Pailly - Mehrfamilienhaus kaufen

Großes Dorfhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

Mitten im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und viele Möglichkeiten der Nutzung.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den 1. und 2. Stockwerken befinden.Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Im 2. Stock sind besonders die dekorativen Kamine hervorzuheben, die den Charakter des Hauses unterstreichen.Das Erdgeschoss bietet mehr als 100 m² an Nebenräumen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.Die Dachbodenflächen von über 170 m² Nutzfläche bieten ein interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lagerräume oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Innenhof, mehrere Terrassen und eine große, verglaste Veranda.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Thanks to seiner Konfiguration kann dieses Haus für eine oder zwei Familien, für ein intergenerationelles Projekt oder für einen Käufer geeignet sein, der Wohnen und berufliche Aktivität kombinieren möchte.Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse, von Yverdon-les-Bains und des Gewerbegebiets En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Nordwaadtlandes.Höhepunkte: • 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern • Etwa 300 m² Wohnfläche • Mehr als 170 m² Nutzfläche im Dachbereich • Mehr als 100 m² an Nebenräumen • Grundstück von 678 m² • Garten, Innenhof und große Veranda • 4 Außenparkplätze • Nähe zur Autobahn und Yverdon-les-Bains • Viele Möglichkeiten der Nutzung Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die einer regelmäßigen Wartung unterzogen wurden:1968 - Kompletter Dachausbau2000 - Streichen der Pergola und komplette Fassadensanierung2002 - Streichen der Fassadenunterseite (Gartenseite)2003 - Wohnung im 1. Stock: - Einbau einer Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Terrassentreppe2007 - Installation einer Gasheizung2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Erstellung einer Dusche, Austausch des Fliesen und des Waschbeckens2010- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Anbringung einer Palisade, eines Mauerwerks und Erstellung einer TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination2018- Im 2. Stock: Austausch der Herdplatte und des Backofens- Installation eines Robot-Rasenmähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Sanierung der Decke + Montage der Treppe + Unterteil der Fassaden außen Süd2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)

Charaktervolles Gebäude im Herzen von Moudon, ideal für Investoren

Im Herzen von Moudon, nur wenige Schritte vom Zentrum und in der Nähe des Schlosses von Carrouge, verführt dieses Rentengebäude aus dem 19. Jahrhundert mit seinem Charme, seiner historischen Architektur und seiner privilegierten Umgebung, die sowohl nahe bei den Annehmlichkeiten als auch der Natur liegt. Verteilt über vier bewohnbare Ebenen und ein Souterrain, beherbergt das Gebäude vier derzeit alle vermietete Wohnungen, die eine stabile und unmittelbare Mieteinnahme bieten. Die Einheit besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Studio, einer Konfiguration, die besonders gut an die lokale Nachfrage angepasst ist. Durchgehend, hell und von Charakter geprägt, profitiert das Gebäude auch von einem großen Nutzgarten, einem seltenen Vorteil im Herzen von Moudon, der dieser historischen Immobilie eine angenehme Außendimension verleiht. Die Nähe zum Wald ermöglicht es darüber hinaus, leicht von einer grünen Umgebung zu profitieren, während man gleichzeitig zu Fuß in die Innenstadt gelangen kann. Über seinen Charme hinaus bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial für die Optimierung der Mieteinnahmen, insbesondere durch Mieten, die gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten und der Entwicklung der Vermietungen angepasst werden können. Ob Sie als Investor nach einer renditenstarken Immobilie mit Potenzial suchen oder als Liebhaber alter Gebäude, der Patrimoine und Rendite verbinden möchte, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination: vier bewohnte Wohnungen, ein großzügiger Garten, eine zentrale Lage und der authentische Charme eines historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1510-26-1

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

EXKLUSIV- MIETEIGENTUM

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE LAUSANNE AGENTURIdeal gelegen im Bourg von Moudon, bietet dieses Mietshaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, alle vermietet, ein jährliches Mieteinkommen von 44'500 CHF (ohne Abzüge). Der Rest des Grundstücks ist mit einer großen Grünfläche angelegt.Das Gebäude profitiert von einer intelligenten Konfiguration und bietet eine sehr gute Gelegenheit für Rendite und Investition im Herzen einer Region mit großem Wachstumspotenzial. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Moudon, der Bahnhof CFF ist etwa 300 m entfernt. Alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt nach Lausanne, Yverdon-les-Bains und Bulle dauert etwa 25 Minuten.BESUCHEN SIE ES OHNE ZUZÖGERN!Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Einkommensgebäude im Schwanenviertel

