteren Highlights: ? top Lage in der steuergünstigen und begehrten Gemeinde Au SG - hochwertige Küche (V-Zug Geräte) mit Kochinsel und genialer Silestone-Abdeckung - Wohlfühl-Echtholzparkettdielen - bequeme Bodenheizung individuell steuerbar, elektrische Rafffstoren - pflegeleichte Keramikplatten im Küchen-, Bad- und Abstellbereich - stylische Deckenspots sowie diverse Multimediaanschlüsse für individuellen Augen- und Ohrgenuss - top-moderner Badbereich mit schwellenloser Dusche und bequemer Badwanne - jedes Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank für viel Stauraum - moderne bereits eingebaute Garderobe - eigener Wirtschaftsraum mit Lavabo inkl. Waschmaschinen- und Tumbleranschluss - eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum - hauseigene Tiefgarage - trocken und relaxed per Lift (rollstuhlgängig) in die neue Traumwohnung! - einziehen und wohlfühlen! Das könnte Ihre Traumwohnung sein? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie stehe für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir - Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel - +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch

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CHF 1’980’000.–310m28.5Zi

Obere Wanne 17, 9630 Wattwil

Die grosszügige Einfamilienhausliegenschaft mit Halbrunddach präsentiert sich in einer modernen und angenehmen Architektur mit speziellem Design. Situierung, Gebäudeform und Raumfunktionen erfüllen heutige Wohnansprüche in hohem Masse. Die vorhandene Bausubstanz ist in hoher Qualität und mit gängigen Materialien ausgeführt.                                                   Die freistehende, ruhige und ganztägig besonnte Wohnlage mit einer Parzellenfläche von 848 m2 bietet grosszügige Erholungsflächen an. Der weite Blick über das Tal in die Berge und auf das Dorf mit Yburg und Klosteranlage ist einmalig. Die Gartenanlage auf der Südseite beinhaltet einen überdachten Whirlpool mit Privatsphäre. Zudem grenzt die Liegenschaft auf der Ostseite an unüberbaubares Landwirtschaftsland mit angrenzendem Waldstück. Die Erschliessung erfolgt von Westen über die in einer Sackgasse endenden Quartierstrasse Obere Wanne. Die Liegenschaft besitzt eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und drei Aussenparkplätze. Besonderes -   Grosszügiger Cheminée-Kachelofen mit Terrakotta-Platten mit Sitzplatz und Wärmefach -   Weinkeller mit Gewölbedecke in Tonziegel -   Ess-Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Galerie -   Zentrale Staubsaugeranlage -   Hauswirtschaftsraum mit Raumtrockner/Secomat -   Einbauschränke in verschiedenen Räumen -   Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren, Nebenräume manuell bedienbar -   Atelier-Raum mit Starkstromanschluss sowie Kalt- und Warmwasser -   Gästezimmer 2 mit Vorbereitung für Wasser-/Stromanschluss Überdachter Whirlpool für bis      5 Personen

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CHF 2’095’000.–284m26.5Zi

Lindenbächlistrasse 2, 8738 Uetliburg SG

Die Bauprojekte sind bereits bewilligt. Grundrisse, Fassaden- und Gartengestaltung sowie die Innenarchitektur wird mit dem Architekten auf Kundenwunsch ausgearbeitet. Baustart erfolgt nach abgeschlossener Ausführungsplanung mit dem Kunden. Sie geniessen eine vielfältige Auswahl an Ausbauoptionen, hochwertigen Materialien und Produkten. Alle Optionen sind mit einem grosszügigen Budget im angegebenen Gesamtpreis enthalten. Die Grundstücke sind bereits vollständig erschlossen, die gesamte Erschliessung ist ebenfalls bereits im Preis enthalten. Dieses unkomplizierte Planungskonzept ermöglicht Ihnen sorgloses und effizientes Bauen. Vorgehen: - Unverbindliche Besichtigung der Grundstücke mit anschliessender Projekterläuterung - Besprechungstermin mit dem Architekten - Offerte mit Kostendach für Finanzierung - Individuelle Ausarbeitung mit den Innenarchitekten nach Kundenwunsch - Planung des Innenausbaus, Fassaden- und Gartengestaltung - Musterung / Materialwahl in diversen Showrooms - Planung des Küchenausbaus mit dem Innenarchitekten der Firma merk-Raumgestaltung - Abschluss der Ausführungplanung - Bauphase - Hausbezug Das durchdachte Raumkonzept orientiert sich nach Süden und Westen und ermöglicht ein unverwechselbares Panorama mit Berg- und Seesicht. Die Aussicht reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene sowie das Zürcher Oberland im Westen. Das Wohngeschoss liegt auf Strassenebene und ist direkt durch das Entrée zugänglich. Erfahren Sie mehr über unsere Projekte und besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.hopp.pro Lage - Uetliburg, Gommiswald: Die Lindenbächlistrasse liegt zentral in Uetliburg und dient als direkte Ausgangslage für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten. Als naturbelassenes Naherholungsgebiet steht ein abwechslungsreiches Wander- und Bikewegnetz zur Verfügung. Im Winter sorgt die gut ausgebaute Rickenloipe, die Schlittelpiste Alp Egg oder der Kinderskilift für Aktivität. Die bewirtschafteten Alpen bilden mit den grossen Waldflächen das Sport- und Freizeitparadies der Gemeinde. Die zentrale Lage überzeugt durch die Nähe zu Bergen und Seen. Der Ort ist gut über öffentliche oder private Verkehrsmittel erschlossen. Rapperswil oder Zürich auch der Flughafen Zürich-Kloten sind schnell und einfach zu erreichen. Die neue Lindenbächlistrasse überzeugt durch die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Das Quartier eignet sich auch für Kinder, das Lindenpärkli lädt mit seinem Spielplatz zum spielen ein. Diverse verkehrsfreie kleine Schulwege führen direkt zu Kindergarten, Primarschule sowie zum Oberstufenzentrum in Gommiswald. Das aktive Dorfleben bietet ein umfangreiches Angebot an Sport- Kultur- und Musikvereinen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen Gommiswald und Umgebung bieten.

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CHF 815’000.–95m24.5Zi

Rotenbrunnen 20, 9657 Unterwasser

Die obere und 1. Etappe ist fertig erstellt und bezogen. Der Betonteil für die untere 2. Etappe ist erstellt. JETZT können Käuferwünsche noch sehr gut berücksichtigt werden! Die Überbauung befindet sich nur 350 m vom Dorfzentrum entfernt. Bis zur Standseilbahn Iltios (Ski- und Wandergebiet) sind es 8 Gehminuten oder 600 m. Für alle Häuser ist die Bewilligung für Zweitwohnungen vorhanden. Im Preis inbegriffen ist eine Garage mit 1 Abstellplatz, sowie einer Photovoltaikanlage auf jedem Hausdach. Die Häuser sind mit einem Treppenlift und einem überdachten Aufgang bequem erreichbar. Der Minergie-P Standard steht für hervorragende Wohnqualität, geringe Umweltbelastung und Ressoursenschonung von der Herstellung bis zum Rückbau. Dank der energieeffizienten Bauweise und der eigenen Stromproduktion auf dem Hausdach, sind die Nebenkosten für den Betrieb sehr gering.