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Mehrfamilienhaus kaufen in Neuenhof

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CHF3’140’000.–

5620 Bremgarten AG

Das Grundstück beinhaltet auf einer Fläche von 510 m² zwei Gebäude, die ein Baujahr um 1900 bzw. 1955 aufweisen. Die im südöstlichen Teil der Parzelle gelegene Baute ist einseitig an das Nachbargebäude angebaut und weist total drei Duplex-Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen auf. Der Wohn- und Essraum, die Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Von hier gelangt man über eine Wendeltreppe ins Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer sowie je ein Badezimmer befinden. Sämtliche Duplex-Wohnungen verfügen über eigene Waschmöglichkeiten sowie eine Terrasse in Richtung Südwesten.Das Hauptgebäude im nordwestlichen Teil des Grundstücks fungierte zu einem Teil einst als Restaurant. In der Zwischenzeit wurden sämtliche Räumlichkeiten zu Wohnräumen umgestaltet. Rustikale Holz- und Backsteinelemente erinnern an die Vergangenheit des Gebäudes und vermischen sich in geschmackvoller Weise mit modernem Interieur, herrührend aus den laufend getätigten Erneuerungsarbeiten. Im Erdgeschoss liegen zwei Studios, eines davon mit 1½, das andere mit 2½ Zimmern, jeweils mit Küche und Bad. Das Obergeschoss beherbergt eine derzeit als Gemeinschaftswohnung genutzte Wohneinheit. Hier wurden die Zimmer, welche allesamt über eine eigene Dusche sowie ein Lavabo verfügen, einzeln vermietet. Die Küche und der Essbereich werden ebenso unter den Mieterinnen und Mietern gemeinschaftlich geteilt wie das WC. Im Dachgeschoss schliesslich befindet sich eine attraktive 2½-Zimmer-Wohnung mit grossem Bad und eigener Waschmöglichkeit. Neben einer modernen Küche verfügt die Wohnung über einen Balkon, der eine wunderbare Aussicht auf die Reuss und in Richtung Altstadt bietet.Der Zustand beider Wohneinheiten präsentiert sich gepflegt. Sanierungsmassnahmen gehen auf das Jahr 2009 zurück. Zudem fand 2020 im Innenbereich ein teilweiser Umbau statt. Mitunter die Nasszellen, ein Grossteil der Küchen sowie die Bodenbeläge präsentieren sich in gutem und weitgehend modernem Zustand.Parkmöglichkeiten sind für die Bewohnerinnen und Bewohner genügend vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich total 9 vermietete Autoabstellplätze. Sämtliche Elemente dieser Liegenschaft sind aktuell (Stand 1. April 2022) vollständig vermietet.Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 116'532. Die vereinnahmten Bruttomietzinsen liegen bei CHF 129'240 p.a.Sind Sie interessiert an dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit? Kontaktieren Sie mich für die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF1’300’000.–

Reussgasse, 5620 Bremgarten

Das Wohnhaus befindet sich in der malerischen Altstadt Bremgarten, der Unterstadt von Bremgarten. Die Liegenschaft ist ca. 1640 erstellt und immer wieder renoviert worden. Die letzte Totalrenovation wurde 1975 vorgenommen. Seit 2011 wurden die Küchen, die Kanalisation, der Hausanschluss (Strom und Wasser), die Heizung (Luft-Wasser Wärmepumpe), die elektrische Installation und das Dach inkl. Dachdämmung erneuert. Zum Haus gehören drei Aussen-Parkplätze, welche sich an der Gebäuderückseite befinden. Das Haus ist nicht unterkellert, Heizung und Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Im Dach befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über Treppen und die der obersten Wohnungen über gewendelte Treppen. Der Wohnungsmix beinhaltetet 5 Wohnungen: 3x 1.5 Zimmer (ca. 30 m2) und 2x 3.5 Zimmer (ca. 70 m2). Nur eine Wohnung (1.5 Zimmer Dach) besitzt einen kleinen Privaten Aussenraum (Terrasse).Die Liegenschaft befindet sich in der Altstadtzone A. Es sind keine Dienstbarkeiten vorhanden. Heizung Luft-Wasser Wärmepumpe, Anschluss Fernwärme vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet mit fortlaufenden ungekündigten Mietverträgen. Die Einfahrt mit dem PKW ist bewilligungspflichtig.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail info(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF4’100’000.–

Dammstrasse 24/26, 5210 Windisch

Die 9 Eigentumswohnungen und der Bastelraum befinden sich in einer Überbauung mit 3 zusammengebauten Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich an der Dammstrasse perfekt eingebettet zwischen den Flüssen Aare und Reuss.Die sehr zentrale Lage der Liegenschaft macht sie bei Mietern äusserst attraktiv. Der Wohnungsmix besteht aus 6 3.5 Zimmerwohnungen und 3 4.5 Zimmerwohnungen. Zusätzlich gehört noch ein Bastelraum, 7 Garageboxen und 5 Aussenparkplätze dazu.Die Gesamtliegenschaft und die Wohnungen sind gut unterhalten. Sämtliche 9 Wohnungen, der Bastelraum, die Garageboxen und die Aussenparkplätze sind vermietet. Geniessen Sie die Vorteile, dass bei allfälligen zukünftigen Sanierungen an der Gesamtliegenschaft der grössere Teil der Kosten von den restlichen Miteigentümern bezahlt wird.In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, die Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch den Autobahnanschluss.Durch die attraktiven Mietzinse ist mit keinen Leerständen zu rechnen. Ein Teil der Mieter ist seit Jahren dort wohnhaft.

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CHF1’900’000.–185m28Zi

4800 Zofingen

Diese gepflegte Liegenschaft, liegt in einer Nebengasse parallel zur Hauptgasse in der Altstadt von Zofingen, im westlichen Häuserring mit Grabengärten. Das Haus ist zweiseitig angebaut, hat ein Flachdach und steht nicht unter Heimatschutz. Dieses interessante Objekt bietet Ihnen bereits vermietete 2 x 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer Bar, die im Betrieb ist.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Zentrum der Altstadt Zofingen- voll vermietet- Netto Mietzins 58200.-- im Umkreis von 500m viele Einkaufsmöglichkeiten- grosse Gartenfläche- Sanitäre-Anlagen und Fassade frisch renoviert- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dieses Objekt befindet sich mitten in der Altstadt von Zofingen.Zustand: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.Bäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Zoffingen Bahnhof, 800mSchulen: Gemeindeschulhaus Zofingen, 350mGeschäfte: Coop, 500m

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