Poliez-le-Grand
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5

CHF 1’150’000.–297m2

1554 Sédeilles

Bel immeuble entièrement rénové : façade refaite en 2010, y compris balcons et isolation, toiture, réfection des appartements (fenêtres, salles d'eau, cuisine, création d'un appartement dans les combles, parquets, poêles.)Rendement intéressant : 4,8% brut / 4,52% net en l'état (+ réserve locative restante pour de futurs locataires).Revenu locatif actuel : Chf 55'500.-Immeuble entièrement loué, composé de 3 grands appartements avec balcons et jardins: - Combles 3 pièces, appartement crée en 2010- Rez : 6 pièces 120m2 entièrement rénové en 2010- 1er étage : 5.5 pièces 80m2 entièrement rénové en 2010 y compris cuisine et salle de bainAfin de se démarquer des objets concurrents et louer facilement tout en gardant ses locataires, chaque appartement profite d'un balcon ou terrasse, d'un jardin privatif, d'une buanderie privative, ainsi que d'une ou 2 places de parking privatives. Situé sur le charmant village de Sédeilles, à 10 minutes de Payerne et 20-30 minutes de Fribourg, Châtel-Saint-Denis, Lausanne et Yverdon, cet objet est implanté dans un cadre verdoyant et à l'abri de toute nuisance. Exposé Sud, il offre un ensoleillement optimal à ses habitant. Contactez-nous pour plus d'information.Schönes Gebäude komplett renoviert: Fassade im Jahr 2010 erneuert, einschließlich Balkone und Dämmung, Dach, Reparatur von Wohnungen (Fenster, Badezimmer, Küche, Schaffung einer Wohnung auf dem Dachboden, Parkettböden, Öfen.) Attraktive Rendite: 4,8% brutto / 4,52% netto wie sie ist (+ verbleibende Mietreserve für zukünftige Mieter). Aktuelle Mieteinnahmen: Chf 55'500.- Komplett vermietetes Gebäude, bestehend aus 3 großen Wohnungen mit Balkon und Garten: - 3-Zimmer-Dachboden, Wohnung im Jahr 2010 erstellt - Erdgeschoss: 6 Zimmer 120m2 im Jahr 2010 komplett renoviert - 1. Stock: 5,5 Zimmer 80m2 komplett komplett renoviert im Jahr 2010 inklusive Küche und Bad Jedes Apartment verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, einen privaten Garten, einen privaten Waschraum sowie einen oder zwei private Parkplätze, um sich von konkurrierenden Objekten abzuheben und bei gleichzeitiger Beibehaltung der Mieter problemlos zu mieten. Dieses Objekt befindet sich im charmanten Dorf Sédeilles, 10 Minuten von Payerne und 20 bis 30 Minuten von Freiburg, Châtel-Saint-Denis, Lausanne und Yverdon entfernt. Es befindet sich in einer grünen Umgebung und ist vor jeglichen Belästigungen geschützt. Nach Süden ausgerichtet bietet es seinen Bewohnern optimalen Sonnenschein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Beautiful building entirely renovated: facade redone in 2010, including balconies and insulation, roof, repair of apartments (windows, bathrooms, kitchen, creation of an apartment in the attic, parquet floors, stoves.) Attractive yield: 4.8% gross / 4.52% net as is (+ remaining rental reserve for future tenants). Current rental income: Chf 55'500.- Entirely rented building, composed of 3 large apartments with balconies and gardens: - 3-room attic, apartment created in 2010 - Ground floor: 6 rooms 120m2 completely renovated in 2010 - 1st floor: 5.5 rooms 80m2 completely renovated in 2010 including kitchen and bathroom In order to stand out from competing objects and rent easily while keeping its tenants, each apartment benefits from a balcony or terrace, a private garden, a private laundry room, as well as one or 2 private parking spaces. Located in the charming village of Sédeilles, 10 minutes from Payerne and 20-30 minutes from Friborg, Châtel-Saint-Denis, Lausanne and Yverdon, this object is located in a green setting and sheltered from any nuisance. South facing, it offers optimal sunshine to its inhabitants. ...

6

CHF 1’340’000.–

1853 Yvorne

Au centre d'Yvorne, bel immeuble de rendement au bénéfice d'un potentiel de développement. Composé actuellement de 3 appartements et d'un studio :Rez : un studio (livré à l'état brut)étage : un appt de 1 1/2 pièces et un appt de 4 1/2 pièces en duplex (entièrement refait à neuf)étage 2 : un appartement de 2 1/2 piècesCombles : non aménagées, potentiel d'agrandissement ou création d'appartementsUn box-garage, deux places extérieures. Une vaste grange accolée à l'immeuble offre encore, en plus des combles, un potentiel de développement de l'immeuble.Etat locatif supputé chf 62'000.--L'immeuble a été régulièrement entretenu et partiellement rénové.Idéalement placé au centre du village, cet immeuble jouit d'un beau dégagement sur la plaine, le vignoble et les montagne. L'environnement y est calme et paisible.