Ideal für Investoren - brutto Rendite von 4%Ideal gelegen in der Nähe des Zentrums von Yverdon-les-Bains, bietet dieses Einkommensgebäude eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig zu renovierendes Immobilienobjekt erwerben möchte, mit Potential für Wertsteigerung in einem gesuchten städtischen Bereich.Das Gebäude wurde auf einem Grundstück von 636 m² errichtet und besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, mit einer einfachen und funktionalen Konfiguration.Das Gebäude ist bereits in Eigentumswohnungen (PPE) aufgeteilt, wobei jede Wohnung über ihr eigenes separates Blatt im Grundbuch verfügt. Diese Besonderheit stellt einen erheblichen Vorteil dar und bietet eine große Flexibilität bei der Vermögensverwaltung sowie die Möglichkeit, die Einheiten nach der Renovierung einzeln wieder zu verkaufen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m², die über einen Balkon und einen schönen privaten Garten verfügt. Im ersten Stock befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m², während im zweiten Stock eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 50 m² angeboten wird.Der aktuelle Zustand der Mietverträge bestätigt diese Aufteilung und eine Gesamtmietfläche von etwa 202 m².Eine gemeinsame Waschküche ergänzt die zur Verfügung stehenden Räume für die Bewohner.Das Gebäude ist mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, wobei die Betriebskosten individuell von den Mietern verwaltet werden.Das Gebäude generiert derzeit ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 4'000 (inklusive Parkplätze), was CHF 48'000 Jahresmieteinkommen entspricht.

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und einer Scheune

Das Bauernhaus liegt im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Diese prächtige, vollständig im Jahr 2014 renovierte Farm mit hochwertigen Materialien befindet sich auf einem Grundstück in gemeinschaftlichem Besitz von 12'208 m², das in zwei Teile unterteilt ist (Teil 1: das Bauernhaus und Teil 2: ein ehemaliges Speicherhaus, das in eine Wohnung umgebaut wurde). Der erste Teil repräsentiert einen Anteil von 871 Tausendstel, was etwa 10'770 m² privaten Grundbesitz entspricht.Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen: • Ein 2,5-Zimmer-Duplex, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2 • Ein 4,5-Zimmer-Duplex, das über einen großen, privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2 • Ein 5,5-Zimmer-Triplex, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Einkommen zu erzielen, das zur Finanzierung des Kaufs beiträgt.Der ländliche Teil umfasst eine Scheune sowie eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und somit ein ideales Umfeld für Naturfreunde bietet.Neben diesen Einrichtungen verfügt das Anwesen über mehrere Parks, einen Obstgarten und ein Biotop.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne bleibt. Der Traum jedes Pferdeliebhabers, der sich selbst um seine Pferde kümmern und direkt vom Haus aus losreiten kann.Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder für mehrere Familien! Oder einfach nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands.Verteilung der Wohnungen:2,5-Zimmer-Wohnung:ErdgeschossKücheWohnzimmerGäste-WC, 1 Waschbecken1. ObergeschossFlur mit AbstellraumSchlafzimmer1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken4,5-Zimmer-Wohnung:ErdgeschossEingangshalle (mit eingebauten Schränken)Wohnzimmer mit offener Küche und EssbereichDusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche1 gewölbter Keller1. ObergeschossFlur1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner3 Schlafzimmer1 separates WC1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 DuscheAußenbereichGroße Terrasse mit Pergola 33m2Garten 300 m2WasseranschlussElektrizitätGartenhäuschen5,5-Zimmer-Wohnung:ErdgeschossKüche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: traditioneller Ofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten TerrasseGäste-WCAbstellraumKellerTechnikräumeWaschküche + Zugang für die Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen)Werkstatt und Außenzugang1. ObergeschossFlur, eingebaute Schränke2 Schlafzimmer, eines mit Balkon1 separates WC1 Badezimmer: Badewanne, 1 WaschbeckenWohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum GartenDachgeschossFlurWohnzimmerElternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)Großer Büro- und Spielbereich, Bibliothek,...DachbodenAußenbereichTerrasse 73m2Jacuzzi für 6 PersonenBiotopGartenWasseranschlussElektrizitätKontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

