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CHF 1’290’000.–150m2

5113 Holderbank AG

Eine perfekte Investition fürs Leben.Hier werden all Ihre Wünsche wahr. Generationenhaus mit zwei Wohnperlen zum selber nutzen oder als Renditeobjekt mit langjährigen Mietern. Zudem bietet Ihnen die grosszügige Parzelle die perfekte Baulandreserve. Bauen Sie Ihren Traum, sanieren Sie bestehendes und profitieren Sie von noch mehr Mieteinnahmen. Hier ist wirklich alles möglich. Folgende "Mehrleistung" bietet Ihnen dieses fantastische Immosky Angebot:+ Grosszügige Parzelle mit Baulandreserve+ Zwei Wohnungen voll vermietet+ Grosser Parkplatz vermietet+ Neue Heizung+ Wohnungen stehts unterhalten und saniertInteressiert und auf der Suche nach dem Hauptgewinn? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück vor Ort und freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung.

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CHF 2’735’000.–438m2

Chalbermattstrasse, 5316 Leuggern

In einem ruhigen und sonnenverwöhnten Einfamilienhaus-quartier befindet sich der Wohnpark Stöckmatt. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum regionalen Naherholungsgebiet. Hier geniessen Sie den herrlichen Blick auf die Ausläufer des Tafeljuras sowie den Herdlen-Wald. Die gradlinige Architektur und der hochwertige Innenausbau machen diesen Wohnort erstklassig. Der Innenausbau erfolgt ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • lichtdurchflutete Räume • grosse Sonnenterrassen • Parkplätze inkl. • LCC/LED-Technik • Solarkraftpaket • moderne Küchen • naturnah • Parzellengrösse: 773 m2 • Volumen (SIA): 2835 m3 • Bruttogeschossfläche (BGF): 774 m2 • Netto-Wohnfläche beheizt: 415 m2 • Solaranlage mit 20.7 kWp und 12 kWh Speicherbatterie 3.5 Zimmer-Wohnung EG • Bruttogeschossfläche (BGF): 96 m2 • Netto-Wohnfläche: 80 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 23 m2 3.5 Zimmer-Wohnung EG • Bruttogeschossfläche (BGF): 96 m2 • Netto-Wohnfläche: 80 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 23 m2 3.5 Zimmer-Wohnung OG (MFH1) • Bruttogeschossfläche (BGF): 96 m2 • Netto-Wohnfläche: 80 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 23 m2 7.5 Zimmer-Wohnung OG/Attika (MFH1) • Bruttogeschossfläche (BGF): 251 m2 • Netto-Wohnfläche OG/AT beheizt: 198 m2 • Keller: 29 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 23 m2 • Terrasse: 90 m2 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

5

CHF 1’490’000.–530m220Zi

5614 Sarmenstorf

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Sarmenstorf. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Primarschule, Oberstufe sowie Spiel und Sportanlagen. Der Hallwilersee und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft wurde bei Bedarf unterhalten. Jede Wohnung ist individuell ausgebaut. Im Zuge der Unterhalts Arbeiten wurde auf punktuelle Sanierungen geachtet. Die Wohnungen werden alle mit Strom beheizt, teils mit zusätzlicher Holzfeuerung. Aufgrund der Wohnungsaufteilungen wird kein Hauswart benötigt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sichere Rendite- zusätzlicher Schopf / Praxisraum- zwei Besucherparkplätze- fünf Autounterstände- voll vermietet- grosses Ausbaupotential- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: In einer Dorfkernzone en erhöhter, ruhiger Lage.15min - Autobahnanschluss LenzburgZustand: gepflegter Altbaustandard, punktuell saniertBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/Lavabo/Spiegelschrank/Waschmaschine/WC, 1x separates Gäste-WC)Heizsystem: ElektroheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Sarmenstorf Schulhaus, 500 mSchulen: Schulhaus Winkel, Kindergarten, 500 mGeschäfte: Denner, 400 m / Volg, 550 m

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Preis auf Anfrage420m2

5064 Wittnau

Dieses sehr grosszügige und wunderschöne Bijou mit drei Wohnungen, welches komplett saniert wurde, eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus. Die Liegenschaft überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau. Alle Einheiten verfügen über eine schöne Küche, welche mit modernster Ausstattung, wie zum Beispiel das Bora Dampf-Abzugssystem, keine Wünsche offenlassen. Die wunderschönen Holzböden sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme, der dieses Schmuckstück versprüht. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- 1x 5.5-Zimmer-Wohnung - 1x 4.5-Zimmer-Wohnung- 1x 3.5-Zimmer-Wohnung- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten- Moderne Küchen mit Bora Kochfeld und integriertem Dampfabzug- Charmantes Ambiente- Grosse Badezimmer mit freistehender Badewanne- Zentral und ruhig- Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre- Vier Aussenparkplätze- Und noch viele weitere HighlightsÜberzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Perle. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage240m2

Haldenstrasse, 5415 Nussbaumen AG

Zum Verkauf steht hier ein Objekt in der Gemeinde Nussbaumen direkt bei Baden, an traumhafter, unverbaubarer Süd-Hanglage und mit direktem Zugang zur Limmat. Wir richten uns an Personen welche sich hier einen Wohntraum verwirklichen möchten oder an Investoren, die Ausschau nach einem Objekt mit Gewinn- oder Ertragserwartung halten. Es gibt eine Vorprojektstudie welche mit der Gemeinde besprochen ist. Die Unterlagen dazu sind auf Anfrage erhältlich. Die Gemeinde Nussbaumen grenzt direkt westlich an die Stadt Baden und erfreut sich als Wohngemeinde grosser Beliebtheit. Innerhalb der Gemeinde liegt die Parzelle in einem bevorzugten Einfamilienhaus Quartier mit hoher Wohnqualität. Dank der unverbaubaren Süd-Hanglage, ist die gesamte Parzelle ganztags besonnt. Kindergarten, Schulen und diverse Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten zu Fuß und verkehrssicher erreichbar. Das Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees, Bäckereien, Post und Banken ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine 3-Geschossige Liegenschaft, unterteilt in 2 Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern. Vor dem Haus gibt einen Carport und 2 Parkplätze im Freien. In der Mitte des Grundstückes gibt es Gartenhaus. Die Liegenschaft ist im Moment vermietet und erwirtschaftet monatlich netto CHF 4'650.-. Im Fall eines Neubau-Projektes, sind die Mietverhältnisse kurzfristig kündbar und bei den Mietern vorangekündigt.