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Preis auf Anfrage420m2

6410 Goldau

Grosszügiges Mehrfamilienhaus, geeignet z.B. als Generationenhaus: An ganzjährig sonniger, ruhiger Lage und trotzdem nah zum öffentlichen Verkehr, mit herrlicher Sicht auf die Rigi und zum Teil auf den Zugersee, mit drei Wohnungen, Parkplätzen/Garage, grossem Gartenbereich und überdecktem Pool. Die Liegenschaft befindet sich auf einer 1‘435 m2 grossen Parzelle, erhöht und mit Blick auf die Rigi und die umliegende Bergwelt. Das Grundstück, bzw. die Liegenschaft ist mit immergrünen Hecken und schönen Rosen umgeben, einer grossen Rasenfläche und hat einen überdeckten Meerwasser-Pool. Das Generationenhaus, welches aufwändig im 2006 bis 2008 komplett saniert wurde und sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet, verfügt nebst den drei Wohnungen über eine Garage und mehrere Parkplätze direkt vor der Liegenschaft. Die Immobilie besteht aus den folgenden attraktiven Wohneinheiten: Parterre und 1. OG: grosszügige 5 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung Grosses Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen. Grosse, moderne, offene Küche mit Insel und schönen Granit-Arbeitsplatten. Zugang zum Sitzplatz und Gartenbereich von diversen Räumen aus. Offene Raumaufteilung mit elegantem, hellem Parkettboden und vielen Fenstern und Terrassentüren in VSG-Sicherheitsglas. Grosse Räume teils mit Dachfenster, ein Wintergarten-Zimmer mit Schwedenofen / Atelier, mit Sauna und Dusche. Garderobenbereich / Technikraum / Gästetoilette. Die Schlaf- und Arbeitszimmer, sowie die Badezimmer auf der oberen Etage erreicht man über eine offen gestaltete Holztreppe. 2. Obergeschoss: 4 ½ Zimmer Wohnung Helles Wohnzimmer mit Balkon und Aussicht in den schönen Garten (Wand vom Wohnzimmer könnte zum angrenzenden Zimmer teilweise geöffnet werden), gemütliche Küche mit Esstischplatz und Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Toilette und Waschmaschine, sowie 3 weitere helle Zimmer. Dachgeschoss: 3 ½ Zimmer Wohnung Helles Wohnzimmer mit Aussicht in die umliegende Bergwelt, Küche mit Dachfenster, Reduit und Essecke, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Toilette und Waschmaschine. Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch eine Garage und Parkplätze direkt vor dem Haus, sowie einem tollen Gartenbereich, mit einem Pool, Gartenhaus, viel Rasen und einer traumhaften Bergsicht, sowie zum Teil einer Sicht auf den Zugersee. Diese schöne und ganzjährig besonnte Liegenschaft kann als Generationenhaus, Wohn-Geschäftshaus oder Mehrfamilienhaus genutzt werden. Es ist hochwertig, grosszügig und hell ausgebaut, sowie in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Ein Bijou an toller Lage, das könnte ihr neues Zuhause werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören, Ihr immowunsch.com-Team

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CHF 2’100’000.–250m28.5Zi

Staumauerstrasse 23 und 23b, 8840 Einsiedeln

Unverbaubare und äusserst attraktive Lage am Sihlsee Durch die Lage am See sind in diesem Haus viele schöne Stimmungen erlebbar. Der See verändert sich mit den Jahreszeiten und lädt im Sommer wie auch im Winter zu zahlreichen Aktivitäten draussen ein. Je nach Jahreszeit sind Sportmöglichkeiten wie Segeln, Kitesurfen, Rudern, Schwimmen, Fischen und vieles mehr möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ruderclub Sihlsee und der Kitesurf Club Sihlsee. Auf dem Sihlsee sind nur 6 PS schwache Motoren erlaubt, was die Anwohner sehr freut. Passionierte Golfer finden im nahegelegenen Studen SZ eine gepflegte 18 Loch Golf Anlage mit Driving Range. Brauchen Sie noch mehr Platz? Mit wenig Aufwand kann ein Durchbruch zur heute bestehenden 3.5 Zimmerwohnung realisiert werden. So können Sie zusätzlichen Platz für sich und Ihre Familie generieren. Im Preis inbegriffen ist die vollvermietete 3.5 Zimmerwohnung. Der Mietvertrag kann sofort übernommen werden. Sie können mit einer Bruttorendite von ca. 4% rechnen. Gerne erörtern wir die Details in einem persönlichen Gespräch. Besprechen Sie diese Variante mit Ihrer Bank, die Mietzinseinnahmen können Ihnen bei der Finanzierung von Vorteil sein. Schulen und Kindergarten im nahegelegenen Egg SZ Kindergärten - Schulen - Gymnasium Den Kindergarten wie auch die Primarschule besuchen Ihre Kinder im Dorf Egg. Die Bushaltestelle "Schlapprig" befindet sich gleich 140 Meter vom Haus entfernt. Die Kinderkrippe und eine Privatschule sind in nahegelegenen Einsiedeln. Das Gymnasium Einsiedeln ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Einkaufen Tägliche Lebensmitteleinkäufe erledigen Sie bequem im nächstgelegenen 3.5 km entfernten Lebensmittelgeschäft. Die Detailhändler Coop und Migros finden sie sowohl als Lebensmittelgeschäft wie auch als Coop Bau und Hobby im 5 km entfernten Einsiedeln. Distanzen Innert 40 Autominuten sind Sie in Zürich. Zum Flughafen Kloten benötigen Sie ca. 50 Autominuten. Für Ihren Katzensprung nach Zug rechnen Sie einfach mit 35 Autominuten. Mit viel Liebe zum Detail Die Eigentümer dieses Hauses haben es verstanden, beim Umbau mit viel Geschick und Liebe zum Detail zu planen und auszuwählen. Die Umsetzung ist mehr als gelungen. Sie sind herzlich eingeladen, mit uns auf Entdeckungsreise zu gehen. Die unzähligen praktischen, wie auch edlen Details werden Sie überzeugen. Es wurde laufend investiert, das Haus ist in einem Top Zustand und einzugsbereit. Es gehören 6 Aussenparkplätze und eine Garage zum Mehrfamilienhaus. Nice to have - es werde LICHT! Dieses Haus besticht durch eine professionelle und konzeptionelle Lichtplanung, die keine Wünsche offen lässt. In praktisch allen Wohn- und Lebensräumen gibt es die Möglichkeit, per Knopfdruck unterschiedliche Stimmungen zu erzeugen. So können Sie - als neuer Eigentümer - die lichttechnischen Inszenierungen Ihrer Räume selber steuern. Je nach Tageszeit und Bedürfnis. Ihre Gäste werden staunen! Selbstverständlich sind alle Szenen umprogrammierbar. In diesem Haus gibt es unzählige lichtintensive Highlights zu entdecken, lassen Sie sich bei der Besichtigung überraschen. Untergeschoss Auf diesem Geschoss haben Sie im Einfamilienhausteil zwei Kellerabteile, einen Heizungsraum, eine kleine Toilette und eine Waschküche mit Waschturm. Über die Waschküche gelangen Sie direkt nach draussen in den Garten durch einen weiteren separaten Hauseingang. Die Nische unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.