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CHF 1’845’000.–
1.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
6430 Schwyz

UNWEIT STADT UND WALD - familienfreundliches 6-Zimmer EFH in Schwyz

Familienfreundliches 6-Zimmer EFH in SchwyzWillkommen zum perfekten Zuhause. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort des Komforts, der Qualität und des modernen Wohnens. Diese charmante Immobilie besteht aus zwei Doppel­einfamilienhäusern, wobei Halteli 5 die hintere, strassenabgewandte mittige Hälfte mit der Westhälfte des Ziegel-Satteldachs ist. Insgesamt umfasst diese Überbauung vier Einheiten, die finanziell unabhängig sind, ohne einen Erneuerungsfonds und mit niedrigen Nebenkosten. Das Haus auf vier Ebenen hat eine funktionelle Raumaufteilung.Ein 6-Zimmer Haus das Sie begeistern wirdAlles ist gut erhalten mit leicht gehobenem Ausbaustandard. Das Haus ist Massivbau und hat eine Aussenisolation und doppeltverglaste Holzfenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Das geräumige 6 -Zimmer EFH mit Untergeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss und voll ausgebautem Dachgeschoss war immer ein Nichtraucherhaus. Alle drei WC sind Marke Geberit. Im ganzen Haus ist der Innenputz 1.5mm. Alle Türen sind schwere Echtholztüren. Alle Jalousien sind handbedient ausser die elektrische in der Küche. Das Haus hat Bodenheizung ausser im Dachgeschoss wo über Radiatoren geheizt wird. Im Wohn-Essbereich ist zusätzlich zur Bodenheizung ein Radiator und ein Hase-Schwedenofen vorhanden. ErdgeschossSchon beim Betreten werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen, der mit Steinplattenboden und einem imposanten Schmiedeeisengeländer an der Treppe zum ersten Stock beeindruckt. Der Eingangsbereich ist mit sechs Glasplatten versehen, die viel Licht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.Die Türe führt zum Vorkeller. Der zweite Keller und die Heizung haben beide je ein kleines Fenster. Die Ölheizung hat einen 2000 Liter Öltank. Der Hoval Brenner ist von 2019.Die Elektroschalttafel hat bereits FI-Schalter und wurde vor ein paar Jahren mit der Elektrokontrolle überprüft.Zwei ObergeschosseÜber die breite grosszügige Wendeltreppe lassen sich bequem alle 3 oberen Ebenen erreichen. Die Treppe ist betoniert und ab dem ersten OG mit Holztritten versehen. Vom Dachfenster kommt weiteres Licht über die Treppe in die unteren Stockwerke.Der Echtholzparkett in Form von Landhausdielen ist von 2017 und sehr gut erhalten und sind in zwei Varianten im ganzen Haus verlegt, ausser der Küche, den Nasszellen und dem Dachgeschoss.Die halboffene Küche mit Frühstücksbar in Granit wurde ersetzt und hat auch Granit-Arbeitsplatten. Die Küche hat einen Backofen und einen Combi-Steamer, beide Elektrolux und einen Geschirrspüler von Siemens. In der Küche sind Keramikfliessen verlegt. Ganz nahe ist das Gäste WC.Vom Wohn-Essraum, führt eine Glastüre auf die Terrasse. Diese hat Keramikplatten mit Wasserablauf. Die Terrasse ist gross genug für Essen und Faulenzen und hat Fernsicht auf Hengst, Chaiserstock und die Urner Alpen. Eine handbediente Store bietet Schatten wenn nötig. Ferner ist ein grosser Betonpflanzkübel vorhanden.Der Wirtschaftraum hat Waschmaschine und Tumbler beide Marke VZug und eine Türe die zum Garten führt.Im zweiten OG sind zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon Richtung Süden.Eine Dusche/WC mit Keramikfliessen auf Boden und Wänden.Das Elternschlafzimmer hat en suite Badewanne/WC mit Keramikfliessen auf Boden und Wänden und viel Licht durch zwei Doppelfenster.DachgeschossDas Dachgeschoss ist abgeschrägt durch die Dachneigung. Hier sind zwei grosse Zimmer mit je 12m2, das Südzimmer mit Dachfenster. Weiter ist ein kleiner Estrich im Bereich der Treppe vorhanden. Im Dachgeschoss ist ein Teppich verlegt. Komfortables Parkieren mit Einzelgarage und zwei ParkplätzenDie Garage ist über das handbediente Garagentor erreichbar und bietet einem Auto Platz.Vor der Garage und vor dem Hauseingang können weitere zwei Autos abgestellt werden.Ein Ort zum WohlfühlenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Qualität und Stil aufeinandertreffen und Ihnen ein Leben in Harmonie und Entspannung ermöglichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!Beste LageDie Lage dieses Hauses ist hervorragend. Sie profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und einer schönen Aussicht auf die Bergwelt. Die demographische Struktur in der Nähe ist ausgewogen, von mittlerem Alter bis zu älteren Personen, Kindern und jungen Erwachsenen. Sie erwartet ein vielfältiges Quartier.Einkaufsmöglichkeiten, einschliesslich eines Coop nur 800 Meter entfernt, sind gut erreichbar. Naturfreunde werden den nahegelegenen Lauerzersee und Vierwaldstättersee und den angrenzenden Wald für Aktivitäten und Entspannung schätzen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Strassennetz ist gut. Eine ÖV-Haltestelle ist zu Fuss erreichbar, und der Autobahnanschluss liegt nur wenige Kilometer entfernt. Sie wohnen ohne störenden Fluglärm oder andere Beeinträchtigungen.Unmittelbar vom Haus aus profitieren Sie von malerischen Spazier- und Wanderwegen, darunter auch die Wanderwege zum Grossen und Kleinen Mythen, berühmt für ihre natürliche Schönheit und Bedeutung. Virtuelle TourErleben Sie ein tolles Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Nutzen Sie auch den Link für die virtuelle Tour durch die Wohnung auf unserer Website und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung.VerkaufsabwicklungUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer ersten Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 43'781. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 43'781. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER: Eine mögliche Steuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