Gewerbeimmobilie mit 6 Wohnungen und einem Geschäft

Diese interessante Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein vollständig vermietetes Gebäude mit regelmäßigen Mieteinnahmen erwerben möchten.Das Gebäude besteht aus sechs 1,5-Zimmer-Wohnungen sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit von einem Gastronomiebetrieb genutzt wird. Alle Einheiten sind vermietet und gewährleisten stabile Mieteinnahmen. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und helle Räume.Eine der Wohnungen wurde kürzlich renoviert und bietet einen Einblick in das Modernisierungspotenzial des Gebäudes. Die anderen Wohnungen bieten eine gute Gelegenheit für einen Investoren, der schrittweise Renovierungen durchführen und den Mietwert mittel- oder langfristig optimieren möchte.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt auch über Gemeinschaftsräume sowie einen Innenhof. Dank seiner zentralen Lage und stabiler Mietstruktur ist dieses Objekt eine attraktive Investition mit Wertsteigerungspotenzial.Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst !Diese PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Gewerbeimmobilie • 6 Wohnungen mit 1,5 Zimmern • 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss • Vollständig vermietetes Gebäude • Regelmäßige Mieteinnahmen • 1 kürzlich renovierte Wohnung • Potenzial für die Renovierung der anderen Wohnungen • Hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen • Gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe • Innenhof • Gemeinsame Waschküche • Potenzial für die Optimierung des Mietwerts Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Gespräch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um die Verkaufsmitteilung zu erhalten: rita@bernard-nicod.ch

Rendite brutto: 3,70%

Charaktervolles Gebäude im Herzen von Echallens – Einzel- oder Gruppenkauf von 6 oder 9 Wohneinheiten

Charaktervolles Gebäude im Herzen von Echallens – Nur noch 4 Wohnungen verfügbarMitten im Dorf von Echallens entdecken Sie ein Gebäude von 1750, das zwischen 2025 und 2026 vollständig renoviert wurde und 9 Wohnungen in Wohneigentum umfasst.Nur noch 4 Einheiten sind zum Verkauf verfügbar: die Einheiten 5, 7, 8 und 9, mit 3,5 und 4,5 Zimmern, ab CHF 750'000.–.Das Objekt liegt nur 350 Meter vom Bahnhof entfernt und bietet eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen. Der 1'333 m² große Grundstücksbereich mit einem baumgesäumten Garten und einem gemeinsamen Garten von 311 m² bietet eine grüne und friedliche Umgebung mitten im Dorf.Das Gebäude verbindet harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die ursprünglichen Holzarbeiten, bestimmte architektonische Elemente und die Gemeinschaftsbereiche wurden sorgfältig erhalten, was jeder Wohnung eine eigene Identität verleiht.Die 4 letzten verfügbaren WohnungenEINHEIT 5 – 3,5 Zimmer – 104,3 m² – 1. Stock - Verkaufspreis: CHF 950'000.–EINHEIT 7 – 4,5 Zimmer – 114,5 m² – 1. Stock - Verkaufspreis: CHF 1'020'000.–EINHEIT 8 – 3,5 Zimmer – 80 m² – Dachgeschoss - Verkaufspreis: CHF 750'000.–EINHEIT 9 – 4,5 Zimmer – 91,1 m² – Dachgeschoss - Verkaufspreis: CHF 900'000.–Die Highlights✓ Historisches Gebäude von 1750 ✓ Vollständige Renovierung zwischen 2025 und 2026 ✓ Nur noch 4 Wohnungen verfügbar, mit 3,5 und 4,5 Zimmern ✓ Wohnflächen von 80 bis 114,5 m² ✓ Preise ab CHF 750'000.– ✓ 1'333 m² großes Grundstück mit baumgesäumtem Garten ✓ Gemeinsamer Garten von 311 m² ✓ Erhaltene Holzarbeiten und Charakterelemente ✓ Nur 350 Meter vom Bahnhof entfernt ✓ Zentrum von Echallens und Einrichtungen zu Fuß erreichbar ✓ Unterirdische Garage verfügbar oder Möglichkeit für Parkplatz-MakronenSie suchen nach Ihrem zukünftigen Hauptwohnsitz, einem Zweitwohnsitz im Gros-de-Vaud oder einer Immobilienanlage? Diese Adresse bietet eine seltene Kombination aus Erbe, zentralem Standort, Außenbereichen und modernem Komfort.Detaillierte Pläne, technische Informationen und Verkaufsdossiers der EINHEITEN 5, 7, 8 und 9 sind auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Dossiers zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.S.R.P. Immobilien Sàrl info@srp-immobilien.ch