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CHF 6’860.– / MonatTop
2 Zimmer 250m² Wohnfläche
Tiefenhofstrasse 8B, 8820 Wädenswil

Terrace flat in Wädenswil

• Wunderschöner Seeblick • Terrasse mit 20 m2 • 250 m2 (mit Nebenräumen) • 4 1/2 Zimmer Terrassen-Wohnung • 2. Etage • Grosser begehbarer Schrank • Eingebaute Kino-Leinwand in UHD (4K) mit 12 Boxen Surround (inkl. Apple TV) • Sonos Multi-Raum Musikanlage mit integriertem Sprachassistent (mit 2 Zonen: Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad) • Ambiente Beleuchtung bei Wohnwand/ Steinwand/ Leinwand • Lichtsteuerung (programmiert und per Fernbedienung) • Heizungssteuerung per Smartphone • Elektronische Storen (Draussen und drinnen) • Freistehende Badewanne • Ebenerdige Glas-Duschen • Grosse Waschküche direkt in der Wohnung (mit Wäsche-Durchreiche) • Küche mit Kochinsel und Steamer • Edles Entré (mit eingebauter Garderobe) • Separater Eingang • Grosse Top-Stereoanlage • Bio-Ethanolkamin • Keller mit grossem Tiefkühler • Staubsauger-Roboter • Kabel-Kanäle zum sauberen Verstauen von Stromkabel • Handtuchwärmer • Garage verfügbar Description Engish • Beautiful lake view • Terrace with 20 m2 • 250 m2 (with adjoining rooms) • 4 1/2 Rooms Terrace apartment • Second floor • Large walk-in wardrobe • Built-in cinema screen in UHD (4K) with 12 boxes surround (Incl. Apple TV) • Sonos multi-room music system with integrated voice assistant (with 2 zones: living room, terrace, bedroom 1, bedroom 2, bathroom) • Ambient lighting for wall units/stone walls/screens • Light control (programmed and via remote control) • Heating control via smartphone • Electronic blinds (outside and inside) • Freestanding bath • Walk-in glass showers • Large laundry room directly in the apartment (with laundry hatch) • Kitchen with cooking island and steamer • Elegant entrée (with built-in wardrobe) • Separate entrance • Large top stereo system • Bio-ethanol fireplace • Cellar with large freezer • Robot vacuum cleaner • Cable channels for neatly storing power cables • Towel warmer • Garage available

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Stammheim einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.19 % auf 2'879 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'290. In der Region haben 12.31 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.65 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.59 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.52 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.99 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stammheim beträgt 15.46 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Stammheim 74 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 10 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 10 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 31 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stammheim insgesamt 1'348 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 41. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 140 Wohnungen mit 2 Zimmern, 187 Wohnungen mit 3 Zimmern und 270 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 393 5-Zimmer-Wohnungen und 317 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Stammheim beträgt 0.3 %. Hierbei stehen 2.44 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen und und 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.32 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'590 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.