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CHF 1’008’600.–
1.5 Zimmer 17m² Wohnfläche
8857 Vorderthal

3½ Zimmer-Dachgeschosswohnung

In der idyllischen Gemeinde Vorderthal, wo die Natur noch unberührt und die Aussichten atemberaubend sind, präsentiert sich eine exklusive Wohngelegenheit in einem modernen Neubau. Diese 3½ Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der durch Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit besticht.Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch einen offenen Wohnbereich für gemeinsame Momente ermöglicht. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen Panoramablick auf die malerische Landschaft des Kantons Schwyz.Die Küche, das Herzstück jeder Wohnung, ist mit den neuesten Geräten ausgestattet, die Energieeffizienz und Benutzerfreundlichkeit versprechen. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit hochwertigen Sanitärinstallationen und zeitlosem Design. Die Erdsondenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima und ist ein Bekenntnis zu umweltfreundlicher und kosteneffizienter Technologie.Die beiden Schlafzimmer bieten individuellen Komfort und Ruhe. Das Hauptzimmer könnte leicht zu Ihrem persönlichen Rückzugsort werden, während das zweite Zimmer ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice genutzt werden kann.Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu zwei Tiefgaragenplätzen, die für je CHF 27'500.- erworben werden können, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.Dieser Neubau wird von einem lokalen Generalunternehmer realisiert, der Wert auf die Zusammenarbeit mit einheimischen Unternehmern legt. Dies spiegelt sich in der Qualität und der Verbundenheit mit der Region wider.Leben Sie in einer Gemeinschaft, die Moderne und Tradition harmonisch vereint, und geniessen Sie die Vorzüge eines Neubaus, der mit Bedacht und Rücksicht auf die umliegende Natur errichtet wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Vorderthal – wo Ihr Leben in Einklang mit der Umwelt steht.

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CHF 1’168’500.–
1.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Herrenmatt 4, 6440 Brunnen

Wohnung mit unverbaubarer Panoramaaussicht & Wellnessbereich

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit atemberaubender Aussicht an ruhiger Lage und eigenem privaten Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna? Dann sind Sie hier genau richtig! Die helle 1.5 Zimmerwohnung im 4. OG der Überbauung Herrenmatt 4 in Brunnen besticht durch viele Highlights, insbesondere aber durch die unverbaubare und einzigartige Aussicht auf den Vierwaldstättersee und das umliegende Bergpanorama.Die Wohnung ist nicht nur sehr ruhig gelegen, sondern offeriert durch das durchdachte Raumkonzept auch eine natürliche Trennung und Distanz vom Wohnbereich zu den Schlafzimmern, wodurch für Kinder eine entsprechende Privatsphäre & Ruhe auch dann gewährleistet ist, wenn Besuch vorbeikommt. Nebst den zwei Kinderzimmern besitzt das Elternschlafzimmer ein eigenes En Suite Badezimmer. Zusätzlich gibt es auch noch ein Gästebadzimmer inkl. Dusche. Das Cheminée im Wohnzimmer offeriert viel Gemütlichkeit. Geniessen Sie in den Wintermonaten die tolle Aussicht auf die verschneite Bergwelt bei loderndem Feuer und einem guten Glas Wein direkt von Ihrem eigenen Wohnzimmer aus. Mit dem verglasten Balkon haben Sie zudem in jeder Jahreszeit eine optimal nutzbare Zusatzfläche zum Verweilen.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie stellt sicherlich auch der hauseigene Wellenessbereich im UG dar. Ob ein paar kräftige Schwimmzüge oder schwitzen in der Sauna - bei diesem Objekt müssen Sie das Gebäude dazu nie verlassen. Mit dem Lift gelangen Sie zudem jederzeit bequem in den 4. Stock, wodurch sich diese Wohnung auch im Alter sehr eignet.Ein Garagenparkplatz sowie zwei Kellerabteile sind zudem im Preis inbegriffen. Des Weitern gibt es auch noch eine grosszügige Anzahl an Besucherparkplätzen direkt vor dem Gebäude, wodurch insgesamt gute Parkiermöglichkeiten gewährleistet sind. Die Zentralheizung wurde im 2020 ans Fernwärmenetz der Agro angeschlossen und besticht dadurch über entsprechende Nachhaltigkeit.Suchen Sie eine Wohnung an ruhiger Lage mit einem herrlichem Panorama-Ausblick? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Arth einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.69 % auf 12'359 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'475. 11.45 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 24.32 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.4 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 8.05 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Arth beträgt 11.16 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 10.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.04 % und ein kinderloses Ehepaar 7.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Arth hat in den vergangenen 5 Jahren 205 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 6 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 48 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 59 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 44 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Arth nun insgesamt 5'942 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 175 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 649 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'416 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'094 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'072 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 536. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Arth beträgt 0.19 %. Hierbei stehen 0.57 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.14 %, 0.24 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.09 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.19 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.37 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'617. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'910 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.