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CHF 2’150’000.–304m2

8154 Oberglatt ZH

Eine starke Anlage für Investoren und Institutionen: An zentraler Lage in Oberglatt stehen dieses Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten im Stockwerkeigentum zum Verkauf.Direkt im Zentrum von Oberglatt und mit idealer Nähe zum Flughafen Zürich ist der Standort somit äusserst attraktiv.Der Allgemeinzustand des Objekts ist sehr gut, kurz- bis mittelfristig ist nicht mit Sanierungsbedarf zu rechnen. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und es bestehen keinerlei Altlasten.Die Rendite beträgt ca. 3.80 Prozent. Damit präsentiert sich Ihnen eine unkomplizierte, renditestarke Anlage mit langfristig guten Aussichten. Ihre Homes and More Vorteile:- gute, nachhaltige Rendite- interessante Geldanlage- keine notwendigen Renovationsaufwände- konstante Mieterschaft- ausschliessliche WohnnutzungSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse

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CHF 1’650’000.–290m210Zi

8630 Rüti ZH

Grosse Familien, und Interessenten von Mehrgenerationen-Projekte, sowie clevere Rechner aufgepasst!Das Haus trumpft mit folgenden Attributen auf:- Viele Zimmer und genügend Platz für eine grosse Familie- Sehr zentral gelegen, alles in nächster Nähe - Einkauf, ÖV, Schulen, Freizeit- S-Bahn Anschluss und Bus in alle Richtungen- Ruhiges Quartier - weil keine Durchfahrtsstrasse,- genügend Freiraum zum Spielen für die Kinder- Fernsicht in die Berge- Geräumige Terrasse- Grosse Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (zurzeit vermietet)- Aufgrund der Vermietung sehr günstiges Wohnen für die Besitzer- Für Mehrgenerationen Projekt grundsätzlich sehr prädestiniert- Gute Substanz ursprünglich aus dem 1968, bei der das Wichtigste bereits renoviert wurde.- Für Bäder und Küche steht die Renovation an, um auf den heutigen Standard zu gelangen, womit sich aber einige neue und platzvergrössernden Grundrissvarianten ermöglichen- Riesige Untergeschossfläche für Hobby's mit vielen Staumöglichkeiten- grosszügige und geräumige Doppelgarage- 9 Aussen-Parkplätze- mit wenig Investition zum vollständigen RenditeobjektHaben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr erfahren über dieses spannende Objekt mit den vielen Nutzungsmöglichkeiten? Dann nehmen Sie mit uns via Kontaktformular kontakt auf, damit wir Ihnen das Dossier zukommen lassen können.

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CHF 5’300’000.–970m2

Langenmattstrasse 7 und 9, 8617 Mönchaltorf

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem ruhigen, sonnigen, kinderfreundlichen und zentralen Mehrfamilienhausquartier, nördlich vom Ortskern im Gebiet Langenmatt.Die Bushaltestelle "Langenmatt" ist in drei Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus Nr. 842 sind Sie in ca. 9 Fahrminuten am Bahnhof Uster, welcher optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist. Der Kindergarten, die Schulen sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.Mönchaltorf liegt eingebettet zwischen dem Bezirkshauptort Uster und den Nachbarorten Gossau, Esslingen, Egg und dem Greifensee am Fusse des Pfannenstiels. Die Nähe zum Greifensee mit eigener Schiffshaltestelle lädt zum Verweilen in der Natur ein. Ebenso wie die Naturstation Silberweide in Mönchaltorf am oberen Greifensee mit einem Erlebnispfad, welcher durch Magerwiesen, Hoch- und Flachmoore und entlang von Teichen führt; aus der Beobachtungshütte (Hide) kann man Vögel ungestört beobachten. Spielplatz, Kiosk und Grillstellen runden das Angebot ab.Ebenfalls bieten zahlreiche Vereine, aber auch die Dorfparteien, unterschiedlichste Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung an. Zum attraktiven Angebot der familienfreundlichen Gemeinde Mönchaltorf gehören die Naturspielplätze im Dorf, der attraktive Jugendtreff sowie die Sportanlage Schwerzi mit der neu erstellten Skateranlage.Langenmattstrasse 7:Untergeschoss:Vorplatz ca. 4 m², Waschküche/Trocknungsraum ca. 22 m², Hobbyraum mit sep. WC ca. 37 m², Abstellraum ca. 19 m², Vorraum ca. 6.5 m², Technikraum ca. 11 m², Heizung ca. 15 m², Luftschutzraum ca. 32 m²Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss:je eine 3-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz oder Balkon ca. 65 m²je eine 4-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz oder Balkon ca. 80.5 m²Langenmattstrasse 9:Untergeschoss:Vorplatz ca. 2.5 m², Vorraum ca. 6.5 m², Waschküche/Trocknungsraum ca. 30 m², Luftschutzraum ca. 32 m², Heizung ca. 13 m², Technikraum ca. 11 m², Vorraum ca. 6.5 m², Abstellraum ca. 18 m², Hobbyraum mit sep. WC ca. 38.5 m², Keller ca. 26 m²Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss:je 2x 3-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz oder Balkon ca. 65 m² je eine 2-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz oder Balkon ca. 48 m²Parkiermöglichkeiten:Gemeinsame UN-Garage mit elektrischem Tor und 28 Parkplätzen. Davon Anrecht an 5 Parkplätzen (subjektiv-dingliches Miteigentum).17 Parkplätze im FreienDie Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 1993 umfassend saniert und zusätzlich wärmegedämmt sowie das Dach saniert und die äusseren Abschlüsse erneuert (Fenster, Rollläden, Balkonbrüstungen, etc.).Ebenso sind die Wohnungen in einem guten Unterhaltszustand. Renovationsarbeiten wurden, wenn nötig, ausgeführt. Einzelne Wohnungen benötigen bei einem Mieterwechsel (sehr langjährige Mieter) eine grössere Erneuerung.Die Umgebung ist in einem gut unterhaltenen Allgemeinzustand. Der Gebäudeumschwung besteht vorwiegend aus Grünfläche.Baujahr: 1967